一、【選擇裝修公司】 在簽訂合同之前，選擇一家好的裝修公司將會為你后期的裝修省不少心。貨比三家這是必須的吧，比較不同裝修公司之間價格、材料、施工方案的優劣，以及裝修公司的資質信譽問題。這時需要做的就是沉著冷靜，根據自家情況進行考慮，不要被裝修公司給忽悠了�！ 《ⅰ具x擇裝修服務】 在選擇服務項目的時候，裝修公司可能會給你提供許多誘人的方案——套餐服務、免費出效果圖等等。就像免費出效果圖，這個完全可以用我們酷家樂網站上的工具完成，只需要10秒鐘就可以了。套餐服務中也有很多貓膩的，像這種服務都是裝修公司指定施工細項、合作產品品牌，業主們根本沒有選擇的空間。而且材料質量參差不齊，所以在接受之前，應詳細了解套餐內材料的品質和數量。 三、【合同簽訂】 有些不良裝修公司會瞄準業主們都是外行人，就會在一些條款上挖陷阱讓你跳。所以業主們在簽訂合同的時候，一定要在下面幾點多留幾個心眼�！ �1，合同甲乙雙方合同當事人的聯系方式，一定要填寫正確清楚。一旦工程發生問題時，也能夠及時找到對方公司能夠管事兒的人。 2，報價單上的數據，應要求按照實際面積或尺寸來計算，比如衣柜、鞋柜等盡量少以“項”為單位 3，注意是否有漏項，必須在合同上寫清楚所有材料，包括規格、品牌和數量 4，最好多學一點裝修常識，了解室內裝修的各項工程施工工藝標準�！ �5，商定好開工日期和交工日期，以免裝飾公司拖延工期。家庭裝修過程中甲方的違約一般是指延誤工程款的支付，乙方的違約責任是指工程因乙方責任造成的延期。根據專業人士的經驗，這個違約責任的賠償金額比例不宜過高，一般不超過3‰，如果過高，出現問題，也不一定能夠解決�！ ∪绻惺裁床磺宄挠幸苫蟮模皶r提出來，可以附加在“其他約定條款”中作為補充條款。 四、【工程驗收】 關于分階段驗收的問題，由于家庭裝修的特殊性，業主們隨著工程的進行對工程進行驗收是十分必要的。大多數家裝合同把驗收階段分為———隱蔽工程驗收、飾面工程驗收、工程竣工驗收。階段劃分是正確的，各階段具體到工程上應該有一個明確的解釋，并且需要有一個時間表�！ I主要經常檢查裝修中的隱蔽工程，例如天花板水電線路鋪設、墻壁內的線路等�！ ∫蕴旎ò鍨槔�，家庭裝修天花板時，可能會有很多線路要做，當施工人員鋪設完畢后，業主要親自對比查看施工圖紙，看是否按照設計要求完成。不良裝修公司施工時經常會有強弱電放置一起、電線重復布線、冷熱水管混接以及隨意拆改水路等現象。只有業主親自驗收合格后，才能封板進行下一步的安裝等工程。同時，還要防范施工工人偷工減料，以次充好。
一般來說，簽訂家裝合同時應注意以下幾個方面。 1、簽訂合同時文件內容要完整 一個比較完整的家裝合同除了工程預算、設計圖紙外， 還應該包括的文件有：施工項目的施工工藝說明、施工計劃和進度表，以及甲、乙雙方的材料采購單等。 施工工藝說明是一個約束施工方，使其嚴格執行約定的工藝做法，防止“偷工減料”的法寶。而在合同當中有一個施工進度計劃，主要是因為目前家庭裝修拖 延工期的現象比較嚴重，而裝修家庭又很難在施工單位拖延工期的初期就發現問題。因此，一份比較嚴謹的施工進度計劃就是裝修家庭保護自己的必要武器�！ ‖F在很多家裝合同中對于甲、乙雙方的材料采購單都不太重視。盡管在合同里作了一些相關規定，但是大多不太規范，主要表現在對原材料的品牌、采購的時間期限、驗收的辦法以及驗收人員等都沒有作出明確的規定。因此，上述一般容易忽視的內容在簽訂家庭裝修合同時盡量不要遺漏�！ 「犊畹姆绞胶蜁r間也要在合約上寫清楚，保修期最少三個月，無施工質量事故，才付清最后一筆款(全工價的20%左右)。