設計圖紙的多少并不取決于工程及居室面積的大小,也不是設計師或業(yè)主說了算,而是由裝修項目的多少來定,其中一些常規(guī)圖紙是必須要出具的,包括:原始建筑測量圖、裝飾設計平面圖、天花吊頂布置圖、地面材質圖與配電圖。 1、原始建筑測量圖 包括房間的具體開間尺寸、墻體厚度、層高、房間梁柱位置尺寸、門窗洞口的尺寸位置、各項管井(上下水、煤氣管道、空調(diào)暖管、進戶電源)的位置、功能、尺寸等,這是一切設計圖紙的基礎,如果一開始的測量圖紙出現(xiàn)偏差,此后的設計圖紙和施工都會因此出現(xiàn)誤差,導致整個工程無法正常進行。 裝修中必須具備的5大圖紙(非常重要!) 原始測量圖 >>>點擊圖片申請免費戶型設計出圖紙 2、裝飾平面布置圖 平面設計圖中應具備的內(nèi)容:墻體定位尺寸,有結構柱、門窗處應注明寬度尺寸;各區(qū)域名稱要注全,如客廳、餐廳、休閑區(qū)等,房間名稱要注全,如主臥、次臥、書房等;室內(nèi)、外地面標高、墻體厚度應注明;如有樓梯,標明平面位置的安排、上下方向示意及梯級計算;門的開啟方向;活動家具布置及盆景、雕塑、工藝品等的配置。 裝修中必須具備的5大圖紙(非常重要!) 平面布置圖 >>>點擊圖片查看審核裝修設計圖紙的4大重點 3、天花吊頂布置圖 要求標明天花造型的尺寸定位、燈具位置及詳圖索引,并應標注天花底面相對于本層地面建筑面層的高度,同時還要注全各房間的名稱。
一、房屋公攤面積怎么算公攤面積是分攤的共有建筑面積的簡稱,即指各產(chǎn)權共同占有或共同使用的共有建筑面積包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、值班警衛(wèi)室、為整幢樓服務的公共用房和管理用房的建筑面積、套與公共建筑之間的分隔墻以及外墻(山墻)、計入套內(nèi)建筑面積之外的共用墻體面積。房屋公攤面積普通多層住宅樓在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下,公攤系數(shù)約在10%-15%;帶電梯的小高層住宅,公攤系數(shù)約在15%-20%;高層住宅相對更高一些,約在20%-25%。在簽訂購房合同時,合同上都會注明房屋的公攤系數(shù)范圍。房屋面積以房地產(chǎn)交易權屬登記中心測繪部的測繪結果為準,房產(chǎn)證上標注的面積也以此為準。房屋公攤面積建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積公攤面積=公攤系數(shù)*套內(nèi)建筑面積公攤系數(shù)=總公共分攤面積/(套內(nèi)建筑面積*總套數(shù))套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+墻體面積 +陽臺面積普通住宅的一般公攤比例:多層:8%——15% 小高層: 10%——20% 高層:15%——30%房屋公攤面積二、房屋公攤面積包括哪些1、整棟樓的產(chǎn)權人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等,以及為整幢服務公共用房和管理用房的建筑面積,以水平投影面積計算。2、共有建筑面積包括套與公共建筑之間的分隔墻,以及外墻(包括山墻)以水平投影面積一半的建筑面積。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛(wèi)室,管理用房,作為人防工程的地下室都不計入共有建筑面積。房屋公攤面積3、公用分攤建筑面積指每套(單元)商品房依法應當分攤的公用建筑面積。公用建筑面積和分攤的公用建筑面積的產(chǎn)權歸整棟樓購房人共有,購房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對其享有權利,承擔責任。
