收取標(biāo)準(zhǔn)則是：基礎(chǔ)工程在3萬元以下的，收取3500元的管理費(fèi)，在3萬元以上的，按照10%收取。這也是比較合理的裝修工程管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，我覺得還是很不錯的。

什么是管理費(fèi)？管理費(fèi)就是業(yè)主在裝修時，裝潢公司對施工現(xiàn)場的裝修工人、裝修材料進(jìn)行管理和監(jiān)督所收取的費(fèi)用。根據(jù)上海市裝飾裝修行業(yè)協(xié)會規(guī)定，管理費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+設(shè)計費(fèi)+**清搬費(fèi)x（5%~10%）。其實，管理費(fèi)就是裝潢公司的另一部分利潤來源。有些裝潢公司這么解釋:“收取單項管理費(fèi)，目的也是為了落實一種責(zé)任。客戶如將自己采購的材料交給我們，我們就沒有了利潤來源，施工人員僅僅變成了安裝工，收管理費(fèi)就是為了獲取利潤。同時，我們在客觀上也承擔(dān)起了保管材料的風(fēng)險和施工過程中可能存在的材料損壞的賠償以及今后的維修責(zé)任。”因此，收取了管理費(fèi)之后,如果施工中出現(xiàn)了材料損壞或施工現(xiàn)場混亂的問題，消費(fèi)者就可以投訴有門的，讓裝潢公司承擔(dān)主要的責(zé)任。1、材料管理管理材料，顧名思義就是對施工現(xiàn)場所有的材料進(jìn)行管理。無論是業(yè)主自己買的材料，還是裝潢公司買的材料都要進(jìn)行妥善地保管。而且，對于材料不僅在裝修前要保管好，裝修安裝之后的材料同樣也有保管的責(zé)任。如果管理失誤，造成了材料無法彌補(bǔ)的損壞，裝潢公司應(yīng)當(dāng)一賠一的進(jìn)行賠償，彌補(bǔ)業(yè)主的損失。案例1同樣是隱蔽工程的施工現(xiàn)場。管理得當(dāng)?shù)默F(xiàn)場，材料堆放得很整齊；而另一處雖然也收了管理費(fèi)，但施工現(xiàn)場的“慘狀”讓業(yè)主苦惱不堪。案例2施工現(xiàn)場都接近工程尾聲。一處油漆好的木門被放在房間中靜靜地吹干，等待安裝；而另一家的藝術(shù)玻璃卻被放在一個惡劣環(huán)境中，沒有保護(hù)措施很容易造成玻璃的損壞。2、工人管理管理費(fèi)中包含的另一項就是裝潢公司對施工人員的管理。首先是工人的日常生活行為的管理，對于吃住不在施工現(xiàn)場的裝潢公司而言，每天工人來回的車馬費(fèi)，就是從管理費(fèi)里支付的；而那些吃住在現(xiàn)場的工人，對他們的日常開銷也是由管理費(fèi)里支付的。其次就是工人的施工行為的管理，施工現(xiàn)場每天的打掃、物品定點的堆放，都要由專人管理監(jiān)督的。

建筑裝飾裝修工程的質(zhì)量驗收主要依據(jù)兩本標(biāo)準(zhǔn)：《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》（JGJ73—91）和《建筑工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ301—88）的第十章、第十一章。這兩本標(biāo)準(zhǔn)為保證建筑裝飾裝修工程的質(zhì)量發(fā)揮了重要作用。關(guān)于建筑裝飾裝修，目前還有幾種習(xí)慣性說法，如建筑裝飾、建筑裝修、建筑裝潢等。從三個名詞在正規(guī)文件中的使用情況來看，《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》（JGJ73—91）和建筑工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ301—88）沿用了建筑裝飾一詞，《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》（GB5022—1995）沿用了“建筑裝修”一詞。從三個名詞的含義來看，“建筑裝飾”反映面層處理比較貼切，“裝修”一詞與基層處理，龍骨設(shè)置等工程內(nèi)容更為符合。而裝潢一詞的本意是指裱畫。另外，裝飾裝修一詞在實際使用中越來越廣泛。由于上述原因，本規(guī)范決定采用“裝飾裝修”一詞并對“建筑裝飾裝修”加以定義。本條所列“建筑裝飾裝修”術(shù)語的含義包括了目前使用的“建筑裝飾”、“建筑裝修”和“建筑裝潢”

公共秩序維護(hù) :1、門崗室美觀整潔，人員統(tǒng)一著裝，設(shè)專人24小時值勤，其中主出入口不少于 12小時立崗值勤。對本區(qū)機(jī)動車出入驗證;對外來機(jī)動車登記換證。2、按照規(guī)定路線和時間進(jìn)行24小時不間斷巡邏，不少于12次，對小區(qū)重點部位每小時巡查一次，并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進(jìn)行詢問，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時報告有關(guān)部門。3、小區(qū)內(nèi)公共娛樂設(shè)施、水池等部位設(shè)置安全警示標(biāo)志。4、對出入小區(qū)的機(jī)動車輛進(jìn)行引導(dǎo)，行駛有序并停放在指定位置。非機(jī)動車輛停放整齊。5、設(shè)有中央監(jiān)控室的實施24小時安全監(jiān)控并記錄及時。6、看管公共財產(chǎn)，包括樓內(nèi)的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。7、對火災(zāi)、水浸等突發(fā)事件有應(yīng)急處理預(yù)案。8、定期對服務(wù)人員進(jìn)行消防培訓(xùn)，保證消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。保潔服務(wù)1、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃2次，干凈整潔;室外標(biāo)識、宣傳欄、信報箱等每周擦拭2次。2、公共區(qū)域日常設(shè)專人保潔，保持公共區(qū)域干凈整潔無雜物。3、公共樓道每天清掃 2次;扶手每天擦洗2次，保持干凈整潔。4、根據(jù)小區(qū)實際情況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。5、按樓棟口、樓層收集垃圾，每天2次。