但無論采用何種付款方式，千萬記住最后一筆款額一定要在確認所有的工作都做完了，完全符合要求，而且在保證期內完工后，才全部付清�！ �2、設計圖紙要齊全，而且明白裝修后的樣子 關于設計圖紙，很多家庭裝修的糾紛都反映在對于裝修項目“樣式”的理解上。比如設計時效果圖畫得很好看，但做出來卻不是那么回事。其中一個原因就是 施工時沒有“按圖施工”或者干脆就沒有施工圖紙。有的項目由于圖紙不明確，在具體尺寸上也和實際存在差距，當然做出來就“走樣了”HotTag。因 此，在簽合同的時候，圖紙要齊全，特別是尺寸要標注完整和清楚，避免開工后再進行這些方面的工作，出現不必要的麻煩。 3、使用正規表格，明確變更和待算價格 目前，正規裝修公司的企業制度，對家庭裝修工程預算的規定是比較完整的。各地都有按政府規定和要求使用的“小型裝飾裝修工程施工合同”的相關表格作出的工程預算表，包括工程項目、數量、單價和參考材料等�！ ∮械难b修家庭反映，在完工后做工程結算的時候，結算金額與自己的預期時常有差距。其實，這除了跟施工過程當中的工程變更所發生的費用變化有關外，主 要的原因在水、電改造的費用上。原來，裝修公司和裝修家庭簽訂施工合同的時候， 由于現場一些情況在當時不是很清楚，所以，報價時一般標注的是水、電改造的 項目單價，工程總費用里不包含水、電改造的費用。工程結算的時候，需要結算的是所有工程項目費用，因此，出現高出原來預算的費用就是很必然的�！ ∫虼耍谶@里建議裝修家庭，盡量要求裝修公司在最初做預算時的工程報價表里加一個水、電改造的參考價格。 一、簽合同時注意約定預算與結算浮動比例 范例：在沒有項目變更的情況下，竣工結算上下增減幅度不超過預算5%�！ ∫恍┎灰幏兜难b飾公司往往以低廉的報價吸引市民，但是在施工過程中層層加碼，導致裝修費用“低開高走”，嚴重超標。其中貓膩就在于， 裝飾公司在報價中少算工程量、少算材料支出，或者故意漏報必需的項目，如少算電位數量等�！ 〉鹊竭M入施工階段中，這些少算的部分不斷浮出水面，業主也只好乖 乖地掏錢。而事實上，這些隱藏項目通過專業的測算是完全可以在施工前計算得到，并非是不可控因素。所以，為了防止裝飾公司“低開高走”蒙騙消費者，在簽合 同時不要忘了約定有關預算與結算的浮動比例�！ 《⒑贤瑑纫黾硬牧檄h保性能條款 范例：甲方(業主)或乙方(裝飾公司)提供的材料應當符合《室內裝飾裝修材料有害物質限量10項強制性國家標準》。 早在2002年，國家質檢總局就發布了《室內裝飾裝修材料有害物質限量10項強制性國家標準》，其中規定了水泥、磚、板材、油漆等室 內裝飾裝修材料中的甲醛、苯、氨等有害物質的限量，但是有些裝飾公司為了從材料中牟取暴利， 故意在裝修合同中漏掉有關材料環保性能的條款，侵害消費者的合 法權益。對于采取半包形式的業主，這一點尤為重要，需要由裝飾公司提供的夾板、膠粘劑、防水材料等都有可能成為室內污染物的重要來源。當然，這一條也為市 民提了個醒，購買裝飾材料別忘了查看環保檢測報告�！ ∪⒑贤瑑纫唧w約定質量責任歸屬 范例：由于乙方(裝飾公司)原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變�！ ≡趯I性、技術性較強的裝修過程中，業主往往因為信息不對稱而處于劣勢，尤其當出現糾紛時，裝飾公司用各種借口要求業主承擔部分費 用。事實上，按照標準合同的規定，這些費用應由裝飾公司承擔�！ 