老房翻新是個巨大的工程，好多人甚至相對原有房型進行拆改。殊不知，有好多東西在翻新的時候都是不能動的。以下這些都要引起注意：1、不要隨意封閉陽臺；很多業主在對陽臺進行改造時，習慣將陽臺封閉，改造為廚房。如此一來，雖然節省了空間，但將陽臺封閉后，客廳的通風及采光就會變差。更重要的是，以陽臺做廚房時，油煙也不易散去。想要將陽臺封閉，可以將封閉后的陽臺做成開放式，避免將陽臺與客廳以墻體間隔，而降低了家居的透光度。2、門窗更換要注意；房屋進行拆改時，拆窗會破壞房屋內外的墻體。因此，可以先更換門窗，在進行下一步裝修。3、重新上漆；當二手房的部門出現起皮、變形等問題時，一定要拆掉充重做。如果材質堅固，一般只要重新涂漆即可。如果部門表面有破損，就應當將破壞的地方不上膩子，再打磨砂紙，刷底漆和面漆。如果基層沒有遭到破壞，可以直接刷漆。　　手房裝修的內容一般包括基礎的水電線改造、墻面翻新、吊頂處理、地板翻新、門窗翻新等基礎工程，但是由于建筑時間一般比較長，很多二手房在拆改的過程中極易出現問題，這給施工造成了一定的影響。相對于新房裝修，二手房裝修無疑在設計和施工上都增加了難度。 由于二手房已經居住一段時間甚至5到10年以上，所以質量上是否有問題或是否已經有過大修，是裝修前要弄清楚的問題，除了一些看不見的隱蔽工程要檢查并作出判斷外，有些看似很新的部分尤其要注意。 一、不可忽視的二手房驗收： 由于二手房已經居住一段時間甚至5到10年以上，所以質量上是否有問題或是否已經有過大修，是裝修前要弄清楚的問題，除了一些看不見的隱蔽工程要檢查并作出判斷外，有些看似很新的部分尤其要注意。 家具：應該是看是否符合自己的需求，新舊情況是否應該算在更改之列;門窗是否有嚴重損壞問題等等;因此這些都要以精裝修房子模式來進行驗收，才比較安全的。 門窗：要留意門窗是否老化，如果問題嚴重就必須拆掉重做; 二、設計構造也是一種節省： 二手房裝修不應該是根據業主想象去做，而是根據實際需要走，這樣能夠保證不浪費。有些裝飾公司為了能夠多得到利益，總是將能夠保存的點全部認為可以拆除，這樣就會對業主來說引起很大的浪費。二手房裝修相對于新房裝修有很多不同之處，更加容易出現浪費、污染的情況，總結一句話就是設計構造保留為要，業主應當在這些方面予以關注。 三、二手房預算應該這么做： 預算價格和所施工的量是密不可分的，某一復式樓層所做的活：有墻面處理;衛生間廚房所有設施包括瓷磚全部拆除從新裝修;還有這套房子是復式結構有個閣樓，以前的房主把閣樓上都鋪的地板，現在客戶想在閣樓上再做個衛生間這就比較復雜了，一是閣樓上空間不大，不好布局;二是做衛生間就要考慮上下水位置以及防水問題。 提醒業主：如果沒有太大的必要，還是盡量保存應有設施的。 四、拆除改造需要注意的幾個點： 1、水路改造如同疏通血管 二手房一般原有的水路管線都有許多不合理的布局或者被腐蝕，所以水路進行徹底檢查。如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或PP-R管，最近一直用的PP-R管比較多，這點是必須要換的。 2、電路改造是很致命 二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現象，已不能適應現代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新布線。由于以前都是用鋁線的，所以就需要我們將其換成我們現在應用的銅線，并且要使用PVC絕緣護線管。而對于安裝空調等大功率電器的線路要單獨跑線。簡單來說，就是要重新來過。

