靈活的房間結(jié)構(gòu)、完美的布局、大面寬、好的采光、較高的層高、良好的視野、景觀等都可以引導(dǎo)強(qiáng)化。比如有些房子無(wú)梁無(wú)柱，那我們可以在自由組合上下功夫，展示房間間隔靈活的一面；如果層高比較高，高到一定程度，可以引導(dǎo)客戶去加蓋夾層，使人們覺(jué)得房子具有靈活性，于是便有了所謂“使用面積大于建筑面積”的宣傳效應(yīng)，讓人們覺(jué)得物超所值。

一. 了解項(xiàng)目信息：項(xiàng)目區(qū)域、位置、面積、價(jià)位、項(xiàng)目定位，周邊同類產(chǎn)品等二. 與銷售人員溝通，客戶定位，做客戶虛擬三. 根據(jù)客戶虛擬軟裝風(fēng)格定位，出軟裝方案設(shè)計(jì)四. 軟裝方案匯報(bào)、溝通五. 簽訂軟裝合同六. 提交軟裝清單七. 細(xì)化清單、定貨下單八. 收驗(yàn)貨入倉(cāng)庫(kù)九. 布場(chǎng)：①裝飾燈具—②家具—③窗簾—④地毯—⑤飾畫(huà)—⑥飾品十. 交接：①列交接清單—②點(diǎn)貨—③雙方簽字確認(rèn)—④提供現(xiàn)場(chǎng)完成照片以便保潔人員回復(fù)飾品擺放原樣 成象設(shè)計(jì)提出樣板間設(shè)計(jì)“用軟裝講故事”的概念，是目前最有效的樣板間軟裝設(shè)計(jì)理論。大意是通過(guò)分析此樓盤(pán)的目標(biāo)客戶，虛擬出一個(gè)“居住者”的形象，所有的軟裝、配飾、甚至她剛換下的衣服等等細(xì)節(jié)都圍繞這個(gè)人和他的家庭成員展開(kāi)布置。給參觀的購(gòu)房者更真實(shí)的感覺(jué)，比起以往華而失實(shí)的樣板間能更好的提升銷售機(jī)會(huì)。

光、燈具——光是軟裝飾營(yíng)造氣氛的重要工具，有一個(gè)恰當(dāng)?shù)墓猸h(huán)境非常重要。要做到柔和、舒適，有層次。照明分三種方式：背景照明、輔助照明、重點(diǎn)照明。在軟裝飾設(shè)計(jì)中，這三種燈光照明要注意組合，組合得當(dāng)可產(chǎn)生迷人的效果。三種照明的光亮度比例是背景照明1：3：5。照明設(shè)計(jì)時(shí)，有時(shí)不希望看到燈具，燈具藏在一個(gè)很隱蔽的地方。有時(shí)則要讓燈具成為裝飾的一部分。確實(shí)，好的燈具具有很好的裝飾效果，為空間增色不少。新材料、新技術(shù)——“新”代表著最新的時(shí)尚。科技的發(fā)展，新技術(shù)的應(yīng)用可以讓人耳目一新，吸引客戶的注意力。 配飾——配飾是整個(gè)設(shè)計(jì)工作的重頭戲。原則是少而精，一定要到位。現(xiàn)在流行一句話：“少裝修多裝飾”。軟裝飾也不是越多越好，不能擺得太濫，要有所選擇。有人說(shuō)，“裝修是一門選擇的藝術(shù)”。形式要選擇，材料要選擇，配飾亦要選擇。配飾的選擇看是否符合軟裝飾設(shè)計(jì)的風(fēng)格、情調(diào)，而且要畫(huà)龍點(diǎn)睛，點(diǎn)到即止。書(shū)畫(huà)的美化功能 選擇書(shū)畫(huà)，首先必須遵守的原則是要和周圍風(fēng)格、環(huán)境相一致，掛的書(shū)畫(huà)不好，還不如不掛。書(shū)畫(huà)因大小、形狀各不相同，往墻上一掛，就與周圍的墻面、家具產(chǎn)生了呼應(yīng)和對(duì)比關(guān)系。大小相近，對(duì)比不大，易產(chǎn)生呆板的感覺(jué)，反之，就有了活潑感。

樣板房軟裝布置中的一些心得。 1、家具：家具應(yīng)該在進(jìn)行室內(nèi)設(shè)計(jì)時(shí)對(duì)屋內(nèi)所有可移動(dòng)家具的尺寸及體量進(jìn)行標(biāo)注，應(yīng)清楚寫(xiě)明顏色，飾面材質(zhì)，造型風(fēng)格，高度，部分有特殊要求的家具應(yīng)有特殊說(shuō)明，對(duì)在平面圖中畫(huà)出的家具應(yīng)有清單說(shuō)明并寫(xiě)入合同，不得為了圖面效果飽滿而畫(huà)上一些不必要的家具，不得將家具尺寸縮小后放入空間而顯得空間開(kāi)敞，實(shí)際使用中確無(wú)法保證足夠的通過(guò)空間。