榱颂颖茇熑危@一條被許多不良裝飾公司故意漏掉，在發生質量問題時，以材料不合格等借口拒 絕返工，更拒絕承擔相關費用。為了保障自己的合法權益，市民完全可以把這一條款作為“工程質量和驗收”部分的重要條款加入其中。并可以根據雙方實際情況， 約定更加具體的補充條款�！ ∷�、簽合同時要明確驗收的具體事宜 范例：裝飾工程未經驗收或驗收通不過的，甲方(業主)有權拒收，乙方(裝飾公司)承擔返工及延期交付的責任�！ ∮邢M者投訴，工程還沒有結束，就出現了墻磚脫落、木地板發霉的現象，裝飾公司卻以材料不合格或業主保護不當為由拒絕返工。其實，未 經業主驗收且未投入使用的項目出現質量問題，應由裝飾公司承擔責任，并且業主有權拒絕驗收�！ 榱朔乐寡b飾公司以材料不合格為由推卸責任，市民還可以在材料 交接環節使用《材料交接單》，在材料使用前交由裝飾公司驗收，并進行詳細記錄。《材料交接單》可將材料的品牌、規格、數量、單價、總價等信息一一登記，日 后驗收通不過，市民可憑借《裝修合同》和《材料交接單》要求裝飾公司返工或賠償。 五、竣工后要增加索要重要憑證條款 范例：工程竣工驗收通過，甲方(業主)付清工程尾款后，乙方(裝飾公司)向甲方提供《工程保修單》。乙方同時提供管線竣工圖等資料�！ 豆こ瘫Ｐ迒巍肥茄b修工程保修的重要憑證，其中可以相互約定保修年限，保修條件，以及針對不同的質量問題，甲乙雙方各自承擔的責任。 出現糾紛以后，《工程保修單》也是消費者維權的必須憑證之一�！ 」芫�竣工圖等資料也需要在竣工后及時索要，尤其是在保修期過后，維修水電隱蔽工程時管線竣工 圖是非常必要的指引，而當需要安裝其他家電時，管線竣工圖也必不可少，裝櫥柜時打破水管、裝熱水器打斷電線等事故出現的重要原因就是沒有圖紙的指引。
許多人不太清楚房屋裝修合同怎么寫，等到了自己要裝修房子的時候就很想要知道住宅裝修合同都包含哪些內容，下面我們就來看一看裝修合同怎么寫吧。住宅裝修合同內容――雙方當事人的姓名、聯系地址、電話此項條款中最好附上工程承攬人的身份證復印件、營業執照副本復印件和施工資質證明等信息，經核實后作為附件，防備日后一旦發現嚴重的工程質量問題，能夠找到承擔責任者。 (住宅裝修合同中應明確要求保留施工方的資質證明的復印件)(住宅裝修合同中應明確要求保留施工方的資質證明的復印件)住宅裝修合同內容――裝修工程的地點、面積、施工項目和承攬方式該條款應對照施工圖力求詳盡。施工過程中如果需要修改合同設計，必須簽訂書面修改協議。通常承攬方式有包工包料、包工不包料或包工包輔料等方式。業主可以選擇一種方式并約定是否允許轉包、分包�！ ∽≌b修合同內容――費用及支付辦法、期限和數額裝修費的支付可采用一次性付清或分期按進度支付。多數住宅裝修工程都是采用按工程進度分期支付裝修費的辦法，但你必須在合同中明確規定具體的支付時間和金額，并保留大約5%―10%的裝修費至工程驗收完畢后再支付，或者是你入住時間滿兩個月，一年后再支付。因為工程質量問題只有入住后才能發現，這樣會使你的工程維修相對有些保障�！ ∽≌b修合同內容――施工依據和竣工、質量驗收標準設計圖和效果圖、工序和進度表作為合同的附件由雙方簽字確認，這些文件是工程隊施工的依據，也是竣工驗收的標準�！ ≈劣诠こ藤|量驗收標準，是一個比較復雜的專業技術問題，你不妨在合同中約定，工程質量可以根據《住宅裝飾裝修工程施工規范》(GB50327-2001)的規定驗收，對施工行為起到制約作用�！ ∽≌b修合同內容――裝修工程期限和違約責任工程隊通常會同時承接幾個單位的工程，因此你必須對工程期限和違約責任進行約定，保障家裝工程能按時完工。