簽訂房屋裝修合同時要注意避免出現(xiàn)合同主體不明晰這樣的問題。房屋裝修合同中應(yīng)首先填寫甲方、乙方的名稱和聯(lián)系方法。此處應(yīng)注意一個細節(jié),很多公司只蓋一個有公司名稱的章,你必須要求裝飾公司將內(nèi)容填滿,并進行核對。 裝修合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的,而且要分清責任。如果屬于施工或材料的質(zhì)量問題,裝飾公司應(yīng)承擔全部責任如果屬于用戶使用不當,雙方可協(xié)商處理。 這些都一定要在合同中寫清楚。一般裝飾公司對工程的保修期,從三個月到一年不等,你要盡可能選擇保修期長一點的公司。 您好,主要看清合同內(nèi)容就好了。保證雙方利益的同事,施工的質(zhì)量也要有保障,希望能幫到您
增減項目:裝修過程中,很容易有增減項目,比如多做個柜子,多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用的。那么這些項目的單價究竟應(yīng)該是多少呢?如果等到已經(jīng)開工后,那這可能就是設(shè)計說了算了。所以如果有可能,最好能復印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單,以免在簽訂合同或是增減項目時,裝修公司偷梁換柱,改換價格。 還要注意一點,最后結(jié)算費用的時候,你應(yīng)該支付的增減費用,都應(yīng)該是在該項目施工前,由您簽字認可的,如果是您沒有簽字認可的,您一概可以不支付相應(yīng)的費用 4)保修條款:裝修的整個過程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場制作為主,沒有實現(xiàn)全面工廠化,所以難免會有各種各樣的細碎質(zhì)量問題。保修時間內(nèi),裝飾公司應(yīng)該實施的責任就尤為重要了。比如出了問題,裝修公司是包工包料全全負責保修,還是只包工,不負責材料保修,或是還是有其他制約條款,這些都一定要在合同中寫清楚。 5)水電費用:裝修過程中,現(xiàn)場施工都會用到水,電,煤氣等。一般到工程結(jié)束,水電費加起來是筆不小的數(shù)字,這筆費用應(yīng)該誰來支付,在合同中也應(yīng)該標明。 6)按圖施工:嚴格按照您簽字認可的圖紙施工,如果在細節(jié)尺寸上和您在設(shè)計圖紙上的不符合,您可以要求返工。 7)監(jiān)理和質(zhì)檢到場時間和次數(shù):一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成,質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對他們最重要的監(jiān)督手段,他們到場巡視的時間間隔,對工程的質(zhì)量尤為重要。監(jiān)理和質(zhì)檢,每隔2天應(yīng)該到場一次。設(shè)計也應(yīng)該3-5天到場一次,看看現(xiàn)場施工結(jié)果和自己的設(shè)計是否相符合。
在簽訂合同時,合同條款模糊且不平等,消費者應(yīng)當仔細耐心閱讀合同,尤其是涉及定金、購房款項、房屋交付、違約責任的條款要特別留心。當消費者合法權(quán)益受到損害時,應(yīng)及時與商家交涉,如未達成一致意見,應(yīng)搜集證據(jù)向相關(guān)部門申訴或投訴。 1、裝修咨詢——2、設(shè)計量房——3、預(yù)算核價——4、團購建材——5、簽訂合同——6、進場施工——7、分段驗收——8、工程完工。 在簽訂裝修合同時要注意,合同主體不明晰。房屋裝修合同中應(yīng)首先填寫甲方、乙方的名稱和聯(lián)系方法。此處應(yīng)注意一個細節(jié),很多公司只蓋一個有公司名稱的章,你必須要求裝飾公司將內(nèi)容填滿,并進行核對。你還應(yīng)注意簽訂房屋裝修合同的裝修公司名稱,是否與合同最后蓋章的公司名稱一致。
監(jiān)理概念模糊 工程監(jiān)理的身份是獨立于裝修公司之外的,如果裝修公司承諾為消費者提供免費監(jiān)理,就應(yīng)在合同中明確規(guī)定可以實行的工程監(jiān)理,同時也要對裝修工程的質(zhì)量監(jiān)督效果進行約定。 權(quán)利義務(wù)不清 在裝修的過程中,難免會出現(xiàn)一些偶然因數(shù)影響到施工的進度,所以在合同中就應(yīng)該把甲乙雙方應(yīng)盡的義務(wù)逐一細化,好讓雙方的責任歸屬感更明確。 合同主體不明晰 在簽訂的裝修合同里,必須要先填寫甲乙雙方的名稱和聯(lián)系方式,主要是為了方便我們以后進行核對,所以一定要要求裝飾公司把內(nèi)容填滿。與此同時,還要特別注意簽訂合同的裝修公司名稱,是否與蓋章的公司名稱一致。 書面文件不全 簽訂裝修合同時,由雙方認可的工程預(yù)算書、全套設(shè)計、施工圖紙等這些書面文件必須要齊全,同時消費者還要把以上三項文件及其支付費用的單據(jù)妥善保管好。
1)盡量多簽補充條款,把你想到的都寫進去 詳細的列出裝修中涉及的主要建材的品牌,規(guī)格,價格,型號等列出每個施工項目的單價,總價,施工工藝等詳細的施工圖紙:室內(nèi)尺寸圖;家具布置圖;水電改造圖;吊頂圖;門的具體樣式;家居細部的圖紙(如電視背景墻等需要現(xiàn)場制作項目的立面圖剖面圖細部結(jié)點圖);整體家居風格的效果圖等。 2)合同要蓋公章,并由主管部門公證 合同簽訂時候要注意以下幾個方面: 1)工期約定:一般2居室100平米的房間,簡單裝修的話,工期在35天左右,裝飾公司為了保險,一般會把工期約定到45-50天,如果您著急入住的話,可以在簽訂時和設(shè)計商榷此條款。 中期款:一般合同上約定的中期付款時間,只是簡單的標明“工程過半,木工收口”。但是一個工地往往是多項目交叉作業(yè),正規(guī)的工期過半應(yīng)該是:木器制作結(jié)束;廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束;墻面找平結(jié)束;電改造結(jié)束。