1、確認建筑內部情況（建筑質量、尺寸）這一步是為了有一個良好的開始，以及避免不必要的工序。在交房后，裝修施工前，應該進行檢查的項目是：墻體空鼓排除（0.3平米以上）、窗戶及入戶門質量暴力實驗、現有電位相位檢驗、上下水實驗及建筑用封口蓋確認、建筑夾角檢驗、強弱電箱檢查、現有燈位檢查、建筑防水檢查。以上項目如果出現問題，開發商是有義務提供修整服務的。題外話，不要太相信品牌開發商，也不要在裝飾公司提出免費幫你驗房的時候不屑一顧，對你的設計師好一點，真心的幫你會幫你排除很多家里的隱患。曾經在本地某小區為業主進行驗房，修補工人悄悄遞給我一盒中華，要我不要太嚴格的去找問題，當時已經發現的大面積空鼓是十余處。另外曾在某小區因為身份被驗房工人叱罵甚至動手毆打，幸好我的工作習慣是只要見客戶就開著錄音筆記錄，所以那個驗房工人成功因為我被治安拘留。后來也沒見過他。由此可見，懂行的重要。開放商還負責的項目應該有：排煙道移位、空調洞移位（可能收費）以及后面的防水實驗驗收。然后趁現在家里還沒有雜物，把所有的尺寸收集齊全，能耐大的自己做設計，實在不懂的將來自己買家具買主材也需要。2、相關手續辦理裝修保證金，施工許可證，工人出入證、垃圾清理費、領取可視電話等等手續都在這時候辦理。在辦理施工的時候，需要填寫是自裝還是公司裝修，后者的話裝修保證金很有可能收不回來。起碼在我們這里是這樣。具體的按照物業或者推薦你買房的小妹引導你一樣一樣辦完就好。記得問清垃圾存放地點，亂扔是要罰款的。3、室內空間改造俗稱墻體改造。更改的不一，有墻體質量問題和個人生活需求兩種原因。這個要視情況而定。譬如現在某些小區的室內墻全部是預制板，美其名曰方便業主拆改，不隔音不隔熱，拆了重建善莫大焉。秉承的原則是：承重墻不可拆、外立面不可更改、非承重墻因為要承擔建筑自重，也不是全都能拆。4、暖氣管道預埋（壁掛式）聽你供暖商的。只要是品牌可靠，有質保合同的，除了勸你多買一些，多收一點錢之外其他的壞心眼都是和他利益相悖的。不用太擔心。但是此時應有整體計劃了，因為你的暖氣片位置很重要。暖氣商只能按常規布置。5、水電路改造隱性工程水最深的地方，也是裝修兩個大頭之一。門道太多，大體來說，橫平豎直安裝，水走天電走地，做完記得做實驗。6、柔性防水涂刷衛生間和洗衣陽臺全地面必須做，廚房視情況，遵循有地漏就要做防水的原則。墻面通高30cm，洗澡區域高和寬是1.8m*1.5m，土豪請隨意。如果走地暖，通高記得加上地暖厚度。7、暖氣主管道改造，步管，填埋（地暖）和4二選一即可。牌子比較多。泵機這個東西按說不準安，但是你少不了。管間距和管質量是品質關鍵。要注意是否圖省事，為了省幾個過橋導致層高墊了太高，我一個客戶吃過這個虧，家里面整體帶斜度。

發包方（甲方）：　　承包方（乙方）：　　為規范家庭室內裝修的施工，保護雙方的合法權益，現根據《中華人民共和國經濟合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《省保護消費者合法權益條例》，中華人民共和國建設部建建（1997）92號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其它有關法律、法規規定的原則，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協議，共同遵寧。　　一、概況　　1、甲方裝修住房系合法居住。　　乙方為本省（市）具有建筑裝飾資質、并經工商行政管理機關核準登記的企業法人、其他經濟組織、個體工商戶。　　2、裝修施工地點：市區（縣）路（村） 巷號 樓層 室。　　3、住房結構：　　4、裝修施工內容：　　室別部位裝修內容及要求備注　　5、承包方式：　　6、總價款：元（其中人工費元，材料費元，詳見清單。）　　7、工期：自年 月日開工，至年 月日竣工。工期為日。　　二、關于材料供應的約定　　1、甲方提供的材料　　序號材料或設備名稱規格型號單位數量質量等級抵現場時限　　備注　　本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格和產品，并應按時供應到現場。如甲方供應的材料、設備發生質量問題或規格差異，乙方應及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現場后，經乙方驗收，由乙方負責保管。由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。　　2、乙方采購的材料　　序號材料或設備名稱規格型號生產廠商（品牌）單位數量質量等級單價（限購元以下）總價上述材料，乙方應向甲方提交購貨發票，并均應用于本合同規定的民宅裝飾，非經甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規定的，應按挪用材料價款的雙倍補償給甲方。如乙方提供的材料系偽劣商品的，應按提供材料價款的以倍補償給甲方。　　乙方采購的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。　　三、關于工程質量及驗收的約定　　1、本工程以施工圖紙、做法說明、設計變更和《建筑裝飾工程施工及驗收規范》、《建筑安裝工程質量檢驗評定統一標準》和省主管部門制定的施工及驗收規范為質量評定驗收標準。　　