驗收新房一般是有兩種情況，驗收裝修好的房子或是毛坯房。驗收毛坯房主要關注水電線路的問題，避免以后漏水漏電；如果是驗收裝修好的房子，則需要當事人多加觀察地面、墻面等是否平整，還有衛浴家具等是否嶄新，能否順利使用。