對于普通的住宅小區，開發商需要向建筑部門交納一些公共維修基金，如果需要維修的話，還要由業主所在委員會寫報告，然后申請維修費，由于小區涉及的是暖氣管道改造維修，屬于公共設施維修的范圍，如果該小區的開發商還沒有交納維修基金，根據法律的規定，取暖設備歸屬權屬于誰就由誰來承擔維修費用。

是要交管道維護費的，房屋管道的所有權為業主所有，但整一個管道的經營權是暖氣公司的，即使您不需要通暖氣，暖氣公司依然會向業主收取管道維護費。這種管道維護費的占比為整體費用的十分之一，例如，您家通暖氣的時候一個月是500元，那么它的管道維護費就是50元左右，您不用暖氣，這50元還是要每月交。

1、供熱企業在停供后將對全部供熱管網進行水保養，所以供熱設施里一直有水。不要私自拆卸供熱設施，一旦私拆極易造成水沖。對于裝修中需拆卸供熱設施的用戶，請提前與所屬鍋爐房或換熱站聯系，讓維修人員將進戶閥門關閉。2、停供后用戶不要將暖氣片和管道中的水放掉。因為暖氣片和管道中的水是經過防腐處理的軟化水，可有效隔絕空氣對暖氣片和管道的腐蝕，可以延長暖氣片和管道的使用壽命。3、發現自己家管道或單元主杠有漏點，冬天暫時包裹上了，這樣的用戶應及時到所屬鍋爐房或供熱所（站）進行登記。針對漏水等問題，各個供暖公司在夏季三修時會一一修復。

暖氣在冬季使用的時候我們都需要交暖氣費才行，但是有的家庭可能會外出過冬，所以就不需要暖氣了。不過現如今有的小區會出現“不要暖氣，但是要繳納管道維護費”的現象，其實這種現象也是比較正常的，但是費用比例每個小區都不一樣，這主要取決于每年維修費的總費用是多少，然后進行平均分配或者按照比例分配計算的結果。