三室兩廳兩衛一般定位分為緊湊型和舒適性兩種。緊湊型南方保溫層薄或沒有保溫層的，100平米就可以做到；北方做的到位也要105以上。以上面積都沒有考慮偷面積。舒適性的一般都要115以上，較常見的是120多平米才，130多也不搜索少見。甚至一些140多的也是三室兩廳的。有些疊拼戶型，160-170平米的也做成三室兩廳兩衛。咱取中間值130 套內面積115，客廳餐廳陽臺一起55平方，大臥室18，小臥室15，書房12，廚房6，1衛5，2衛4