要注意正確選擇戶型格局相信大家都了解一點就是在大多數的高層住宅來說，基本上是框架式的結構。在一層上進行對稱的布置兩戶或者是多戶，這樣的情況下就有可能會出現南向房還有北向房。還有的戶型會出現東西向有窗戶其它向無窗戶的情況，還有就是有些室內的隔墻完全是現澆混凝土，根本無法打通，進而改變不了戶型的格局。因此在進行高層住宅挑選的時候，一定要考慮入住以后的舒適程度。房屋密度和景觀問題我們說要看高層的品質怎么樣，首先要看密度，相應的密度越低，其居住的品質就會越高。另外還需要在低密度的基礎上注意景觀的查看，尤其是挑選頂層或高層住宅時，不僅僅需要注意朝向的景觀，還需要充分的考慮相關地區以后的規劃。假如現在風景不錯，但是以后再建高樓就有可能遮擋風景。買高層房注意事項電梯問題當我們選擇高層住宅的時候，需要注意整幢樓相應的總戶數量還有電梯的數量。再有就是電梯質量跟運行的速度也是非常的重要。購房的時候，選擇相應的電梯質量比較好的企業，咨詢一下當電梯發生故障時，相應的樓盤維修人員該采取什么辦法解救。另外還能夠跟開發商進行責任書的簽訂，說明一旦電梯出問題該如何賠償。居住條件問題居住條件也是我們在選擇高層的時候需要考慮的問題。我們舉幾個例子來說，在購買房子的時候，需要向開發商或者是售樓處咨詢樓層的供水、還有水壓、以及供電、甚至是應急電源等相關問題。這些都是生活必須的居住條件。對于一般的高層住宅來講，都會在頂層安裝水箱，然后把水抽到相應的頂層然后往下供。這樣我們就不用擔心高層住戶的水壓問題。此外對于應急的發電機組相關配置也非常的重要，一定要保證市內出現停電的時候，相應的電梯可以暫時的運行。
單從采光、通風、揚塵以及噪音方面考慮，那么選擇10層以上的房屋就可以了。因為樓高已經基本上超過了三十米，可以保證較好的居住效果。而且一般來說，十層的房價性價比比較高的。如果經濟實力不是很雄厚，可以選擇十層房屋。如果條件很好，可以選擇比較高層一點的房子。 電梯房幾樓最好需要考慮的因素有：空氣濕度、空氣污染指數、該樓是否臨街、該樓是否有閣樓或陽光室、一體幾戶、小區樓間距、小區是否有露天停車位、老人、孩子、宗教信仰和習俗、風水等等。對照上述因素，小編就電梯房最佳樓層或最差樓層簡單歸納一下。 空氣濕度。如果你居住的城市相對潮濕的話，6~8層最佳。首先空氣濕度較大，浮塵會比較低，上不來；其次潮濕氣候下5層以下會潮，9~13層會腥，至于14層以上嘛，祈禱你的城市別臨海，否側高氣壓刮海風的時候云會飄進來。如果是內地的干燥氣候的話，3~6層和13層以上都不錯。本條所指當然是單純的氣候因素空氣污染指數。說白了就是浮塵，當然浮塵也有不同，工業城市浮塵層為6~12樓，上面說的潮濕城市為3~5樓，干燥城市為9~11樓，這些樓層因地而異是不適合居住的。 該樓是否臨街。不臨街的話一切好說，臨街的話8~12樓為汽車尾氣浮塵層，當然8樓以下的房子在汽車高峰期的時候肯定會很吵，所以不推薦。 如果這棟高層有（頂加閣）的話當然要頂層，心情好的時候可以去陽光室曬曬太陽、吹吹小風、喝喝小茶，美哉！如果沒有閣樓的話頂層打死也不要，除非你想5面圍墻（剩一面是地板），來個夏暖冬涼。 老人。不考慮其它最佳就是1.2.3樓，畢竟人老了腿腳不方便，還有就是太高怕嚇出病來。 孩子。不考慮其他因素就是盡可能的低或者盡可能的高，也就是說要么盡可能的安全，要么盡可能的安靜。 宗教信仰和習俗。只要你是個中國人，6.8.16.18都是不錯的選擇，但同時4.14也不會要。如果你信佛，9和13也很好，如果你“崇洋媚外”，3和13就不能要了。
很多人在對高層建筑進行裝修的時候都會將沙子漏在電梯或是樓梯間內。有的用戶安裝在墻壁內的水管發生爆裂導致墻體滲漏，或是瓷磚脫落。這對這樣的問題，小高層裝修注意事項友情提醒：水泥、沙石是常見的裝修材料，在運輸過程中很容易撒落。如果使用電梯運送裝修材料，水泥沙石等很容易就漏到電梯零件之中，這樣會留下安全隱患。因此，最好不要使用電梯運送裝修材料。高層裝修注意事項2由于高層建筑和地面的距離很大，風力也比地面大很多，所以發生物品墜落的機率很高。同時，高空墜物對樓下人員、財產的傷害越大，后果就越嚴重。尤其是在夏天，出于開窗通風的需要，裸露的窗戶、陽臺就會為物品墜落制造機會。