房子交易過戶的費(fèi)用主要包括以下幾個(gè)方面： 1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房價(jià)3%繳納； 2、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)5.5%繳納； 3、土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%繳納； 4、所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%或房屋原值－房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)； 5、房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元/平方米交納； 6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元； 7、房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0.5%繳納。
房子過戶的方式有很多種，通常交易過戶需要繳納契稅1.5%、測繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、個(gè)稅1%，營業(yè)稅差價(jià)的5.5%。如果以原價(jià)過戶可以不要繳納個(gè)稅。除了交易過戶，您也可以選擇繼承過戶，需要所有的直系繼承人填寫放棄繼承權(quán)的協(xié)議書，然后進(jìn)行公證，公證過后和贈(zèng)與過戶的流程基本一致，同時(shí)費(fèi)用也和贈(zèng)與過戶一樣，一般使用該方法是在原房主離世后。
如果過戶房子是打算自己長期住，建議選擇贈(zèng)與過戶，只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。要是過戶后再交易房產(chǎn)的話需要繳納個(gè)稅20%的房款。
在房子過戶的方式中，贈(zèng)與過戶的手續(xù)費(fèi)用是比較低的，在不需要再次出售房產(chǎn)的情況下這種方式是最省錢的。這種過戶方式的收費(fèi)主要包括：契稅：房款的1.5%、印花稅：房款的0.1%、還有評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)0.5%。