1、機器露點溫度正�；蚱�低，室內降溫慢產生原因及解決方法①送風量小于設計值，換氣次數少，請檢查風機型號是否符合設計要求，葉輪轉向是否正確，皮帶是否松弛，開大送風閥門，消除風量不足因素。②有二次回風的系統，二次回風量過大，請調節，降低二次回風風量。③空調系統房間多、風量分配不均，請調節，使各房間風量分配均勻。2、系統實測風量大于設計風量產生原因及解決方法①系統的實際阻力小于設計阻力，風機的風量因而增大，有條件時可以改變風機的轉數。②設計時選用風機容量偏大，請關小風量調節閥，降低風量3、統實測風量小于設計風量產生原因及解決方法①系統的實際阻力大于設計阻力，風機風量減小，條件允許時，改進風管構件，減少系統阻力。②系統有阻塞現象，請檢查清理系統中可能的阻塞物。③系統漏風，應堵漏。④風機達不到設計能力或葉輪旋轉方向不對，皮帶打滑等，檢查、排除影響風機出力的因素。4、室內噪音大于設計要求產生原因及解決方法①風機噪音高于額定值，請測定風機噪音，檢查風機葉輪是否碰殼，軸承是否損壞，減震是否良好，對癥處理。②風管及閥門、風口風速過大，產生氣流噪聲，請調節各種閥門、風口，降低過高風速。③風管系統消聲設備不完善，請增加消聲彎頭等設備。5、系統總送風量與總進風量不符，差值較大產生原因及解決方法①風量測量方法與計算不正確，請復查測量與計算數據。②系統漏風或氣流短路，請檢查堵漏，消除短路。6、室內氣流速度分布不均有死角產生原因及解決方法①氣流組織設計考慮不周，應根據實測氣流分布圖，調整送風口位置或增加送風口數量。②送風口風量未調節均勻，不符合設計值，應調節各送風口風量使與設計要求相符

針對空調出現的不同問題其維修方案是不一樣的，下面列舉兩個維修方案:1冬季空調防凍維修措施 (1)在空調使用前對加熱盤管進行有效清洗，保證盤管內熱水流動通暢，避免因熱水流速低、流量少導致盤管凍裂。此外，工作人員對熱源供應情況應該加強了解和記錄，一旦熱源供應偏離正常軌道，則及時采取防護措施，保護空調機組盤管的完好。(2)工作人員應該及時將表冷器中殘留的水放出，防止表冷器因水凝結而導致裂損。2凈化空調系統節能運行維修(1)在各個空調系統新風和排風上安裝換熱回收裝置，以充分利用二次能源，提升換熱效果，增強機組的運行穩定性。(2)凈化空調系統中耗能最大部件屬風機，因此，可以針對空氣要求，確定合理風速，通過采用變頻調速，設置合理的風機頻率以降低對電能的消耗量。

舉個例子給你空調維修及保養方案及要求一、維修及保養范圍1、對1臺HIROSS42U空調進行維修，更換電磁閥、膨脹閥、干燥過濾器，并進行全面的維護保養；2、對2臺HIROSS24U更換膨脹閥、干燥過濾器，并進行全面的檢修和維護保養；3、對2臺HIROSS55U更換上水電磁閥，并進行全面的檢修和維護保養；4、對1臺HIROSS34U進行全面的檢修和維護保養。5、主要服務內容(1)制冷系統壓縮機:①、全面檢修壓縮機，包括閥板、閥片、油泵、密封墊片等；②、全面檢查壓縮機，如潤滑油變色則需要更換，是否缺少制冷劑等；③、校驗壓縮機繞阻值，檢查繞組過溫保護；④、氮氣吹洗制冷系統，做壓力試驗、查漏、補漏；⑤、檢修或更換系統中各部件，包括制冷電磁閥、膨脹閥、干燥過濾器、液體視鏡、高低壓開關等；⑥、室外冷凝器相關部件，包括風機電機軸承、調速器(板)、清潔冷凝器等。電氣部分:檢修或更換相關電氣部分，包括熔絲(或空氣開關)、接觸器接觸是否良好，連線是否緊固等。(2)主風機部分:①、校驗主風機電機繞組阻值，絕緣性能，或更換；②、檢查主風機軸承；③、檢查主風機皮帶，檢查/調整皮帶輪；④、檢修或更換相關電氣部分，包括熔絲(或空氣開關)接觸器，過流保護。(3)電加熱部分:檢查或更換電加熱管，相關的熔絲(或空氣開關)、接觸器。(4)加濕部分:①、檢查或更換加濕罐；②、清洗加濕水盤，疏通機內給/排水管路；③、檢修或更換上水電磁閥，過溫保護；④、檢修或更換相關電氣部分，包括熔絲(或空氣開關)，接觸器。(5)系統電氣控制:①、檢查或更換壓縮機接觸器、控制電路熔絲(或空氣開關)；②、檢查控制電源變壓器外觀、校驗輸出電壓；③、緊固各部電器接線；④、校驗電腦板控制信號，緊固板上插接口。(6)室外機部分:清洗室外機，并做好維護保養，包括室外機的清潔及相關器件及線路維護及更換二、對服務方的要求1、服務方有“中國制冷學會團體會員證書”；2、具有HIROSS空調的授權維修資質；3、采用的配件必須為HIROSS正品。

