小戶型要多多利用多功能家具，比如書柜代替隔斷墻，書房與過道之間、客廳與餐廳之間，具有隔斷功能的書柜墻，多功能電視柜，可以采用電視墻柜作為隔斷。柜子一邊是沙發休閑區，一邊做開放式書房、游戲區，或者品茶的區域，采用透明衣柜，通透的隔斷，既充當了隔斷的角色，又不會完全隔斷人的視線。電腦椅和沙發，小件家具安裝滑輪，就可以自由組合推動，衍生出更多的功能。
12個平方的小戶型可以這樣設計！1、對于面積不大的房子，就可以考慮向上發展。同樣的面積，共用過道空間，從而使得居室顯得更寬敞，也使其他的空間規劃成為可能。2、工作臺旁的小床，靠墻面的過道也可以規劃成簡易的書桌。一款可以折疊的小床，折疊起來并不占用太多過道空間。3、去掉廚房的墻，擺放一個長條餐桌，便成為一個開放的空間，不僅視覺寬敞，用餐時，廚房的走道空間也會擺放餐椅，空間規劃更合理。4、地面抬高，把大床藏在地臺下面，書桌餐桌共用，空間有限，可做餐桌和書桌兩用，既具備分時使用的功能，也可滿足不同空間的使用需求。12平方小戶型
只有12個平法，大概就是一些大戶型中的一個臥室，這種面積的戶型一般都是在酒店式的公寓吧，如果是這種公寓，一般都是沒有必要做廚房的，然后衛生間1一兩個平方就足夠了，也不需要太大的衣柜，就一兩個人住，很多都是休閑度假的時候居住的！
12個平方的小戶型裝修的時候可以考慮利用房屋的高度做出隔層，至少將床位設計到上層空間，另外如果層高不足以利用上層的空間，那么就可以利用墻面的空間，可以多多的用墻面的空間進行收納！
12個平方的小戶型確實太小了一點，基本上就是一個臥室的空間，如果不在里面做飯還是比較方便設計的，設立一個獨立衛生間，然后剩下的就是臥室，弄一個小書桌就可以了，就像是一些酒店的房間差不多的設計方法！