裝修時選擇裝修公司基本上是所有業主的選擇,而與裝修公司洽談時的第一個問題往往就是確定裝修的方式。目前市場上最常見的裝修方式有清包、半包、全包和套餐裝修四種,但是作為不了解裝修的普通業主來講,根本不知道這四種方式的概念,不清楚自己究竟應該選擇哪一種裝修方式,這使得業主一開始裝修就一頭霧水,在以后的過程就更容易被人忽悠,F在為各位業主解說這四種裝修方式的概念及優缺點,并告訴大家你們各自適合哪一種裝修方式。 一、半包:介于清包和半包之間的一種方式,施工方負責施工和輔料的采購,主料由業主采購。 半包裝修的優點:選擇主要部分掌握主動權,主要建材自己購買,不論在安全上還是經濟上都更放心。輔助建材由施工隊配給,小事上也省了不少力。 半包裝修的缺點:半包還是要花不少時間去跑建材市場,不能輕松裝修,在簽合同時一定要清楚注明哪些由裝修公司提供,哪些由業主自己購買,否則很容易在后期被裝潢公司鉆空子,弄得自己什么都要買,很疲憊也很被動。 半包裝修方式適合繁忙但又追求品質的人,但前提也是要有一定的裝修建材專業知識。 二、全包:也叫包工包料,所有材料采購和施工都由施工方負責。 全包裝修的優點:相對省時省力省心,責權比較清晰。一旦裝修出現質量問題,裝飾公司的責任無法推脫,因為工料都是他們負責的,出了什么問題直接找他們就行。 全包裝修的缺點:費用較高。由于材料價格、種類繁雜,裝修戶了解甚少,一旦裝飾公司虛報價格,或與材料商聯手欺騙業主,很難識別。 全包適合十分忙碌或者經濟條件富裕的人,因為全包就是省事多花錢。 四、套餐:套餐裝修就是把材料部分即墻磚、地磚、地板、櫥柜、潔具、門及門套、窗套、墻面漆、吊頂等全面采用品牌主材再加上基礎裝修組合在一起。 套餐的計算方式:套餐裝修的計算方式是用您的住宅建筑面積乘以套餐價格,得到的數據就是裝修全款;其中包含墻磚、地磚、鋁扣板、門及套、窗套、櫥柜、潔具以及人工和輔料。 套餐裝修的優點:“套餐裝修”要比自己購買主材、零點采購價格平均低30%左右。套餐中的所有品牌主材全部從各大廠家、總經銷商或辦事處直接采購,由于的采購量非常大,拿到的價格也全部是底價。專家在做套餐成本核算的時候,直接是按底價核算的,把實惠讓給消費者。 套餐裝修的缺點:多數套餐的報價都只含有最基本的工藝,而像拆墻、打洞、加隔墻、做防水等必備工序,都得再加錢;有些套餐所含的櫥柜、免漆門等均有數量限制,不少客戶不夠用,要求增加自然也得加錢;有的低價套餐不含水電改造等,對于含有兩個衛生間的戶型,套餐式裝修則只包含一套衛浴設備,第二個衛生間僅含地磚、墻和頂面涂料等,雖然每一個套餐都可以升級,但升級的部分都得客戶買單;此外,一些套餐式裝修對面積在60平方米以下的小戶型設有保底價,全部按90平方米計算,而90到100平方米的則全部算作100平方米。由此,諸多“不可控”因素,最終導致一些家裝套餐“低開高走”。 如今某些裝修公司的報價表本身就有很多陷阱,有些裝修公司和裝修隊專門靠前期漏項漏報來壓低總價,先吸引客戶,后期再增項加錢的辦法來掙錢,并把它變成了一種營銷手段?看虺龅陀谡幉牧瞎に嚦杀緝r的基礎裝修價格、“套餐”價格來吸引客戶,往往還在報價表上標明“透明報價”的字眼。消費者看著表格覺得很清晰,但因為消費者并不是裝修專家,很多工程項目不了解,真正簽訂合同后,就經常上演“騎虎難下”的情況。
裝修半包好還是全包好 個問題要從你自身的情況來考慮咯,如果你平時時間比較多的話,建議選擇半包,畢竟裝修主材這一塊也是會出現很多貓膩的地方,選擇半包相對而言,可以避免一些貓膩。如果你平時很忙的話,沒時間買裝修材料,那就選擇全包吧,現在一些裝修平臺都有提供裝修監理的,所以也不用太擔心裝修進度
1、半包,又名輕工輔料是指介于清包和全包之間的一種方式,施工方負責施工和輔料的采購,主料由業主采購,如地板、潔具、瓷磚、地磚、涂料、櫥具、鎖具、五金件等,其他一些輔料有施工隊來安排,如沙子、釘子、水泥等。是目前比較多的裝修方式。就目前的市場行情來看,主材一般都沒有涉及到環保的因素,涉及到環保的恰恰是輔料,也就是裝修公司幫你買的部分,也是裝修公司利潤比較高的地方。 2、全包裝修也叫包工包料裝修,也就是說所有材料采購和施工都由施工方負責,對于業主來說這是最省心的一種裝修方式,同時這也是裝修公司利潤最大的一種裝修方式。這種委托裝修公司從設計、購料到施工提供“一條龍”服務的形式,被很多裝修戶所接受。全包雖然省心省力但是費用偏高,并且由于目前裝修市場混亂,市場上材料的價格、種類繁雜,大部分業主對此所知甚少,因此一旦施工方虛報價格,或與材料商聯手作假,業主很難判別。 所以裝修之前可以先使用土巴兔推出在線智能報價系統,根據您的房屋面積,所在城市,給出最新、最精準的裝修報價清單,為您做好裝修預算提供參考!杜絕裝修公司貓膩,少花花冤枉錢。
自己懂,全包辦包都行。全包,可以協商細節,監督細節。半包,自己買品牌,環保,可靠。價格差不多,可能全包可能還要便宜點,自己買零售價侃不下來,施工時材料浪費較大,你買的他不心疼。對方信譽好,全包好。對方信譽不好,自己不懂,半包也不行,他要倒你,辦法多的是,甚至損人不利己。所以,對方好,自己懂,全包最好。 我這個小區,大部分都是找游擊隊,親戚朋友介紹的。水泥沙子膩子涂料木工板子臺面水管電線這些通用的建材,全包。而地板,墻磚,衛浴,浴霸,地漏,菜盆,灶臺油煙機,開關插座,燈具,羅馬桿,五金配件,木門,推拉門,衣柜門,防護欄桿,升降晾衣架,等等,自己買。這些個性化的東西他們不愿意包,自己也要選擇喜歡的款式。 也有的公司來搞超低價全包,小戶型四萬左右還送上述廚衛十八件。很顯然,其材料是很便宜的,也就是說質量很差的。那么不懂的人就簽了。而懂的人,去看他家材料,那么,換瓷磚,他有好的,每平米加幾十塊,板材換好的加多少,等等。裝修內容也要溝通,超出他的清單,加錢。如果不是很困難,不要找這種。經濟上不緊張的話,找好的公司,好的設計,明細,然后核算總價。