一、看清裝修部分的報(bào)價(jià) 有些樓盤立項(xiàng)審批時(shí)本是毛坯房，因銷路不暢改裝成精裝修房再次出售，所以前期購買的業(yè)主，其合同價(jià)款會包括兩部分：毛坯房部分和裝修部分。對此，購房者應(yīng)注意到房屋價(jià)款各組成部分價(jià)格是否合理，還要看清補(bǔ)充協(xié)議中是否有重疊的項(xiàng)目和收費(fèi)。 二、嚴(yán)格約定裝修標(biāo)準(zhǔn) 對購房者來說，精裝修的房屋的裝修質(zhì)量如何把控是個(gè)難題，所以應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中就所購房屋(室內(nèi)、室外)所有裝修項(xiàng)目名稱，涂料、板材等建材的品牌、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)或相應(yīng)的檔次、顏色、規(guī)格、施工工藝、裝修布局以及裝修公司的資質(zhì)和裝修圖紙等給予明確記載，以免開發(fā)商以次充好。 此外，為避免糾紛，對于以什么標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收、由誰進(jìn)行驗(yàn)收以及驗(yàn)收程序等問題，也應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中約定。 三、約定對違約行為的處理辦法 在《商品房買賣合同》中對違反合同裝飾、裝修標(biāo)準(zhǔn)處理的方法有兩種：一種是“出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)”;另一種是雙方協(xié)商處理。 如果購房者選了第一種，一定要在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定各種裝飾、裝修及設(shè)備的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，這樣一旦發(fā)生爭議，購房者就能以合同為依據(jù)來處理糾紛。 如果選擇雙方協(xié)商等其他方式，就要對裝飾、裝修及設(shè)備價(jià)值做詳盡的約定，一旦發(fā)生糾紛，可以依照合同約定來處理。 總之，精裝修房因其特殊性，除了要注意簽訂一般商品房購房合同的注意事項(xiàng)之外，還應(yīng)該對上面提到的三點(diǎn)給予足夠的重視，如此一來精裝修房才能買得安心、放心。
你好 需要的注意的問題確實(shí)是很多，裝修合同簽訂時(shí)要與裝修公司有個(gè)協(xié)議，所有大件商品如：墻、地磚、潔具、地板、墻紙、木門、五金件都需要指定品牌。而且要保證質(zhì)量過關(guān)，你要強(qiáng)調(diào)這一點(diǎn)。 另外，裝修公司裝修時(shí)都是轉(zhuǎn)包給包工頭，你要監(jiān)督好干活的工人，一般包工頭都是壓榨工人的工費(fèi)，這樣工人就很難保證質(zhì)量，把什么事情都想在前面。
您好，簽訂全裝修房合同之前，需要注意，必須看清報(bào)價(jià)單上面內(nèi)容，摘要，材料說明，工藝，包含什么材料，合同條款是否，雙方公平，公正，交易原則，合法律效力，合同是否正規(guī)等，簽字蓋章是有法律保護(hù)，也是要雙方完成，條款內(nèi)容，結(jié)合雙方協(xié)議為準(zhǔn)。 希望我的回答能幫助到你。