封閉陽臺現在還沒有法律管轄，所以算不上違建。要是是無框陽臺只要不是外開就沒事。物業不準封閉陽臺主要是為了房子的外觀以及業主的安全（畢竟現在封閉陽臺還沒有什么政策來管理）。一般來說，在小區封閉陽臺都是由物業統一用什么顏色的鋁材就可以了。另外還需要裝修公司的執照什么的到物業登記。畢竟還是有些不負責的公司質量不過關。封閉陽臺，有框的玻璃厚度規格必須是5MM，鋁材厚度達到1.2MM；無框必須達到8MM，鋁材厚度達到3MM。且一定得是用的鋼化玻璃（鋼化玻璃有CCC標志，也就是國家強制認證）。達到這個要求，物業就算是管也好說話了。