開發(fā)商收取的費用： 1.房款尾款：根據(jù)雙方合同約定。 2.面積差額款：根據(jù)商品房面積實測技術(shù)報告書。 3.裝修變更費用：根據(jù)業(yè)主與開發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議。 4.車位款：針對需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同(原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的) 5.寬帶、有線電視開通費：可以向自愿接受相關(guān)服務(wù)的購房人收取，但不應(yīng)在交房時強(qiáng)行向不希望接受相關(guān)服務(wù)的購房人收費。建議裝修完后再交納比較合理，否則可能會多交幾個月的服務(wù)費。 6.其它增值服務(wù)項目開通費用：商品房買賣合同中沒有單獨約定的，均可以不交。
資料證件：入住通知書、身份證、購房合同、收據(jù)等等，具體內(nèi)容開發(fā)商會詳細(xì)告知錢：很多人都清楚交房時要交一部分費用，主要包含契稅、維修基金、物管費及一切雜七雜八！ 契稅：個人首套90平方米及以下普通住房契約按1%征收，90平方米以上按1.5%征收。二套住房90平方米及以下普通住房契約按1%征收，90平方米以上按2%征收。 公共維修基金：2008年3月以后新取得土地的住宅項目，配備電梯的房屋按120元/㎡繳存，不配備電梯的房屋按60元/㎡繳存，配電梯的經(jīng)濟(jì)適用房按75元/㎡繳存，不配電梯的經(jīng)濟(jì)適用房按50元/㎡繳存。08年以前的按35元/㎡繳存。 一年物業(yè)費：單價建筑面積12個月 面積差價：房屋在經(jīng)相關(guān)單位驗收后，確定實際的建筑面積，與購房合同相對比，面積增大的，買房按原價購買增大的面積，面積縮小的，開發(fā)商按原價退換給買房縮小的部分 一年電梯費：0.4元/㎡樓層系數(shù)建筑面積12個月
新房交房稅費有： 1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費標(biāo)準(zhǔn)略有不同。 2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。 房屋維修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。 3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：有的開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。 4、證照印花稅：5元/本。 5、工本費：10元/本。
交房稅費有： 1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費標(biāo)準(zhǔn)略有不同。 2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入�！ 》课菥S修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。 3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：有的開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件�！ �4、證照印花稅：5元/本�！ �5、工本費：10元/本。