空氣過濾器:檢查空氣過濾器,如需更換則更換空氣過濾器.加濕器檢查蒸汽加濕器是否結垢,如結垢需拆下加濕器*進行清洗或更換；拆下蒸汽加濕器,檢查三相加濕電極是否接觸緊密,是否有破損,保證加濕時的電路安全.運用維修模式檢查上水是否通暢且速度平衡.運用維修模式檢查排水是否通暢.運用維修模式檢查三相加濕電流是否平衡,且在正常工作范圍之內.檢查蒸汽輸出口是否緊密,漏汽.檢查蒸汽輸出量是否能夠保證機房濕度.外部冷凝器和干冷器(如果安裝):檢查冷凝器是否清潔,如需清潔需用專用的清洗工具清洗室外冷凝器.(春,秋季各清洗一次室外機)風扇:檢查風扇轉動,有無異常噪聲,運行電路是否正常.檢查室外冷凝器的電源開關,工作是否正常,絕緣是否可靠,電氣接點是否緊固.檢查壓力繼電器,對室外風機的控制是否與設置的一致并且根據當時的具體工作環境調整壓力斷電器.調速器(如果安裝):檢查調速器的工作狀態,控制是否靈敏.蒸發器:檢查蒸發器是否清潔,如有污垢用藥劑清洗,保證足夠的熱交換量.
美的中央空調也是很不錯的產品，我覺得也是比較好的，X系列別墅變頻多聯室外主機MDV-900W/DSN1-9V0(36P匹，價格就是11999元，也是比較貴的，但是質量也是很不錯的。
空調設備維修養護管理主要是指對中央空調系統及設備設施定期養護和及時維修，以確保中央空調設備設施各項性能完好，增加各種設備設施的壽命，保證設備正常安全運行。 空調設備設施的維修養護，技術性較強，因此每年的年底就要制定下一年的維修養護計劃。制定計劃時，為了使計劃制定的準確合理、完整、明確，應由全國空調系統檢測及技術服務中心建陽凱德與維修組人員共同研究制定《中央空調維修養護計劃》并與用戶溝通。《中央空調維修養護計劃》在制定過程中，應考慮到中央空調使用的頻度，中央空調的運行狀況，有無故障隱患，合理維修養護的時間(避開節假日、特殊活動日等)。維修養護計劃的內容主要包括：維修養護項目的內容、具體實施維修養護的時間、預計的費用以及所需備品、備件計劃等。 中央空調系統設備的維修保養主要有以下方面: 冷水機組、空氣調節處理設備、冷卻水系統、電氣控制等部分的維修保養。 日常的維護保養即在值班運行時，巡回檢查發現故障及時處理，并對設備清潔處理等。 1、冷水機組部分的維護保養: (1) 清除機組表面灰塵，金屬表面除銹加防銹油 (2) 檢查機腳螺栓有無松動，機組有無異常振動及噪聲并立即進行處理。 (3)用氟里昂電子檢漏儀檢測機組有無氟里昂滲漏，當表明有滲漏時，應立即進行修復止漏。 (4)檢查油位油壓是否正常，出現油位低應立即補充冷凍機油。 2、風機盤管及新風空調機的維護保養: (1)檢測風機盤管出風口風量及出風口溫度是否正常，清理出風口、回風口灰塵。 (2)清掃新風空調機柜表面灰塵，檢查機腳螺栓，聯接螺栓有無松動，螺栓、防火閥金屬表面有無銹蝕，發現故障立即處理。 3、冷卻水、冷凍水系統的維護保養: (1)檢查水泵油杯油箱中潤滑油是否正常，軸承有無磨損，出現問題及時更換潤滑油或軸承。 (2)檢查水泵軸封是否漏水，運轉是否正常，機腳螺栓有無松動，止回閥進出口閘閥有無漏水。 (3)檢查冷卻塔是否正常工作，聯接螺栓，機腳螺拴有無松動銹蝕，管道及自動電動閥門運行有無故 障
中央空調系統設備的維修保養主要有以下方面: 冷水機組、空氣調節處理設備、冷卻水系統、電氣控制等部分的維修保養。 日常的維護保養即在值班運行時，巡回檢查發現故障及時處理，并對設備清潔處理等。 冷水機組部分的維護保養: (1) 清除機組表面灰塵，金屬表面除銹加防銹油 (2) 檢查機腳螺栓有無松動，機組有無異常振動及噪聲并立即進行處理。 (3)用氟里昂電子檢漏儀檢測機組有無氟里昂滲漏，當表明有滲漏時，應立即進行修復止漏。 (4)檢查油位油壓是否正常，出現油位低應立即補充冷凍機油。