空調冷凝器是將室內機制冷時吸收的熱量在室外環境下進行棄熱來工作的。室外機在運轉過程中會積存有許多外界污垢，而空調冷凝器的熱交換翅片表面的污染是很難清洗的，如沒有專業設備和清洗劑 ，是無法徹底清洗干凈或根本無法清洗的，這會致使熱交換器的熱交換效率越來越低，導致空調機組的冷凝壓力逐漸升高，制冷系統工況的惡化，會直接影響到空調機組的正常運行。 空調室外機的一般性保養是：當機組室外機的散熱片出現污垢，需清洗散熱片時，可用高壓水槍、氣泵或軟皮水管、噴壺 ，順散熱片方向（室外機風扇相對的一方）進行沖洗，以恢復室外機散熱性能。此工作需定期進行，至少三個月沖洗一次；而在每年春夏季換季時必須徹底清洗一次，以防止北方地區春季飛揚的柳絮等污物堵塞換熱翅片。來保證空調設備夏季運行期能夠正常工作。 所有的室外機清潔必須在對應的機組停機干燥狀態下進行，先用刷子順翅片縫隙刷（注意不要碰倒冷凝器的翅片）、再用清水由上向下沖。如果特別臟，必須采用高壓空氣和高壓水泵、噴壺等配合清洗液反復進行清洗。 希望我的回答能對你有幫助。
中央空調要看是水機還是氟機 兩種設備 做法有一些不一樣 氟機主要是檢查冷媒是否充足，末端通常為風盤 需要定期清理風盤積水與污垢。 水機主要冬季防凍，并且要注意補水，如果有自動補水閥的會自動補水。末端同樣有可能使用風盤 需要定期清理風盤積水與污垢。如果長距離使用風管做通風管道的還需定期給管道消毒并清理雜物。
我們都知道空調外機是放在外面的，一般是不怕風吹雨打的，不過空調外機有灰塵還是需要多多注意，下面來看看空調外機的保養方法。第一步：拔下電源插頭，清潔機殼和底盤。方法同清潔室內機面板。第二步：清洗機內，主要是清洗換熱器上的臟物。如果臟物將換熱器風路堵塞，會影響熱交換，造成制冷制熱效果下降;嚴重的還會燒壞壓縮機，所以對它的清洗尤為重要。清洗時，用吸塵器或長毛軟刷，按散熱翅片順向輕刷，除去附著的埃塵和臟物.第三步：整理工作。檢查機架螺絲，如有松動應擰緊加固，發現機架銹蝕嚴重，應馬上更換;對倒塌的換熱翅片，用鑷子鉗仔細修整。
保養方法：1、內機附近不可有熱源，否則會影響性能，又會使內機塑料件發生變形，既影響美觀又會增大噪音； 2、表面的除塵，應先切斷電源，然后用干布抹，切不可用水沖洗。 3、定期清潔過濾網，一般兩星期一次，在多塵地區應更頻繁。如配有除臭、除塵過濾網，應按說明書提示定期清洗、更換；