只要是出租的基本上回收后就一定要重新裝修了,因為收回來后如是簡裝你住著不會舒服如是豪裝收回來后也舊了過時了你住著還是不舒服。如能定下來這個前提,你就很好做決定了:　　純出租型簡裝:水電不改原先毛坯配置(省錢,今后自住再改)地面簡單找平(不要加厚)直接鋪強化地板(預留出今后貼瓷磚也好、鋪木地板也好的量來,避免以后還要剔鑿)門采用免漆門(600元/樘左右)墻面批白上乳膠漆,局部做一些功能吊頂遮擋梁即可(如入戶玄關、走廊等)頂棚直接在陰角上石膏線比較整潔即可(不上也可)廚房、衛生間只做基本功能即可(不要用玻化磚用普通廚衛磚即可,今后好拆除)　　整體風格上應采用暖色、淺色風格(容易被承租人接受),另可以采用一些特色顏色的材料(就是平常自主不太敢用的),如特色花紋的淺色地板(例如雪域白橡),如特色地磚(例如暖色而卵石地面放在衛生間等),如文化石面涂環氧漆地面用在陽臺(比較由于特點),這些都是吸引租客的地方,因為租客自己家裝修也不太敢用這些材料,所以會覺得比較新鮮愿意租這樣的房子。這種方案裝修100平米大概可控制在3萬元左右,再配上普通的板式家具,當然租金也會稍低,但基本上能達到小區的平均水平在純出租型簡裝的基礎上增加顯得豪華的軟裝,如增加特色壁紙(點的材料、特色的花紋),增加歐式鐵藝吊燈、水晶燈等(淘寶上也就三四百塊左右的就很漂亮了),也可適當增加些吊頂、燈帶等,在增加些固定家具(如推拉門衣柜等),這樣總裝修造價在5萬左右。相應的租金就會高于小區的平均水平了。　　No.1　　首先要檢查是否有必要的施工保護措施，比如入戶門要用珍珠棉包起來，鋪貼好的窗臺和地面也要適當保護。　　NO.2　　合理布置光源，將讓你的房子住起來更舒服。客廳應設置一盞主燈，同時輔以落地燈、臺燈或在天花板安裝隱藏式光源。書房則應該盡量保留自然光，同時以柔和的光源為主，一盞護眼的臺燈必不可少。　　No.3　　根據家具擺放的位置來留開關插座的位置。否則家具、家電入場后，可能會發現有的開關插座被擋住，用不上。　　No.4　　電視背景墻上的插座一定要多設幾個，畢竟，電視、機頂盒、dvd……這么多小家電要全都擺上，在插口不足的情況下使用排插，確實不好看。　　No.5　　用成品家具填充了空蕩蕩的房子，但事后發現風格混亂，還有很多地方尺寸不合適，造成空間浪費。全屋定制的家具省去跑來跑去的麻煩，還可以讓整體的風格更統一、美觀，逼格十足!　　No.6　　鞋柜旁邊最好搭配一個矮柜，方便老人坐下來換鞋。旁邊還可以留一個插座，用來插烘鞋。　　裝修知識網　　No.7　　花高價做的電視背景墻，第一效果很驚艷，但看電視時間長了，復雜的背景墻容易讓人產生疲勞感。不如做一個優雅的電視柜，美觀又實用。　　No.8　　餐廳里空蕩蕩的沒有氣氛。可以做一套組合餐邊柜，可以收納餐具、干糧和美酒，找東西的時候也比較快。　　No.9　　臥室的開關，最好選擇可兩頭使用的，尤其在床頭。要知道，睡覺前每次都要下床關燈，是件很麻煩的事情，在寒冷的冬夜更是如此。　　No.10　　嵌入式衣柜或其他一些嵌入墻體的柜子，既增大了柜子內部的空間(可以頂天立地)，使空間線條更加簡潔、大方。安放柜子時注意地面和柜子側面的墻體必須水平和垂直。　　No.11　　根據家人的烹飪習慣來進行選擇。開放式廚房適合喜歡西餐的家庭，如果家中經常采用爆炒等傳統做法，建議選擇傳統封閉式廚房。　　No.12　　櫥柜臺面的高度應該根據使用者的身高情況量尺定制。過高的臺面會令人肩膀疼痛，過矮的臺面則會讓人腰酸背痛。此外，安裝櫥柜前一定要確認你家的水路是否ok。　　No.13　　灶臺最好不要遠離洗菜盆。兩者距離太遠，要么導致做菜的時候燒鍋，要么洗菜的水滴灑得滿地。　　No.14　　建議所有的水龍頭都裝冷熱水管。洗菜時要用涼水，洗碗時用溫水。這道理，大家都懂的。目前市場上還有一種伸縮式水龍頭，清潔廚房的時候用起來更方便。　　No.15　　灶頭瓷磚不要用太素的，一是容易臟，二來時間長了太過平淡。時下最流行的，是馬賽克風格的瓷磚，給人很精神的感覺。　　No.16　　洗手間的淋浴區不能圖省事拉一個浴簾了事，一定要做好隔斷，防止整個洗手間的地面被弄得濕噠噠的。　　No.l7　　地漏排水要低于地面，這一點往往容易被忽略，且不容易改造。裝修時務必要注意到這點，避免忍受每次洗完澡后的“水漫金山”的現象。　　No.18　　放洗衣機的陽臺上做個小柜子，既可以幫洗衣機做防曬，又方便放一些雜物，如洗衣粉之內的雜物，既美觀又實用。

