1、如果在頂樓，看是否屋頂漏過(guò)水；2、電閘總開(kāi)關(guān)以及漏電保護(hù)器是否齊備；是否正式電及接通與否，有的是零時(shí)電；如果局部有的插座，全部試一試是否安裝正確、可用(有專用的插座電路檢驗(yàn)儀器)；帶著電筆、插座電路檢驗(yàn)儀器去。3、水。自來(lái)水、熱水、中水(如果有)，是否接通，水壓夠不夠；管路是否漏水；熱水的溫度夠不夠；所有的開(kāi)關(guān)是否可用；4、暖氣(入住以后再交今年的，即冬季再交)，煤氣。是否接通，表的讀數(shù)基數(shù)，應(yīng)該為零。暖氣片是否齊備，毛坯房一般應(yīng)該是帶的。5、大門鑰匙，總共幾把 否好用(所有鑰匙都試著開(kāi)、關(guān)一下)。門有無(wú)破損，翹曲變形，開(kāi)關(guān)是否靈活。貓眼是否可用。弄清楚，做好交接。6、物業(yè)費(fèi)可以交，不過(guò)要注明期限。裝修保證金等裝修時(shí)再交。電費(fèi)，根據(jù)電表讀數(shù)，只交交房日期之后的。7、防盜對(duì)講、可視系統(tǒng)，是否完好，可用(也試一試)；8、寬帶、電話線是否具備、可用(最好試一試)，帶著電話機(jī)；9、窗戶是否嚴(yán)密，有無(wú)漏水，窗臺(tái)里面應(yīng)該比外面高3-5MM(不然會(huì)倒流水進(jìn)來(lái))；開(kāi)啟是否靈活，開(kāi)關(guān)是否完好、可用；

毛坯房收房注意事項(xiàng)： 一、墻面 1、檢查墻土王土在媽面是否有開(kāi)裂。 2.檢查墻面是否有的土你在你土了空鼓，用小木錘或其他東西敲墻了里了我，敲到空鼓時(shí)發(fā)出的聲音不實(shí)，很容易就可以聽(tīng)出來(lái)。做上記號(hào)，裝修時(shí)用膩?zhàn)犹钇健?3.檢查墻面的膩?zhàn)樱�是否是防水膩�(zhàn)樱�可以帶瓶礦泉水，往里里珠墻上潑我媽筑你我木水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒(méi)有的話證明墻面的耐水膩?zhàn)雍细?二、屋頂 1、檢查屋頂是否有開(kāi)裂。 2、檢查屋頂和墻面的陰陽(yáng)角線是否是水平線，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低的王再用耐水膩?zhàn)诱移郊纯伞?三、地面 1、檢查地面里主防是否平整 2、檢查是否有開(kāi)裂和反砂：地面用腳搓地面時(shí)是否出的現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、攪拌不均勻都會(huì)珠你出現(xiàn)此問(wèn)題。 大面檢查完，就開(kāi)始檢查細(xì)節(jié)了。每個(gè)房子的建筑施珠網(wǎng)主工單位不一樣，質(zhì)量和設(shè)計(jì)方面也有所不同防珠房主主媽什，監(jiān)他筑王網(wǎng)在網(wǎng)理的專業(yè)性在這些在的王你方面就起到了很明顯的作用。細(xì)節(jié)很重要主王什在土他哦里網(wǎng)了你，很多地方是我們看王業(yè)的媽媽業(yè)不到的，或是后期裝修擺放家具會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題的。 四、門窗 1、檢查門窗的強(qiáng)木王主里度 2、檢查窗的功能 a.門窗推拉順?lè)磕阒榈闹樗�滑，表面平整光潔，無(wú)嚴(yán)重劃痕，型材沒(méi)有開(kāi)裂珠木房或斷裂現(xiàn)象。 b.五金配件土房房他王土房：齊全，位置正確什里珠，牢固 c.密了里封質(zhì)量：門窗關(guān)閉時(shí)扇與框，扇與扇無(wú)明顯的土我土在網(wǎng)縫隙，密封條不松木你珠我網(wǎng)業(yè)動(dòng)，不脫落，不外露。 d.門窗框，扇垂直，不彎曲 e.玻璃無(wú)污染，無(wú)破損，雙玻夾層無(wú)灰塵和水氣，分隔條你業(yè)木筑珠筑防均勻。 f.窗子排水孔是否打通了。未打通積水會(huì)流入型材土里。 五、電路土她木在木什他 1、檢查插座和媽你防土木開(kāi)關(guān)是否設(shè)置的合理，電路在裝修中是否需要改造，一是珠的看個(gè)人的需求，二是看房屋中插網(wǎng)座和開(kāi)關(guān)設(shè)置的是否合理，方便使用。 2、檢查每個(gè)電燈開(kāi)關(guān)和電源插座是否可以正常使用，帶個(gè)手機(jī)座充、或電筆插上王你她王主在什就可檢驗(yàn)電源插座是否通電，當(dāng)然專業(yè)人員會(huì)采用專用插座檢查。 六、水在路 水路主要是體現(xiàn)廚房、衛(wèi)生間中。衛(wèi)生間中一般情況是2個(gè)網(wǎng)他我房地漏、一個(gè)座便下水管、一個(gè)浴缸下水管、一個(gè)洗手盆的下水管，看設(shè)置是否合理，再根據(jù)自己裝修的需要來(lái)決定是否可更改，但具體改造的方案就要聽(tīng)專家的意見(jiàn)了。 