復(fù)式樓也叫復(fù)式住宅 復(fù)式住宅一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個夾層，兩層合計的層高要大大低于躍層式住宅（復(fù)式為3.3米，而一般躍層式為5.6米），其下層供起居用，如炊事、進餐、洗浴等；上層供休息睡眠和貯藏用。 優(yōu)點是： （1）平面利用系數(shù)高，通過夾件層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%~70%； （2）戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價； （3）上部層采用推拉窗戶，通風(fēng)采光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。 不足在于： （1）復(fù)式住宅面寬大、進深小，如采用內(nèi)廊式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳，自然通風(fēng)、采光較差； （2）層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產(chǎn)生局促憋氣的不適感；貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用； （3）由于室內(nèi)的隔斷、樓板均采用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。
復(fù)式房它是最先受躍層式住宅的設(shè)計構(gòu)思啟發(fā)而創(chuàng)造設(shè)計的一種經(jīng)濟型住宅。復(fù)式房子的概念就是指在一個樓層平面里面，局部做成二層樓的戶型，在室內(nèi)通過戶內(nèi)樓梯把樓上和樓下連接起來的一種復(fù)式結(jié)構(gòu)。它的層高一般是5米左右，而其他的房間高度是2.5米左右。
復(fù)式住宅是受躍層式住宅的設(shè)計構(gòu)思啟發(fā)，由香港建筑師李鴻仁創(chuàng)造設(shè)計的一種經(jīng)濟型住宅。這類住宅在建造上仍每戶占有上下兩層，實際是在層高較高的一層樓中增建一個1.2米的夾層，兩層合計的層高要大大低于躍層式住宅（李氏設(shè)計為3.3米，而一般躍層式為5.6米），復(fù)式住宅的下層供起居用，炊事、進餐、洗浴等，上層供休息睡眠用，戶內(nèi)設(shè)多處墻式壁柜和樓梯，中間樓板也即上層地板。一層的廚房高2米，上層貯藏讓高1.2米，上層直接作為臥室床面，人可坐起但無法直立。
復(fù)式戶型怎么選： 1.層高最好不低于5米 低于5米甚至是4.8米以下的樓房，上下一分為二，就會給人造成壓迫感，尤其是面積大的復(fù)式結(jié)構(gòu)戶型。小編建議最好廚房大于2.2米，臥室2.3米，否則壓抑死你。 2.室內(nèi)通風(fēng) 復(fù)式戶型除了客廳比較高之外，其他的房間空間都不會太大，不利于室內(nèi)的通風(fēng)，即使我們選不到南北通透的戶型，那么我們也要選擇客廳是朝南的，這樣的日照比較好。 3.室內(nèi)功能規(guī)劃要合理 在這么大的空間，空間規(guī)劃一定要合理，否則亂死了不說，浪費我們白花花的銀子啊。例如：樓上我們可以設(shè)計為比較安靜隱私的設(shè)計:次臥——書房——家人衛(wèi)浴——主臥樓下設(shè)計為生活會客公共區(qū)域：客廳——餐廳——廚房等等。
一層分成兩層的樓（小戶型五六十平米）叫躍式樓。 復(fù)式樓，實際為兩層樓，而非一層分成兩層，每層都有自己獨立的標準層高，只是兩層間有一個一樓直通二樓頂?shù)墓餐幕ネǹ臻g（一般是客廳，客廳頂直通二樓頂，層高達五米以上），從樓下能看到樓上的走廊和欄桿。在結(jié)構(gòu)上是按兩層樓的結(jié)構(gòu)來做，在房產(chǎn)面積中，算兩層的面積，一樓直通二樓頂?shù)哪莻�公共空間只算一層面積。躍層式住宅是一套住宅占兩個樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層，-般在首層安排起居室、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。躍式戶型最大的優(yōu)勢是在一個層次感不強的空間內(nèi)實現(xiàn)了功能分區(qū)，而在營造視覺效果上的層次感則不如錯層豐富。