住宅裝修合同內容――裝修材料的保管及損失的賠償責任施工期間，裝修材料可能會在不經意間被低素質的工程隊以次充好，或者是調包拿走�！ ∷�，應在合同中明確裝修材料由工程施工人員負責保管，如果丟失或被換，則由施工方負責任賠償�！ �1、必須有詳細正規的合同。里面要注明裝修范圍，就是都包括什么，裝修材料，最好先看看材料再做決定，最終要的就是錢和工期，工期超期怎么賠償 2、還有注意一下，有的是寫工作日！那要差出很多天的，一定要看清楚。至于錢，簽合同時要看好了裝修范圍，您別一會多出點什么的，那這錢就沒封頂了 3、還有就是付款方式，盡量要留20%-30%左右尾款，寫明驗收完房再給，要不更沒保障
裝修合同的構成要素有哪些 1、工程主體 (1)施工地點名稱:這是合同的執行主體。 (2)甲乙雙方名稱:這是合同的執行對象。 2、工程項目:包括序號、項目名稱、規格、計量單位、數量、單價、計價、合計、備注(主要用于注明一些特殊的工藝做法)等,這部分多數按附件形式寫進程預算(報價)表中�！ �3、工程工期:包括工期為多少天、延期的違約金等。 4、付款方式:對款項支付手法的規定。 5、工程責任:對于工程施工過程中的各種質量和安全責任作出規定。 6、雙方簽章:包括雙方代表人簽名和日期作為公司一方,還應有公司章。 裝修合同簽訂的注意事項是什么 1、書面文件不全 經雙方認可的工程預算書、全套設計以及施工圖紙,均為合同有效構成要件。有些裝飾公司在與消費者簽定裝修合同時,這些書面文件不齊全,給以后進行家裝工程帶來了隱患。消費者應把以上三項文件及支付費用的單據妥善保存。 2、合同主體不明晰 簽訂裝修合同時,應首先填寫甲方、乙方名稱和聯系方式,很多公司只蓋有公司名稱的章,必須要求裝飾公司將內容填滿,并進行核對。此外,還應注意裝修公司名稱是否與合同還要蓋章的公司名稱一致。 3、權利義務不清 為保證工程順利進行,裝修合同中規定了甲乙雙方應盡的義務。裝修過程中,難以避免出現偶然因素,影響施工進度,比如施工現場的安全問題、施工人員身體狀況等等,在合同中應逐一細化,讓雙方的責任歸屬更加明確�！ �4、增減項未加入合同 如果在施工過程中,因為施工項目的增減或其他因素,須對原合同進行變更的,消費者與裝修公司必須協商一致,并簽定書面的變更協議,與此相關的工期、工程預算及圖紙都要做出變更,并經雙方簽字確認�！ �5、監理概念模糊 合同中規定了可以實行工程監理,作為工程監理人其身份是獨立于裝修公司之外的。如果家裝公司承諾為消費者提供免費監理,應在合同中對裝修工程的質量監督效果進行約定�！ ∪绾魏炗喲b修合同之合同基本構成 目前，裝修管理較為成熟的城市的建委或者建設局都制定有標準合同。這里就有關情況作一介紹�！ �1、裝修合同的構成 1）工程主體 �。�1）施工地點名稱。這是合同的執行主體�！ 。�2）甲乙雙方名稱。這是合同的執行對象�！ �2）工程項目 包括序號、項目名稱、規格、計量單位、數量、單價、計價、合計、備要用于注明一些特殊的工藝做法）等，這部分多數按附件形式寫進工程預算（報價）表中。 3）工程工期。包括工期為多少天、延期的 違約金 等�！ �4）付款方式。對款項支付手法的規定�！ �5）工程責任。對于工程施工過程中的各種質量和安全責任作出規定�！ �6）雙方簽章。包括雙方代表人簽名和日期；作為公司一方，還應有公司章。 最后連朋友都做不成了。下面介紹一些合同中常用字眼的使用方法。 7）關于項目。例如：客廳地面鋪600mmX600mm國產XX牌耐磨磚