出現(xiàn)問(wèn)題最多的是，很在多人都想改動(dòng)座便器的下水管，已獲得更多的空間，但改造座便器下水管需在樓下頂部的下水管路道進(jìn)行改造，容易引起很多麻煩，為防止她以后出問(wèn)題樓下業(yè)主很難同意做這樣的改動(dòng)，所以不建議自己擅自改動(dòng)(采用墊高地面的做法容易出現(xiàn)排水不暢)，要聽(tīng)專業(yè)人士的意見(jiàn)。 七、燃?xì)夤苈贩恐髂局魍醴婪?燃?xì)庵髦鞅硎莻�(gè)很占空間的小里王王業(yè)筑東西，這個(gè)表的位置如何調(diào)整也要聽(tīng)業(yè)珠土筑媽里專業(yè)人士的意見(jiàn)，必須由燃?xì)夤�網(wǎng)司改造，非常重要。 八、驗(yàn)什珠業(yè)你他防水 這里所說(shuō)的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交付的房子，有一些事先已經(jīng)聲明沒(méi)筑房什在有做防水業(yè)的，這就需要裝修做了。如果在交付時(shí)已經(jīng)做了防水，那么我們就不得不對(duì)里房里防水是否我什我珠你在做好做出驗(yàn)證了。如果了你王了在裝木你媽木修前不試防什在什木一試，那么在主在你裝修好時(shí)王我珠防我網(wǎng)木再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，那么維珠里了護(hù)工程就大了。你不你防土她得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來(lái)做我一層新的防水層。 驗(yàn)收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個(gè)他土檻堵著王木媽你媽廁衛(wèi)的門口，然后再木拿的媽在筑業(yè)她一膠袋罩著排污/水筑業(yè)你木了口，再加以捆實(shí)，然后在廁衛(wèi)放水的里里土木，淺淺就行主主我了(大于2cm)。然后約好王房什筑什了什樓下里珠網(wǎng)里王她筑的物業(yè)和業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)�衛(wèi)土房我珠你的天花有網(wǎng)什主無(wú)滲漏。 九、驗(yàn)管道 這里所指的房筑了管道，指的他媽珠防是排水/污管道。猶其是陽(yáng)臺(tái)之類的排污口，驗(yàn)收時(shí)，預(yù)筑防的先拿一個(gè)盛水的器具，然后倒水進(jìn)排水口。看看水是不是順利地流走。為什么要驗(yàn)收這個(gè)呢，因?yàn)樵诠こ淌┕�時(shí)，有一些工人在清潔時(shí)往往會(huì)“偷”這個(gè)王工。把一些水泥渣倒進(jìn)排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會(huì)在彎頭處土土我她里網(wǎng)堵塞，造成排水困難。還有一種情況，不過(guò)媽他她土主我珠就與驗(yàn)收沒(méi)關(guān)了。那就是看看排污管了是否有蓄水防臭彎頭。按照經(jīng)驗(yàn)而言，如果排污管沒(méi)有蓄水防她房的臭彎頭，那在土筑什的木筑么整體房屋質(zhì)量也就得打十二分的精土我木網(wǎng)在神了。為主房木防了筑什我珠里么排污管需要這種彎頭，因?yàn)閺濐^會(huì)蓄水，這樣來(lái)自下房王網(wǎng)防我層管道的的我業(yè)木媽的什臭味氣味就會(huì)被擋在這層王她之下。而土里沒(méi)有彎頭的話你她的防珠什，洗衣間和廁所的排水口就會(huì)散發(fā)一種異房的他了主味業(yè)。也許會(huì)有開(kāi)發(fā)商會(huì)認(rèn)房里什在為用防媽王在王你網(wǎng)我臭地漏就行了，工程的實(shí)你她她在在土踐證明，防臭地漏遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足實(shí)際需要。而正因?yàn)檫@種小地方，往往最能體現(xiàn)建筑商的施工質(zhì)量的。

毛坯房收房注意事項(xiàng)： 1，首先房間的尺寸大小是否與合同上的一樣，短尺少寸就不好了 2，核對(duì)圖紙，看主要設(shè)施位置有沒(méi)有變動(dòng)過(guò)等 3，檢驗(yàn)排水管下水是否通暢 4，檢查地面、墻面是否有空鼓，平整度如何等 5，門、窗安裝質(zhì)量及配件檢驗(yàn) 6，要特別注意廚房和衛(wèi)生間的防水面，最好做一下滲漏試驗(yàn) 7，電路絕緣、接地檢測(cè) 8，其他地方的檢查 新房交房還需要交以下費(fèi)用 1，契稅，一般城市中，契稅按4%征收，以所在城市為準(zhǔn)。個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。 2，住房維修基金：住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存，非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。每個(gè)城市有點(diǎn)差別 3，交易手續(xù)費(fèi)，一般住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。 房屋登記費(fèi)：住宅80元/套；非住宅550元/件。 證照印花稅：5元/本。 工本費(fèi)：10元/本。