資金監(jiān)管簽擔保流程： 一、全款　 1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》、買賣雙方共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務需求。 2、買方在中介公司使用POS機刷卡交易全款，款項直接進入資金監(jiān)管賬戶中，由銀行監(jiān)管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監(jiān)管協(xié)議》。 3、房地產(chǎn)交易市場為買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續(xù)。 4、辦理完過戶手續(xù)后，根據(jù)買賣雙方授權，監(jiān)管銀行按指令撥付購房款。 二、貸款 　1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》、買賣雙方共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務需求。 　2、貸款銀行審核買賣雙方的資質，貸款銀行與買方簽署貸款相關合同。 　3、評估該套房產(chǎn)，根據(jù)評估報告確定首付款金額。 　4、買方在中介公司刷卡支付首付款，或將款項直接進入資金監(jiān)管賬戶中，由銀行監(jiān)管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監(jiān)管協(xié)議》。 　5、房地產(chǎn)交易市場為買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續(xù)。 　6、辦理完過戶手續(xù)后，根據(jù)買賣雙方授權，監(jiān)管銀行按指令撥付首付款。 　7、銀行見他項權利證后，支付貸款給賣方。

買賣雙方與資金監(jiān)管方簽訂監(jiān)管協(xié)議后,買賣雙方送件交易,待交易完成后,由資金監(jiān)管方將房款支付給房東,監(jiān)管完成!