房子簡裝多少錢　　一.墻面的裝修。毛坯房的墻面一般都是水泥墻，只要涂上白色乳膠漆就可以了，房頂有橫梁的地方要做一下吊頂，遮擋起來，使房屋整體更加美觀。　　二.地面的裝修。廚衛的地面是一定要鋪地磚的，而且在鋪磚之前先做好防水，雖然防水會花費一點費用，但是卻能省去日后的不少麻煩。然后在鋪磚前要保證地面平整，另外地磚選取上，可以選擇暖色調帶花紋的，這樣一點小小的特色，就能更加吸引租客。至于地磚的價格不需要太貴，因為畢竟是用來出租的房子，太貴不值當。像是臥室、客廳這些地方的地面可以直接鋪強化復合地板，最低價的復合地板要比地磚更便宜。　　三.門窗裝飾。毛坯房的門窗是開發商已經安裝好的，但是有些可能有質量問題，需要更換。簡裝的話，直接安裝免漆門就可以了，價格大概在600元/樘。窗戶的話，沒什么大問題可以不用換，把一些小瑕疵修復一下就可以了，比如說推拉不順暢，有的地方沒有用膠封好等等。　　四.廚衛裝修。廚衛裝修是簡裝中最費錢的地方。廚衛裝修主要是做防水、貼磚和做吊頂這三個工程。防水的話，若是自己會做，可以自己買材料做，這樣就能省去人工費，大概80元左右。墻地面貼磚其實還是挺便宜的，每平米15元左右，大概會用去1800元左右。而吊頂做簡單的平頂的話，也很便宜每平米40元左右，大概會花去600元。　　房子簡單裝修，如果按照以上這種方案裝修的話，100平米的房子大概裝修價格在3萬元左右。如果還要再買一些家具或是其他裝飾，如貼壁紙、燈具等，這樣加上人工費，一套毛坯房簡單裝修的價格在5萬左右。

現在市面上的裝修公司數量多，但良莠不齊，報價也是千差萬別。因而100平米房子裝修核算，有的公司報價低可能是5-6萬元，有的可能報價在10萬元起。有的報價可能會低于這兩者。這就需求業主有自主的辨別才能，究竟報價低的紛歧定是佳的。由于在裝修資料那么100平米房子裝修核算要多少呢?據一些專業規范的裝修公司介紹，一般100平方米的房子，假如包工、包料簡略裝修報價少也要5-6萬元。包含裝修規劃，煤、水、電、暖氣管道的改道和替換，刮大白、貼瓷磚、裝置潔具、燈具、裝置門等。不過，瓷磚、坐便、燈具、開關、潔具、門的成本費用不在裝修費用以內。　　第1步、準備好毛坯房裝修工具。裝修前，必須準備好的幾樣東西放在你的包包里。卷尺(買5m的，不要3m的)、計算器、大板夾(夾單子、收據用)另外，較好提早在工地準備好舊毛巾(柔棉的那種，貼完磚擦磚用)、塑料袋(纏在管道接口上，可防臟物堵塞)。　　第2步、主體拆改，讓空間更實用。主體拆改是毛坯房裝修中較先上的一個項目，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。拆改完的垃圾，要及時清理出去，保證室內的清潔，也是為了方便施工。此時，該把成品門定下來了這時較好把櫥柜、煙機、灶具、熱水器逛透，并可以確定下來。　　第三步、毛坯房裝修中要注意水電改造，安排好每個空間的用途。水電改造，沒有后悔藥吃。磚上了墻、吊頂一封上，再想加插座可就難咯。所以，一定要確定好開關、燈具、臺盆、浴缸、洗衣機等等確切的位置。而且水電改造一定要到場看著師傅做，做完要親自驗收。水電改造前，應上門進行第1次測量，幫你確定好電源、水路的改造方案。熱水器，也較好派人來根據你所確定的型號，設計好電源、接口的位置。　　第四步、包立管，貼磚。考慮到衛生間的易潮易濕環境，包立管的材料一定不能用木龍骨!大家千萬小心，即使木龍骨上刷防腐的東西也不行。記住，包立管用輕鋼龍骨，或者紅磚。輕鋼龍骨省地方，但最牢固好用的是紅磚。　　第五步、油工上陣，洗刷刷洗刷刷如果不買成品門，那么就讓工人師傅做吧。現在做混油，都不用刷，而用噴的。較好，讓工人把門內側、電表箱一并噴上白色，不浪費還漂亮。刷墻沒什么好說的，找平、打磨、滾刷，效果好不好，絕對依靠你家油工的手藝。如果墻壁要刷顏色，調色一定要注意，調出的顏色要比色卡淺，千萬不能同于色卡或比它深，否則你會后悔不已。因為刷墻時至少兩遍面漆，有些還要三遍，上墻的顏色會一層比一層深的。