2、本工程質量應達到國家質量評定合格標準。甲方要求部分或全部工程項目達到優良標準時，應向乙方支付由此增加的費用。　　3、由于甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。　　4、由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。　　5、工程竣工后，乙方應通知甲方驗收是，甲方自接到驗收通知日內組織驗收，并辦理驗收、移交手續。如甲方在規定時間內不能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關費用。　　四、有關安全生產和防火的約定　　甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故的發生。如遇上述情況發生，屬甲方責任的，甲方負責和賠償；屬乙方責任的，乙方負責修復和賠償。　　五、關于工程價款及結算的約定　　1、合同簽訂后，甲方支付總價款的%，計元；　　年月 日前，甲方支付總價款的%，計元；年 月日前，甲方支付部價款的%，計元；年 月日前，甲方支付總價款的%，計元；尾款甲方應在本工程竣工驗收后合格后日內一次付清。　　2、乙方施工中甲方要求增加工作量或中途改變施工內容、要求，甲方應另行支付費用，工期順延（具體內容雙方另立補充協議，補充協議系本合同組成部分）。　　3、雙方款項往來，均應出具發票（或收據）。　　六、其它　　（一）甲方工作　　1、甲方應在開工前天，向乙方提供經房管部門或物業管理部門認可的施工圖紙或做法說明份，并向乙方進行現場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。向乙方提供施工需用的水、電、等必備設備，并說明使用注意事項。　　2、做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關系等協調工作。　　3、如確實需要拆改原建筑物結構或設備管線，負責到所在地房管部門或物業管理部門辦理相應審批手續，并承擔有關費用。　　（二）乙方工作　　①參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。　　②指派（姓名）為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。　　③未經甲方同意和所在地房管或物業管理部門批準，不得隨意拆原有建筑結構及各種設備管線。　　④乙方在其裝飾施工范圍內承擔保修責任，保修期自本工程竣工甲方驗收合格之日起個月。　　七、違約責任　　1、由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方　　因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方支付乙方元；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的%支付違約金。　　2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已累計付款額的%支付違約金。逾期天以上的，乙方應將甲方已支付的全部款項如數退還給甲方。　　3、乙方應妥善保護甲方提供的設備及現場堆放的家具、陳設和其他物品，如有損壞，應照價賠償。　　4、甲方未辦理任何手續，要求乙方拆改原有建筑結構及設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款）由甲方負責并承擔損失。　　5、未經甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑結構或設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔損失。　　八、糾紛處理方式　　1、本合同履行期間雙方發生爭議時，在不影響工程進度前提下，雙方可采取協商解決或請裝飾施工住房所在地的建設行政主管部門或消費者協會調解。　　2、當事人不愿通過協商、調解解決或協商、調解解決不成時，對本合同在執行中發生的爭議雙方同意由——仲裁委員會仲裁（當事人未約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴）。　　九、其它約定　　十、本協議一式份，甲，乙雙方各執份，具有同等法律效力。　　本合同附件有：　　甲方（簽章）：乙方（蓋章）　　委托代理人：法定代表人：　　住址：地址：　　電話：電話：　　郵編：郵編：　　開戶銀行　　戶名：　　帳號：　　簽訂日期：年 月日