大多數選擇二手房的業主，往往要對原有結構進行拆改，打造自己的愛家，結構拆改并不像業主們想的那樣，只需要找幾個體力工人拿著大錘把墻體砸了就行，事實并非如此，業之峰裝飾分享二手房裝修結構拆改時的注意事項　　裝修業主們在進行二手房結構拆改時要注意以下七個事項：　　一、在二手房的結構改造工程中，一定要注意承重墻不能拆改。　　很多二手房的陽臺和室內往往有一堵帶窗戶的墻，記住這個窗戶下部的墻體是不能拆的，這種情況可以考慮把陽臺封閉后，把這扇窗和旁邊的門都取掉，這樣再把陽臺設置成一個書房或者花草房，那未拆的半墻，根據其高度還可以加上比較寬的大理石臺面，讓它成為一個吧臺或桌面。　　很多老房都有衛生間光線暗或衛生間外墻使其它房間的光線受到影響的問題，這個時候，可以考慮把衛生間的外墻局部或者全部拆掉，換用玻璃磚墻，往往能起到很好的效果；再有一些老房的內部不方正，總會有突出或凹入的空間，這些空間可以發揮想象充分利用實現休閑和儲存的雙重功能。　　以前老房子用的窗戶一般都不具備保溫隔塵的功能，所以裝修的時候最好都換掉，建議換成斷橋鋁＋中空玻璃的平開窗。另外很多二手房也沒有內墻保溫，裝修時最好也做上。把窗戶和保溫改造后，室內溫度冬天不會那么冷，夏天也不會那么熱，無論是制冷還是采暖，整個能耗也會降低很多。　　二、二手房隱蔽工程注意事項　　二手房做隱蔽工程時要注意以下四項：　　1、水改：以往用的水管多是鍍鋅管，無法暗埋也有滲漏的隱憂，建議全部更換為PPR之類的新型管材，并暗埋，這樣能大大提升室內空間的完整性。　　2、電改：二手房的電路往往存在很多問題，使用的是安全度較低的鋁線、或者是所有電線未穿管直接埋入墻內、或者是配電不合理等等，只要存在這其中的一個問題，就應該把整個室內的電路重新做。合理配電，空調走空調，照明走照明，用2.5平方或者4平方的銅質電線，暗埋一定要穿管，并且穿線管要選擇優質的pvc管材。　　3、散熱器改造：二手房的老式散熱器，肯定很多人是希望換掉，而且很多時候，還需要挪動散熱器的位置，但這個工程一定要聘請專業的人員來操作，如果改動不合理，很容易造成散熱器系統循環不暢，或者日后產生漏水等危險，一般散熱器銷售商都提供專業的服務，建議直接找他們，必要時可以再向物業咨詢相關情況。

第一、主體拆改有哪些要點？ 　　1、家居結構改造前提 　　①居室過多或過小：這是很常見的居室通病，結構設計不適于居住，空間間隔不科學。這樣的房屋當然要來一次“內科手術”了； 　　②光線不佳：窗戶太小是最影響光線的因素。盡管還談不上暗無天日，但相信大多數人都不情愿把明媚的春光拒之窗外，追求光明的愿望無論如何都是應該得到滿足的； 　　③居室功能結構不合理：有的房屋在設計上沒有做到以人為本，功能堪稱"奇特"，簡直要讓人哭笑不得。這是非改造不可的，除非你想刻意苦練自己的弊氣功力； 　　④有特別需要改造的：比如房屋使用用途的變更啦，需要安裝什么奇異的設施啦，就得改造原有的結構，以適應其需要。 　　二手房拆改常見問題 二手房拆給費用計算 　　2、舒適和適用的界定 　　①改造的居家功能或結構達到居家生活理想要求； 　　②感覺良好，居住特別方便； 　　③令人開心，看起來順眼，用起來方便； 　　④高興，滿意（自我滿意）。 　　第二、主體拆改的費用如何計算？ 　　1、按工程量實際大小收費 　　拆除工程由于具體項目不同，可以分成按平方米、組、項來收費，如瓷磚、地板、墻體拆除等可按平方米來計算。 　　2、估算，現場“看活定價” 　　這種收費方式一般是專業拆除隊的收費方式。拆除師傅們直接到現場看活兒，然后在現場定價，如果雙方談好，就定時間進行拆除。這種“看活定價”的方式一般都是先干活后付款。 　　第一，水路的改造：二手房原有的水路管線，一般都有很多不合理的布局，甚至于有些管道已經有了腐蝕的現象，所以在二手房裝修之前。應該對水路進行徹底的檢查。如果原有的管道還用的是已經淘汰的鍍鋅管，那么在二手房裝修中必須全部更換為PPR管。