上海公積金裝修貸款計算方法:住房公積金個人購房貸款利率是,1~5年期年利率為3。6%,6~30年期年利率為4。05%。而購房商業貸款的利率是,1~5年期年利率為4。77%,6~30年期的利率為5。04%。
交行好享貸只要你是交行信用卡用戶,刷卡消費一筆金額稍大點的,就會有客戶經理打電話給你,讓你辦理交行好享貸的。交行好享貸是沒有利息的,只有每月0.72%的手續費。
1、主貸人連續繳納公積金6個月以上;2、所貸二手房房齡在90年以后,70平方米以上;(如果客戶所貸二手房在70平米以下可特殊辦理) 3、所貸二手房里已經有的貸款金額和裝修貸款所加之合不得超過總房價的70%;(目前裝修貸款的標準是1000元/平方) 辦理裝修公積金貸款所需基本資料: 1、產證、產證上所有人的身份證、戶口簿、結婚證、已貸款最近一期的銀行對帳單、主貸人的公積金帳號; 2、裝修合同、裝修預付款的發票、相關工作人員至現場勘查裝修的真偽。 辦理裝修公積金貸款的流程: 1、評估審核、簽約、抵押、銀行放款。 辦理裝修公積金貸款產生的費用: 1、評估費+手續費+置業擔保費三部分組成,根據客戶的不同情況發生的費用也不一樣。(具體視個案,但基本上在2000元左右) 六、辦理裝修公積金貸款的還款方式: 1、還款方式自由選擇等額本金或者等額本息都可以; 2、可以提前還款,也可以月沖或年沖公積金; 3、如果提前還款還可以退還部分置業擔保費。
上海公積金以兩種方式計算公積金貸款,一種是賬戶余額20倍; 另外一種是按實際還款能力來計算。貸款額度不超過借款人的還款能力,計算公式為:貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)×45%×12個月×貸款年限。 關于貸款年限,如果資金充足,建議選擇3年的還款利率最低為3%; 另外一種公積金利率對比同期商貸利率較為優惠;一般公積金貸款以退休前的年齡為貸款最長期限~ 例如你現在30歲,公積金還款設定的還款截止年齡為女性55歲,男性60歲,目前如果你29歲,那么最長可以貸30年~