一、買房相關稅費　　(一)商品房買賣應繳以下稅費：　　1、契稅　　2、房屋買賣交易手續費　　3、買賣合同印花稅　　4、公共維修基金　　5、房屋所有權登記費　　6、房屋所有權印花貼稅　　7、權證工本費　　(二)稅費問題　　特別提示：依據法律的規定和大部分購房合同的約定，繳納公共維修基金、契稅等費用均不能作為開發商交付房屋的前提。　　1. 契稅　　契稅是業主取得產權證時向國家交的稅。　　繳納時間：契稅只能在過戶時交納　　特別提示：除稅務機關，任何單位無權代收。　　實施：業主入住時不需要向開發商交納契稅，等房屋可以辦理產權證之前自己到稅務局直接辦理。　　2. 公共維修基金　　此項基金不同于物業管理費，只用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造。　　稅率：房屋成交價 的2%。　　特別提示：任何開發商、物業公司都無權收取或代收大修基金。該基金應該交給小區辦。如果您將大修基金交給開發商，您很可能無法要回。　　3、面積測繪費　　面積測繪費收取原則為“誰委托，誰付費”，購房合同已規定開發商向購房人提供面積測量數據的義務，故此費用應由開發商交納。　　4、物業費　　一年物業管理費、物業管理費和水電保證金　　特別提示：普通小區交一年以下物業費并不違規。　　物業管理服務收費實行明碼標價，收費項目和標準及收費辦法應在經營場所或收費地點公布。　　5. 產權代辦費　　業主完全有權選擇自行辦理產權證，開發商無權強行向業主收取該筆費用。