目前市場上的防水材料，大致分為剛性、柔性和剛柔性三種。剛性防水材料也就是高分子材料，與水泥砂石混合使用，其防水效果較好，但是因為結構固定，用于新房時，因為房屋本身隨著時間推移會有一定程度的下滑，此時因為防水層的彈力不夠，就容易出現斷裂，通常用3—5年，就會失去防水效果。 柔性防水材料，是由油氈、玻璃布等纖維織物做成的卷材，用各類膠結材料如瀝青等，將卷材黏結在屋頂結構板上的找平層，從而達到防水的效果。柔性防水帶有顏色，本身有一定的裝飾效果，但是防水效果不是特別好，多用于外墻位置。
市面上大多數的防水涂料屬于水溶性涂料，各商家也都宣稱水溶性防水涂料就是環保涂料，而大多稱油溶性防水涂料是不環保的。其實，不管是水溶性還是油溶性防水涂料，只要經過國家相關環保認證，比如中國環境標志認證或CTC產品環保、質量認證等，這些材料就是環保可靠的。
給衛生間、廚房等做防水的話，可以選擇卷材類產品做這些區域的內墻防水。卷材類的防水材料多用于工裝，比如大型辦公樓頂面的露臺、游泳池等。如果家里是別墅，選擇卷材類會有更好的防水效果。
目前家庭裝修用的最多的是剛柔性防水。這種防水涂料是用無機材料水泥及一些添加劑與有機彈性乳液復合制成的一種環保型防水涂料，結合水泥的剛性和彈性乳液的柔性，從而達到防水效果。