施工要點及相關規定1）砌磚墻要嚴格按圖紙施工（要先根據圖紙放樣），如實際完成尺寸與圖紙誤差10mm以上的要提醒設計師與客戶重新定好尺寸后才能施工。2）施工前弾出全房地面完成面的水平線。3）所有砌體作業必須放線施工，砌體未批蕩前的平整度誤差不能超過5%；批蕩后的平整度誤差不能超過0.25%；垂直度誤差不能超過0.1%。4）砌墻使用的水泥砂漿配比水泥：沙=1:3（體積比）。5）新砌墻體與天花接觸處需要將原天花上的白灰徹底鏟除干凈并先充分打毛，每隔600mm處必須采用帶鉤的膨脹螺絲連接或采用磚塊斜砌。6）砌制廚房、衛生間的間隔墻之前，要先鏟除地面砂漿找平層，鑿出混凝土樓面后再做高出地面完成面150mm高的混凝土擋水地梁，然后再砌墻及進行下道工序，以防地面與新砌墻體交接處開裂造成漏水；廚房、衛生間地面抬高時，周圍地梁也要相應抬高，若在沉降池內砌墻時，地梁應從沉降池原地面抬高至高出完成面150mm。7）新砌墻體與舊墻體連接時，要打掉原墻面的批蕩層，每隔400mm處固定兩條鋼筋或帶鋼的膨脹螺絲（鋼筋長度500mm以上、直徑8mm以上），砌墻時采用一丁一順的砌法，新舊墻體間的接縫處必須采用（規格為直徑0.6mm、方格10mm*10mm）鋼筋網搭接150mm加固后才能批蕩，鋼絲網用保溫釘、鋼釘或碼釘固定，批蕩后不許鋼絲網外露現象。8）新砌墻體高度若達到3800mm以上的，要做2000mm高度處混凝土鋼筋過梁加固墻體的承受力，并且過梁的鋼筋插入交接墻體內100-150mm。9）盡量不要用紅磚單獨側立砌墻（厚度為40-50mm墻體），如有此特殊要求的必須在墻體表面掛滿鋼絲網后才能批蕩，批蕩層厚度應達到20mm以上，并按時澆水養護七天以上，暗藏推拉門砌單立磚墻時，要先對暗藏面進行處理（貼防火板或批白刷乳膠漆處理）。10） 門頭必須制作符合受力要求的混凝土過梁，厚度不得低于100mm，兩邊必須各嵌入100mm以上，剩余空間用磚塊砌制，連接處要掛鋼絲網后再批蕩；當門頭、門邊的門套線外口封蓋不住跟墻接口時，其空位不允許使用夾板封制，必須用水泥砂漿修補或用砌制并掛鋼絲網批蕩處理（正常房門高度在2020-2050mm之間，寬度在860-900mm之間）。

業主 (以下簡稱甲方)：________　　聯系電話：_____________________　　施工隊(以下簡稱乙方)：_______　　聯系電話：_____________________　　甲乙雙方本著友好合作的態度，按照《合同法》等相關法律，在平等公正的情況下簽定如下合同：　　一、 工程概況　　工程地址：____________________________________。　　二、 價格　　清包工費： ￥______元，大寫：____________整　　其中 水電工______元　　木工______元　　瓦工______元　　油漆工______元　　垃圾清運費______元　　三、 付款方式　　1.施工隊進場，預支生活費：______元　　2.木工完成，付______元　　3.瓦工完成，付______元　　4.工程竣工，付______元　　5.保修金______元，從竣工之日起______年后支付　　四、 設計　　1.甲方若有圖紙須向乙方提供圖紙一套，并負責交底工作。　　2.甲方若無圖紙，須向乙方交代清楚要求，乙方施工前須畫草圖讓甲方認可。　　五、 材料　　1.乙方應提前______天向甲方提供需購材料清單，甲方應在______天內及時采購材料供施工隊使用，雙方應各自承擔各自拖延工期的責任和經濟損失。　　2.未經甲方同意，乙方不得自行采購材料，若已采購，甲方有權無條件拒絕使用并可拒絕支付該材料的費用。　　3.乙方應在甲方指定的建材供應點購買材料，并開具正式發票。　　4.乙方應驗收甲方所購建材的質量，發現質量問題應向甲方及時提出并有權拒絕使用。若甲方堅持使用，應書面要求乙方，并承擔因材料質量引起的損失。　　5.乙方應幫甲方收貨，核對數量和配件的準確性。　　6.乙方應做好材料的保管工作，禁止閑雜人等進入工地現場。　　7.乙方應保證在本小區內沒有雙包和半包的工程。　　8.乙方應做好對施工完成的成品保護工作。　　9.未經甲方許可，乙方不得攜帶任何建材出門，若發現此類現象，按材料價格加倍從人工費中扣除。　　六、 工期　　從______年______月______日起至 ______年______月______日止，工期為 天，因甲方因素拖延，工期順延，因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工費______元/天。　　七、 材料搬運　　甲方材料送至工程所在地的樓下，乙方任何施工人員應無條件搬運。　　八、 垃圾清運　　1.垃圾袋裝化。　　2.垃圾應日日清。　　3.垃圾應由乙方清運至物業指定的垃圾堆放場所。　　九、 勞動力管理　　1.開工前乙方應向甲方提供所有施工人員的身份證復印件。　　2.未經甲方許可，非工地施工人員不得在工地過夜。　　3.甲方應及時替乙方辦理小區出入證件并支付相關費用。　　4.乙方應具備在上海市暫住的一切證件，因證件不全引起的相關損失由乙方自行承擔。　　5.乙方指定由 為工地現場負責人， 為替補負責人。　　6.在合同價內，乙方應提供 人次跟隨甲方挑選材料。　　7.乙方未經甲方同意不得任意調換施工人員，每天工地現場必須保持2(1人)人以上的施工人員。　　8.未經甲方同意，任何情況下乙方不得停工或殆工。　　十、 施工機具　　1.乙方自帶施工所需工具，并保證工具的安全性和良好使用性，乙方自行承擔工具維修費。　　2.因工具所產生的易耗品(如鉆頭、鋸片等)由甲乙雙方各自承擔一半，甲方代購，在工程完工后結算。　　十一、工地現場管理　　1.現場禁止使用明火。　　2.現場禁止吸煙。　　3.油漆材料必須和其他材料分開放置。