銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別,現行政策下首套房，一般按基準利率計算，7月7日調整后利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%/1*10萬10年(120個月)月還款額:
100000*7.05%/12*(1+7.05%/12)^120/[(1+7.05%/12)^120-1]=1163.66元
說明:^120為120次