一、電路改造 二手房的電路，通常存在著電路老化、布線簡單、電線損壞、功率不夠等現象，如果在翻新改造時不做出相應的處理，后期就容易出現漏電、跳閘等問題，嚴重時，還有可能引起火災。 注意事項： 1、使用超過十年的舊電線，即使未破損，也需要進行更換。 2、如果存在不加套管直接埋入墻中的鋁制電線，一定要更換成橫截面積為2.5平方毫米的銅質電線。 家居隱蔽工程 3、裝修時，考慮好插座的數量問題，適當地增加插座的數量，以免入住后不夠用。 4、對于空調、電熱水器等大功率電器，要單獨設置一條線路，使用電線的橫截面積要有4平方毫米。 5、電路翻新時，注意將強弱電箱分開安裝，并要安裝漏電保護裝置，確保用電安全。 隱蔽工程施工 二、水路改造 一些舊房子存在著水管排布不合理、管道老化生銹的現象，在進行水路改造時，一定要做好徹底檢查，對材質過時的管道進行替換，以免影響到以后的正常用水。 注意事項： 1、老房子里的水管常會使用鍍鋅管，這種水管容易生銹、積垢、不保溫、凍裂，在進行水管翻新時，需要將其換成銅管、鋁塑復合管或PP-R管等新材質水管，更有利于我們日常的使用。 2、舊房子里使用的水管多為4分管，水壓不足時，這種水管容易引起熱水器難啟動、水溫忽冷忽熱等問題。在進行二手房裝修時，改為使用6分管以及安裝新的增壓泵就可以有效地預防這些問題的發生。 家居裝修水電施工 三、防水、吊頂 在日常生活中，隱蔽工程的檢查維修是復雜、困難的一件事情，因此，在進行二手房的翻新裝修時，家中的一些重要部位，例如吊頂、防水等，都可以進行檢查、保養，防止入住后出現問題。 注意事項： 1、吊頂內的通風管道、線路以及設備要注意查看通風效果是否正常，接頭處的連接是否良好，如果出現問題，一定要及時進行維修，一旦安裝上新的吊頂，再想檢查維修，就是麻煩的一件事情。 2、衛生間、陽臺、廚房等區域的防水要做好檢驗處理，如果防水出現問題，要注意將原防水層清理干凈后，再重新做防水。
1、查詢檔案 (1)到房管部門的檔案館查詢檔案，了解住宅的內部結構圖，包括管線的走向。 (2)確定承重墻的位置等，以便重新裝修。 2、房屋外部 (1)查看是否有私搭私建部分，是否有占用屋頂的平臺，走廊的情況或者屋內是否有搭建的小閣樓 (2)是否改動過房屋的內外部結構，如將陽臺改成臥室或廚房，將一間分隔成兩間 (3)陽臺是否是屋主自己封閉的，這牽涉到陽臺面積應該怎么計算的問題。 3、房屋內部 (1)確認房屋的準確面積包括建筑面積，使用面積和戶內的實際面積 (2)產權證上一般標明的是建筑面積，最保險的辦是測量一下房屋內從墻角到墻角的面積，即所謂地毯面積 (3)觀察房屋的內部結構及裝修的狀況，戶型是否合理，有沒有特別不適合居住的缺點 (4)原房屋是否帶裝修，裝修水平和程度如何，是否需要重新裝修 (5)天花板是否有滲水的痕跡，墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯的問題 (6)注意事項：例如打開水龍頭觀察水的質量，水壓 打開電視看一看圖像是否清楚，能收視多少個臺的節目確認房子的供電容量觀察戶內外電線是否有老化的現象電話線的接通情況天然氣的接通情況等等。
一、木工的驗收 （1）構造是否直平。無論水平方向還是垂直方向，正確的木工做法都是應是直平的。 （2）轉角是否準確。正常的轉角都是90度的，特殊設計因素除外。 （3）拼花是否嚴密、準確。正確的木質拼花，要做到相互間無縫隙或者保持統一的間隔距離。 （4）弧度與圓度是否順暢、圓滑。除了單個外，多個同樣造型的還要確保造型的一致。 （5）柜體柜門開關是否正常。柜門開啟時，應操作輕便、沒有異聲。 （6）固定的柜體接墻部一般應沒有縫隙。 （7）木工項目是否存在破缺現象。應保證木工項目表面的平整，沒有起鼓或破缺。 （8）對稱性木工項目是否對稱。 （9）裝飾面板釘眼有沒有補好。當然這是油漆工的活，但由于存在于木工項目中，所以就此一提。 （10）天花角線接駁處是否順暢，有無明顯不對紋和變形。 （11）地腳線是否安裝平直、離地準確。 （12）鋁扣板、PVC扣板等洗手間、廚房部分的天花板是否平整、沒有變形現象。 （13）柜門把手鎖具安裝位置是否正確、開啟正常。 （14）臥室門及其他門扇開啟是否正常。關閉狀態時，上、左、右門縫應嚴密，下門縫隙適度，一般以0.5cm為佳。 二、油漆的驗收 （1）家具混油的表面是否平整飽和。應確保沒有起泡，沒有裂縫，而且油漆厚度要均衡、色澤一致。 （2）家具清漆的表面是否厚度一致，漆面飽和、干凈，沒有顆粒。 （3）墻面乳膠漆是否表面平整、反光均勻，沒有空鼓、起泡、開裂現象。 （4）木質和石膏板天花的油漆一般為乳膠漆，應表面平整，板接處沒有裂縫。 （5）天花角線接駁是否處理順暢，沒有明顯不對紋和變形。 （6）墻紙拼縫是不準確、沒有扯裂現象。帶圖案的紋理拼紋應準確、沒有錯們現象。 （7）墻面是否沒有污染、沒有臟跡存在。 三、泥工的驗收 （1）磚面是否平正、沒有傾斜現象。 （2）磚面縫隙是否規整一致。 （3）洗手間、陽臺及有地漏的廚房地磚是否有足夠的自排水傾斜度。 （4）磚面是否有破碎崩角現象。 （5）瓷磚方向是否正確、沒有反轉現象。 （6）花磚和腰線位置是否正確、沒有偏位或高度錯誤現象。 四、金屬工程的驗收 （1）金屬體構造是否平直；如果窗體部分，要求膠條等封閉件完整。 （2）金屬窗體是否操作靈活、沒有阻礙。 （3）防盜網、防盜門等管體焊點是否經過拋光、落點牢、沒有松動現象。 （4）規格、管壁厚度是否達到要求。 （5）窗體與窗洞間有沒有發生滲漏雨水現象。 五、雜項的驗收 （1）按照合同項目的規定，逐條審核工程項目是否全部完成。 （2）燈具是否全部亮著。 （3）工程垃圾是否已經全部清除。 （4）潔具及其他安裝品是否安裝準確，馬桶包括儲水及沖水是否正常，洗手盆排水是否正常。 （5）地漏有沒有堵塞。
隱蔽工程是指敷設在裝飾表面內部的工程。 家庭裝修的隱蔽工程主要包括六個方面： （1）給排水工程。 （2）電器管線工程。 （3）地板基層。 （4）護墻板基層。 （5）門窗套板基層。 （6）吊頂基層。 隱蔽工程完工時，需要驗收合格后，才能進行飾面施工。如果隱蔽工程沒有把好關，就會留下隱患，影響質量，延誤工期，造成巨大的經濟損失。因此，驗收特別重要。 隱蔽工程的驗收方法，可以從以下方面著手：看一看、拽一拽、試一試、晃一晃。 看龍骨架是否平整均勻，材料是否堅實；看電線導管有無死角；看給水管道接口是否滲漏，排水管道是否暢通；看墻磚粘貼部位是否處理干凈見灰底。拽拽電線是否接牢、抽拉自如。試試防水工程是否合格，積水有無滲漏現象。晃晃門、窗套板是否固定牢靠，地板基層是否發出“吱吱”聲等等。 偉星 皮爾薩 隱蔽工程驗收要點： 木龍骨：避免使用劣質木材，規格應符合設計要求，不能存在松動現象，為了防火，木龍骨應刷1—2遍防火涂料，一般采用輕鋼龍骨。 地面防水：在施工過程中如果破壞了原地面，很可能會破壞原有防水層。做地面防水是必要的，也是容易被忽視的。目前經常用的防水材料有：聚胺脂涂膜、水不漏、堵漏靈等，做防水處理后，應按規定進行蓄水實驗，看24小時內有無漏水現象。 封閉管線：不要完全封閉居室內的管線，要留出供檢查的地方。 吊頂：如果吊頂龍骨與樓板結合、龍骨與飾面板結合不好，或承重過大會造成頂棚脫落或塌陷。按規定，吊頂龍骨不得扭曲、變形、安裝好的龍骨應該牢固、可靠，四周水平偏差不超過5毫米，超過3公斤重的吊燈或吊扇都不能懸掛在吊頂龍骨上，而應該另設預埋吊件。如果吊頂使用石膏板做飾面板，其厚度應在9毫米左右。 陽臺：在封閉裝陽臺時，門窗必須橫平豎直、高低一致，外觀沒有變形、開焊、斷裂現象，框與墻體之間的縫隙應飽滿、密實。 管道滲漏：房間的暖氣管很容易出現問題。由于管道安裝不易檢查，因此所有管道施工結束后，要經過注水、加壓檢查，沒有跑、冒、滴、漏現象才算過關。 暗埋線路：如果采用暗埋線路，線路就不能直接埋入抹灰層，而要在電線外面套管。套管中的電線不能有扭曲、接頭、接線處用分線盒。另外，在線路安裝時，一定要嚴格遵守“火線進開關，零線進燈頭，左零右火、接地在上”的規定。施工后，除了要通電檢測外，施工隊還要給戶主提供一份詳細的電路配置圖。 涂料涂刷前，基底清理不干凈會造成涂料起皮、脫落。在對墻壁進行涂飾之前，要將原有墻皮鏟除干凈，更不能留下油污。墻面的膩子要與墻壁結合粘度強、無起皮、無粉化、無裂紋。