“望” 門窗是否有缺陷 首先要檢查木門框的木材材質，看有沒有大的缺陷。像有沒有大的疤，會不會輕易斷掉，窗框、門框是否平整不變形等。材質能否達到一定的強度，是否能夠滿足密合要求。墻面是否有裂縫、垂直度、平整度是否達標，墻體及天棚表面砂漿是否有裂縫和空鼓現象，陰陽角是否垂直，預留門洞尺寸是否符合標準等。 外窗的安裝質量是否合格。試開關外窗，潑水到外窗上，檢查是否漏水;窗體上下是否水平，左右是否垂直，安裝是否牢固。同時一定要檢查門窗的開關是否方便、靈敏，防盜能力如何。這些關系到一個家庭今后的安寧與安全。倘若有問題出現，就能和開發商協商解決，減少業主的責任和經濟損失。 “聽” 輕質隔墻能否達標 這一項是針對輕質墻的隔音效果能不能達標、安裝是否牢固，是否有空鼓現象而言的。目的就是在裝修之前發現并解決掉隔音、保溫性能差的毛病。 譬如有一家業主裝修前太過疏忽，待入住后才發現，自己房子的隔音效果特別差，自己的談話沒有一點私密可言，為此，一家人感到非常苦惱，最后只好重新做了隔音墻。 “問” 防水結構合理與否 毛坯房的防水結構問題主要在衛生間。一般情況下，開發商已做好防水處理，成品房已經由施工單位做了聚胺酯防水層，由于聚胺酯防水層做好后，經常會在安裝其它設備時，破壞掉這道防水層或有些聚胺酯防水質量不過關，并且作為浴室使用的衛生間墻面防水層至少應有1.8米的高度。 因此，我們建議業主在裝修階段再做防水層。在防水層處理完工后，效果圖公司建議再做一下閉水試驗，看有無滲漏出現。 “切” 水電暖配套是否到位 按規定，在新房驗收交付時，水、電、暖、氣等就應當開通，但實際上并非都能達到要求，因而在裝修時也應當考慮到這些設備設施的因素。像有冷水管的，一般要檢查墻上水管的接口情況，有無歪斜或堵塞及滲漏現象;開啟各個水嘴，看水流量是否充足及給水壓力夠不夠，排水通暢與否;暖氣設備安裝的位置是否合理，接口有無滲漏現象，零部件是否齊全，是否進行了打壓試驗，情況如何;用電筆測試電源插座是否通電，有燈具的，可以打開燈具，看看是否發光，開關使用起來是否靈敏、安全可靠等等。 這些細節檢查后沒有任何問題了，就可以動手裝修了。反之，就要和開發商進行交涉，徹底解決好了再動手也不遲。
墻體是否裂縫，管道是否合理等等。
1仔細檢查地板是否平整，地面有無空殼開裂情況。 2、驗地平。差異在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范疇。 3、查滲水。墻體是否有水跡，特別留意廁所頂棚有否油漆脫落或長霉菌。墻身、墻角接位有無水漬、裂痕。 4、試門窗。查防盜門(要求開發商提供防盜門的質量檢測報告！該門是否太緊或太松(門縫隙是否太大)，門插是否太短，門四邊、角是否平整，門開關有無特別噪音，門是否有破損，貓眼是否正常，視覺清晰，門鈴是否正常，按鈕是否牢固，防盜門開關是否有障礙，如碰到墻、消防箱等。內門(如有的話)是否規則。對講系統是否正常，單元門能否受控打開。窗戶開關是否靈活，是否磕磕碰碰。是否能關嚴，隔風、隔音的效果如何。窗是否變形，與墻體是否吻合，窗邊與混凝土是否無縫隙，鎖扣是否正常，能否鎖緊，是否靈活，玻璃是否完好，是否平整、干凈、明亮，窗臺下是否有水漬(如有可能是窗戶漏水)，查看密封膠條是否完整牢固。陽臺護欄是否牢固。 記住要檢查每個房間的門窗噢！ 5、測量一下樓層的層高。用5米卷尺即可，看凈高是否符合要求(購房合同中的層高減去20公分樓板及面層厚度，再減去3公分允許誤差，余數就是房屋的凈高。房屋最高、最低處是否相差(是否傾斜)，房間是否是長方形，是否兩邊的長度不一致。 6、上下水。水壓，排水速度，下水道漏水是否迅速順利 7、驗防水。廚衛的防水。 8、查電路。關閉分閘，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。用萬用表測量各個強、弱電路是否暢通。強電、弱電是否分開走且相距一定距離，無交叉。電器戶表在戶外的，應檢查其是否能控制室內的燈具及室內各插座，方法是拉閘后戶內是否完全斷電。戶內的，應檢查閘具是否控制戶內電器。控制閘具應分開，如室內應設置控制燈光的閘具和控制插座的閘具，空調的插座應與其他線路分開。距離地面30厘米高的插座必須帶保險裝置，廚廁應與通風道就近安裝，洗手盆的上方不應有插座，衛生間內用于洗澡的電源插座應是防潮插座并有防濺措施；衛生間的照明燈座必須是磁口安全燈座；檢查開關、插座的牢固程度；**、電視線路應用力拉一下，看是否虛設。插座是否正常通電，有無防護措施 燈是否都亮 關是否正常 線電視線是否通 *線路是否通 絡線是否通 9、燃氣管道是否安全。要開發商明確如何測試漏氣報警裝置。
通常是一種 外部檢查，即通過視覺上的觀察和一般性的操作并借助于一些儀器設備，對房屋各主要系統及其構件(可接近可操作的部分 ) 的當前狀況進行評估，發現明顯的問題和那些接近使用壽命的構件或設備，提出維修或改進意見，并估計其費用(有可能且被要求這么做時)驗房通常需要2小時，根據房屋的類型. 大小有所不同。驗房師按照有關行業標準對房屋從上到下. 由里到外檢查一遍，其中包括檢查室外場地. 屋面. 地下室. 各樓層. 閣樓. 水電設施，并開動暖氣機. 冷氣機等設備，最后會將一份書面報告交給顧客。