基于這樣的情況，不要將物品隨手擺放在窗戶、陽臺等沒有防護遮擋的地方，更不要將垃圾從窗口扔到樓下。高層裝修注意事項3高層房屋裝修需要留意窗戶的安全。行業的不規范是形成窗戶安全隱患的根本原因。部分技術不專業、責任心不強的廠家粗制濫造的窗戶往往都質量不過關。因此，消費者需要掌握一些辨別窗戶質量的技巧。最簡單的檢查方法是：抓住安裝好的窗戶左右、前后各均勻地搖一下。如果很穩，那么說明窗戶的質量沒有問題;如果出現松動、推拉比較緊、窗框傾斜，那就說明存在安全隱患。如果檢查窗戶的時候發現一抬就可以拆卸下來，那么一定是不合格的產品，一定要進行修補或是徹底更換
很多人在對高層建筑進行裝修的時候都會將沙子漏在電梯或是樓梯間內。有的用戶安裝在墻壁內的水管發生爆裂導致墻體滲漏，或是瓷磚脫落。 這對這樣的問題，小編認為：水泥、沙石是最常見的裝修材料也是最基礎的材料，在運輸過程中很容易拋灑出來。如果使用電梯運送此類裝修材料，那么水泥沙石等很容易就漏到電梯零件之中，這樣就極有可能會留下安全隱患。因此，最好換一種方法運送。高層裝修注意事項2 由于高層建筑和地面的距離很大，風力也比地面大很多，所以發生物品墜落的機率很高。同時，高空墜物對樓下人員、財產的傷害越大，后果就越嚴重。尤其是在夏天，出于開窗通風的需要，裸露的窗戶、陽臺就會為物品墜落制造機會。 基于這樣的情況，不要將物品隨手擺放在窗戶、陽臺等沒有防護遮擋的地方，更不要將垃圾從窗口扔到樓下。高層裝修注意事項3 高層房屋裝修需要留意窗戶的安全。行業的不規范是形成窗戶安全隱患的根本原因。部分技術不專業、責任心不強的廠家粗制濫造的窗戶往往都質量不過關。因此，消費者需要掌握一些辨別窗戶質量的技巧。 最簡單的檢查方法是：抓住安裝好的窗戶左右、前后各均勻地搖一下。如果很穩，那么說明窗戶的質量沒有問題;如果出現松動、推拉比較緊、窗框傾斜，那就說明存在安全隱患。如果檢查窗戶的時候發現一抬就可以拆卸下來，那么一定是不合格的產品，一定要進行修補或是徹底更換。
一、電梯，住宅層數在12層以上，18層以下，電梯不應少于兩臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能；純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務總戶數在150戶至270戶之間者，電梯不應少于3臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能。 二、向開發商咨詢樓層供水、水壓、供電、應急電源等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水；應急發電機組的配置也很重要，保證市內停電時，電梯也能暫時運行。 三、高層住宅的物業管理不能忽視，尤其是監控保安措施。大樓底層是否設置值班警衛室，是否有保安在樓內巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問題。 四、注意整幢樓的總戶數與電梯數量，電梯的質量與運行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅應做到1梯2戶或2梯4戶。 五、在對高層住宅的安全性確認以后，再考慮戶型、朝向、通風等居住要素。 電梯房幾樓最好，電梯房樓層選擇要充分考慮入住后的舒適程度，關鍵是要讓自己住得舒服、滿意。其次，住宅密度和觀景非常重要。高層品質如何，密度是關鍵，密度越低，居住品質越高；在低密度的基礎上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區未來規劃。 六、消防電源。樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層（間）設置應急照明和疏散指示標志，可采用蓄電池做備用電源，且連續供電時間不應少于20分鐘；高度超過100米的高層建筑連續供電時間不應少于30分鐘。 七、電梯樓一般以頂層的下一層價格最高（如總樓層是30層，則29層的單位是同一戶型不同樓層中最高售價的），越往下價格越低。同樣價格下盡量選高樓層的。