這地方不能省錢，是一定要換的。 　　第二，電路改造，二手房，老舊房普遍存在電線回路簡單，線路老化，違章布線等情況，不但有很大的安全隱患，也不適合新家的用電要求，所以，二手房裝修必須對電路進行徹底改造，重新換線，特別是以前都是用鋁線的，都要換成銅線。 　　同時在電線外面也要用上PVC的絕緣護線管，家里有大功率的空調，一定要單獨布線。重新布線的過程中，盡量多的，暗裝一些電源插座。以防使用家電的時候，還要東拉西扯。　　第三，拆除瓷磚和地板。老舊的二手房裝修免不了要拆除原墻面的瓷磚和地面的地磚拆除的時候，一定要注意避免這些磚碎片堵塞下水道。有些業主會舍不得原先的地板，想要重新翻新地板，那么什么樣的地板才適合重新翻新呢？只有表層厚度達到4毫米以上的實木地板才能翻新，另外，盡量不要局部翻新，不然很容易看出新舊地板的差異，導致裝修效果不佳。這里再次提醒大家，不要盲目的對地板進行翻新。 　　第四，更換老舊門窗。二手房裝修中門窗老化是一個非常突出的問題。如果，原門窗材質堅固，可以重新刷漆。但是如果木門木窗，發生起皮變形現象，那么一定要換新。另外老的鋼門鋼窗，如果表面油漆脫落，主體腐蝕嚴重或甚至于開裂，那么這樣的門窗不但不安全，也很難恢復原狀，最好也全部換新。

家裝二次裝修好像不用辦消防證件的吧，商場可能是需要的。我給你說說二手房裝修的注意事項了。 1、為洗手間做閉水試驗在裝修二手房之前要注意，首先應該請裝修工人為洗手間進行閉水試驗，檢查以前的防水處理做的如何。方法是:堵住地漏，在洗手間放5CM的水，觀察24小時，然后到樓下鄰居家檢查，如果沒有漏水現象，證明防水處理做的很好；如果漏水的話，必須請物業重新做防水處理，做完防水處理后，要等地面完全干透，再帖瓷磚，否則地面會開裂。 2、水、電路改造的處理裝修二手房要注意水、電路改造是舊房改造最復雜的。水路改造，人們使用更多的是具有50年質量保證的日豐管。在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、連接緊密、無跑冒滴漏、無違章拆移。電路的改造方面，如果舊房子使用的是鋁線，裝修二手房要注意一定要拆掉，現代家庭電器很多，按照國家標準，裝修中必須使用2.5毫米銅線，而對于安裝空調等大功率電器的線路則應單獨走一路4平方毫米的線路。在往墻中埋線時必須使用PVC絕緣管。 3、裝修二手房要注意粉刷墻面，打底是關鍵老房子的墻面會出現開裂、脫皮的現象，所以在裝修二手房要注意裝修墻面的時候，一定要注意做好基層處理，一般好的裝飾公司在把墻面鏟平之后，會涂上界面劑，界面劑具有防潮的作用，還能夠起到保護乳膠漆的作用，接下來裝修二手房要注意是刮膩子，膩子膏要選用防水的油膩子，膩子一般要刮三遍，最后是刷乳膠漆。如果墻面想刷成帶顏色的，那么要相應的涂上底漆。 4、裝修二手房要注意更換鋁合金或塑鋼門窗裝修二手房要注意木質的門窗，如果沒有變形或者開裂，說明材質很好，可以在裝修時，貼上飾面板材，再涂上油漆，繼續使用；如果木門窗已經變形，那么就要拆掉，重新制作。鐵制的門窗，如果表面的油漆已經脫落或者主體開裂，建議大家拆掉，換成鋁合金或者塑鋼的材質。因為這兩種材質的門窗可以起到密封、隔音、隔熱的作用。 5、增加必不可少的開關和插座現如今，隨著家庭使用的電器越來越多，燈光照明設備也日漸豐富多彩，所以有很多地方需要放置開關和插座。那么，在裝修二手房要注意，要提前做好布線工作，哪些地方日后需要放置什么東西，要提前做好規劃，而老房子的預留開關和插座一般不夠用。一般來說，一個房間至少要設置3個插座，一套兩居室住宅內插座數量不少于15個，開關不少于8個。裝修二手房要注意同一房間的開關高度應該一致，一般開關距離地面1.4米、插座距離地面0.3米為宜，懸關和客廳的開關應該設置在主人容易夠得著的地方。