室內(nèi)設計圖紙比例一般是圖紙尺寸和實際尺寸的比例。以A3紙為例,比如1:200的比例,尺寸41000*3200mm,用A3紙打出來(41000/200)*(3200*200)mm,你在A3圖紙上用尺子量是205*16MM,就是實際尺寸縮了200倍在圖紙上顯示出來。
視覺特點:相當于給頂面加了個平板,通常會在里面加輔助光源。適用房間:一般只用于門廳、餐廳等面積較小的區(qū)域。為了增加隔熱保溫性,也會在頂層用到平面吊頂。若使用面積多,建議房高大于2.7米時使用。適合風格:現(xiàn)代簡約常用材料:輕鋼龍骨+石膏板二、迭級吊頂 視覺特點:層數(shù)在2層以上的吊頂。適用房間:多用于裝有中央空調(diào)的戶型,因為中央空調(diào)厚度多在35厘米左右,迭級吊頂能夠增加層次感,對房高要求較高,一般要求要在2.7米以上。適合風格:現(xiàn)代簡約常用材料:輕鋼龍骨+石膏板三、異型吊頂視覺特點:本身是不規(guī)則圖形的吊頂就叫異型吊頂。適用房間:正常房高(2.6米)都可以吊。由于材料限制,這些圖形僅限于星星、月亮等簡單的卡通圖案,因此多見于兒童房。適合風格:適合多種風格,根據(jù)圖案造型而定。常用材料:輕鋼龍骨+石膏板+乳膠漆四、直線吊頂視覺特點:直線吊頂類似頂角線,但頂角線更窄、更細,而直線吊頂?shù)膶挾榷嘣?0-45厘米之間,厚度多在8-12厘米之間。適用房間:房高2.6米、客廳、臥室等區(qū)域都可以吊,適合四四方方的房屋。適合風格:現(xiàn)代簡約常用材料:輕鋼龍骨+石膏板
裝修過程中,材料的費用占了絕大部分,在規(guī)劃家居裝修所用材料以及用量的時候需要根據(jù)實際情況出發(fā),精明算好材料帳。 算好材料帳的重要性 裝修材料的預算關系到裝修過程中每一項費用的用途,在裝修中是至關重要的一個環(huán)節(jié)。面對繁雜的項目,眾多的數(shù)據(jù),需要對裝修有一定的了解,對于其中貓膩也要慎之又慎。所以,看預算是一門不簡單的小學問。如果材料的預算沒有做足的話,不僅浪費金錢更嚴重的是拖延的施工進度,影響整體效率。 2 材料費用包括哪些內(nèi)容 材料費用包括哪些呢?以下小編從不同居室所需裝修材料為大家列出一個詳細的表格,讓大家能作出更好的預算。 新房裝修預算怎么做,怎么做新房裝修預算? END計算材料預算常出現(xiàn)的誤區(qū)以及對策 誤區(qū)一: 找裝修公司為你做裝修材料預算表的時候尤其要注意不同項目的單位,裝修公司常會在單位上做手腳,最常見的就是把單個門套、窗套、大理石等用米來計算,哪個單位對裝修公司有利,他們就會用哪個,這樣機動性比較大。 應對方法: ? 建議在裝修前和找裝修公司進行材料預算之前,盡量抽些時間多去市場上看看,一來了解材料行情,而也可以增加自己的專業(yè)知識,為裝修做好準備。 誤區(qū)二: 在預算中,一些主材會在被注明協(xié)商價格暫定,而在價格欄中卻報了個低價,使總價看起來比較低。事實上,當消費者去看的時候,這個價格根本就買不到自己合適的主材料,于是自己的預算方案會大變動,不斷超支。 應對方法: 先選好材料再做預算,對于主材一定要自己先看中型號,然后報給裝修公司,讓他們提供準確的價格以及預算,這樣可以很好的控制自己的裝修預算。 誤區(qū)三: 市場上的主材價格變得越來越透明,有些裝修公司常會借使用一些非標準品,或者使用一些有等級區(qū)分、或有損耗的材料,以所謂高難度施工來抬高材料價格。通過這樣一個的復雜施工,將整個價格提高。 應對方法: 在進行預算前,應該了解好每項工程的施工實際情況,了解好所需材料的質量狀況等。以免在材料預算上花費節(jié)省而在施工費上浪費金錢。