A、獨立別墅即獨門獨院，私密性極強的單體別墅，這一類型是別墅歷史最悠久的一種，也是別墅建筑的終極形式。【定義】也叫獨棟別墅,即獨門獨院，上有獨立空間，下有私家花園領地，是私密性很強的獨立式住宅，表現為上下左右前后都屬于獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。這一類型是別墅歷史最悠久的一種，也是別墅建筑的終極形式。【特征】私密性強，市場價格較高，定位多為高端品質。B、聯排別墅，有天有地，有自己的院子和車庫。由三個或三個以上的單元住宅組成，一排二至四層聯結在一起，每幾個單元共用外墻，有統一的平面設計和獨立的門戶。Townhouse別墅是目前大多數經濟型別墅采取的形式之一。【定義】又稱ＴＯＷＮＨＯＵＳＥ，有天有地，每戶獨門獨院，設有１至２個車位，還有地下室。它是由幾幢小于三層的單戶別墅并聯組成的聯排或住宅，一排二至四層聯結在一起，每幾個單元共用外墻，有統一的平面設計和獨立的門戶。建筑面積一般是每戶２５０平方米左右。【特征】１．比較注重項目選址，盡量余地、余綠、余水，交通比較方便。２．價位較低，為中產階級中上層人士及新貴階層度身定造。３．戶型設計豐富而前衛，有特色。C、雙拼別墅它是聯排隊別墅與獨棟別墅之間的中間產品，由兩個單元的別墅拼聯組成的單棟別墅。目前，在美國比較流行的2-PAC別墅是一種雙拼別墅。【定義】雙拼別墅是聯排別墅與獨棟別墅之間的中間產品，是由兩個單元的別墅拼聯組成的合體單棟別墅。在美國被叫作“Ｔｗｏｆａｍｉｌｙｈｏｕｓｅ”，直譯為兩個家庭的別墅。目前，在美國比較流行的２－ＰＡＣ別墅是一種雙拼別墅。【特征】１．與聯排、獨棟別墅相對比而言，除了有天、有地、有獨立的院落外，最關鍵是降低了社區密度，增加了住宅采光面，使其擁有了更寬闊的室外空間。２．低層小樓加上私家花園的這種相對獨立的雙拼別墅，在保證擁有私家花園的基礎上，既要加強戶外空間的交流，使私家小環境融合社區大環境，也改變了Ｃｉｔｙｈｏｕｓｅ和Ｔｏｗｎｈｏｕｓｅ兵營式排列的呆板面孔。３．雙拼別墅基本是三面采光，外側的居室通常會有兩個以上的采光面，一般來說，窗戶較多，通風不會差，重要的是采光和觀景。