、首先，應重點明確精裝修標準。 在與開發商簽訂《商品房買賣合同》時購房者應明確裝修的設計、施工工藝及所有裝修項目名稱、建材品牌、價格標準及相應的檔次、規格、顏色等，未予明確的應詳細注明。 2 其次是質量驗收標準。 驗收標準、驗收主體以及驗收程序等，應在合同中約定。通常情況下，精裝修房的質量驗收標準可參照《高級裝飾工程驗收標準》來進行約定。 3、此外，應約定違約責任。 在《商品房買賣合同》中，對違反裝飾、裝修標準約定的情況處理方式有兩種：一種是“出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價”；一種是雙方自行約定。如果選擇第一種，務必明確價格標準；如果選擇雙方約定，除對裝飾裝修及設備價值的約定要詳盡外，一定要明確具體的違約責任。 4、值得注意的是，精裝修房一般都有樣板間，但樣板間往往與購房者收到的房屋之間會存在或多或少的差異，購房者在簽訂合同時最好問清楚實際房屋與樣板間之間的差異，必要時要求房開公司將相關承諾寫入合同附件。如果遇到項目變更，合同中則要有裝修項目變更的約定，說明裝修改動應簽署工程變更單，以明確改動的項目和時間。
第一重廚衛：在衛生間內有水源的地方，檢查磚與磚之間的縫隙有沒有濕氣，如果濕氣明顯，可能滲水，可以用手指去擦拭磚縫，如果有水就有漏水情況。第二看表面：主要檢查窗邊有沒有漏水，衛生間木質門套和地面接觸的地方有沒有發霉，衛生間的地漏是不是用防臭地漏，電源插座夠不夠用，裝修所用的材料品牌是否和承諾的一樣，比如龍頭、櫥柜、浴缸等。第三細測量：看室內空間尺寸是否符合新買的家私尺寸，檢查客廳地磚鋪貼是否平整，房門開關有無響聲，推拉門是否順暢。
1.方法：1、看“備案”留“兩書”。新房入住前，業主應看到該項目有關備案文書復印件以便確認該項目是合法建筑；同時，應得到開發商提供的《住宅質量保修書》和《住宅使用說明書》。2、檢查衛生間地面是否滲漏，這個檢測最好與上層住戶同時進行。合格的地面不應有積水存在，因為安裝地漏處是衛生間最低處。但是，毛坯房除外，因為地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。3、檢查墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現象。用小錘輕輕敲打，若聽到“空空”的聲音，就是各面層與墻(地)面中間有縫隙；若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。注意事項： 檢查廚房衛生間的上下水管道。看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度。對馬桶的下水檢查則需反復多次地進行排水試驗，看看排水效果。 檢查配電線路。打開所有的燈具開關，看燈具是否都亮。如果條件允許還應該用萬用表檢查插座是否有電，用電話機檢查電話線路是否有信號，用天線檢查工具檢查電視天線的信號。
面積：12平方米以上～30平方米臥室里的家具不外乎床、大衣柜、床頭柜等，雖說家具不是很多，但“個頭”都不小，有時候擺放得不合適，會使本來就不寬敞的臥室顯得更加擁擠，但是如果合理設置，就可以盡情地選購一些舒適的大床了。雙人主臥室的最小面積是多少呢？12平方米。夫妻二人的臥室不能比這更小了，在房間里除了放置床以外，還可以放一個雙開門的衣柜120×60厘米和兩個床頭柜。在一個3×4.5米13.5平米的房間里可以放更大一點的衣柜，或者選擇小一些的雙人床；如果房間更大的話，16平方米的房間就可以在擺放衣柜的地方選擇一個帶推拉門的大衣柜。大衣柜的高度？240厘米左右。
《GB50201——2001建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》是現行的裝飾裝修工程驗收規范。關于發布國家標準《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》的通知根據建設部《關于印發一九九八年工程建設國家標準制定、修訂計劃（第二批）的通知》（建標[1998]244號）的要求，由建設部會同有關部門共同修訂的《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》，經有關部門會審，批準為國家標準，編號為GB50210—2001，自2002年3月1日起施行。其中，3.1.1、3.1.5、3.2.3、3.2.9、3.3.4、3.3.5、4.1.12、5.1.11、6.1.12、8.2.4、8.3.4、9.1.8、9.1.13、9.1.14、12.5.6為強制性條文，必須嚴格執行。原《裝飾工程及驗收規范》（GBJ210—83）、《建筑裝飾工程施工及驗收規范》（GBJ301—88）中第十章、第十一章同時廢止。本標準由建設部負責管理，中國建筑科學研究院負責具體解釋工作，建設部標準定額研究所組織中國建筑工業出版社出版發行。 ——中華人民共和國建設部2001年11月1日查閱方式：1、直接百度文庫規范名稱即可。2、軟件魯工箱可以免費下載建設工程相關文檔，包括驗收規范，國標圖集。3、實體書籍，建筑圖書分類下找。