一、概論空調經過長期運行及工作環境不好，換熱器的鋁翅片表面會粘附物（主要是積油膩、污垢、煙圬）會造成如下問題：1嚴重影響管壁的傳熱效果降低換熱效率；2粘附物堵塞鋁翅片，細菌易繁殖，使室內外機循環風量變��；3制冷效率下降；4壓縮機電流過大，使能效比下降，用電量加大；5嚴重時使壓縮機卡缸，冷凍油長期在高溫下失去潤滑，從而使空調設備使用壽命縮短。二、維護/保養的作用為了提高空調器室外機換熱效率，防止或減少灰塵，空調器室內外機系統應定期清洗、保養，室內機應清洗、消毒。通過近年來在維修保養的經驗來看，正確的保養方法可以起到極好的作用，主要表現在：1、定期的清洗保養可以改善室內空氣的質量，預防疾病的流行，創造健康的室內環境�？照{系統經過長時間運行后，在內機的過濾器，過濾網和蒸發器部位會集聚大量的塵垢，極易滋生和繁殖病菌，再由風口吹入室內，對人體的健康形成威脅。2、對系統的清洗和養護能夠有效地減少噪音的污染。隨著室內機回風口過濾網等部位附著的塵垢及纖維物質的沉積，堵塞了過濾網及翅片，還有風機葉片上的集塵，這些都大大增加了風機和電機的負荷，引發噪音。3、可以提高系統設備的換熱效率，提高冷熱效果，實現有效節能。如果內外機的蒸發器和換熱器長期不清洗，附著的塵垢會大大降低設備的導熱系數，嚴重阻礙冷熱交換的效率，此時，壓縮機的負荷會急劇增大，耗能就會增加。4、可以消除系統隱患，降低故障率，延長設備的使用壽命，花小錢，省大錢�？照{系統的組成較為復雜，但主要由三部分構成，包括制冷系統、驅動電源和控制電路。無論哪個部分出了問題都會影響空調的正常使用，正確及時的維修和保養工作，會及時發現和處理三個部分的隱患，使機器始終處于良好的工作狀態，故障率降低，壽命延長。三、維護/保養的內容根據設備的狀態，維保的工作主要包括檢查和保養兩大內容，具體為：1、檢查1）運轉壓力：排氣吸氣壓力2）端子排或其接頭有無老化松動，連機線是否脫、斷；3）內外機接口有無漏氟；4）運轉噪音是否正常；5）絕緣電阻（或連機銅管對地之間有無交流感應電壓）；6）回風溫度、出風溫度、室外溫度三者關系是否正常；7）冷凝排水是否暢通；8）過濾網是否臟堵、冷凝器是否臟堵；2、保養1）清洗內機面板、過濾器、蒸發器和主機的殼體、冷凝器等；2）清除控制板的集塵，調整連線的接觸狀態和管線的位置等；3）更換老化或損壞的零部件；4）如有必要追加或更換冷媒和冷凍油。3、工作方法：1室內機清洗過濾網采用消毒處理，一年兩次。2室外機清除灰塵或煙垢使循環風量暢通，一年一次。3八項通檢：①端子排或其他接線頭有無松動、老化現象；②.運轉壓力；③內外接口處有無漏氟；④異常噪音檢查；⑤絕緣電阻；⑥進出風溫度、室外環境溫度；⑦水管排水是否暢通;⑧內機過濾網是否暢通。4采用空調器專用清洗槍，視散熱片排管厚度來調整適當壓力和噴嘴形狀進行沖洗。最后我們會免費在清洗如新的空調器上加注專門的空調清新劑，讓您長久擁有春天的溫暖和清香的空氣。四、維護/保養所需的工具和材料1清洗1）材料：金屬清洗劑、自來水；2）工具：電動水槍、水桶、毛刷、抹布等。2檢查專用工具紅外線測溫儀、水銀溫度計、風速儀、分貝儀、復合表、鉗型電流表、水管等。五、維護/保養的步驟1、送風系統用毛刷或吸塵器清除風盤、過濾器、過濾網、出風口等部位的積垢和灰塵，將消毒劑和抗菌劑噴涂于這些部位，抑制細菌的繁殖和生長，保證室內空氣的清潔；2、氟系統1）檢查出回風溫度、風速、系統的壓力、電流、噪音等；2）檢查連接件的狀態，有無松動、破損；連接線、保溫層有否老化等；3）清除內外機翅片的污物。2、平時故障的維修，將有專業維修技師上門進行，原則上24小時內解決問題，由于配件供應問題，時間另行商定。3、填寫《維修/保養服務記錄單》詳見表1六、維保后的效果：1強制冷：可去除鋁翅片上的污垢，增大傳熱面積，利于散熱2益健康：殺菌消毒，去除異味；3低電耗：清洗后可節電5-20%；4長壽命：降低噪音，減少負荷；七、維護/保養合適的時機和所需的時間一般在夏季使用前和秋季使用后進行維護和保養，對大型機組水和風管路部分一年至少一次，對于小型商用中央空調系統建議每年至少兩次。