第一、租賃期限的問題，要明確期限，不能讓老板在租賃期間收回。 第二、續(xù)約問題，一定要講明擁有有限租賃權(quán)。 第三、你說的房租上漲的問題，絕對不提。如果老板提到，你可以說房屋在使用過程中折舊是否也需要降租金？反問老板。 大致還是給你說說合同幾個要素好了，自己去整理： 一、合同內(nèi)容，也就是誰租誰的房子作為什么使用。 二、期限 三、金額 四、房屋內(nèi)所有設施明細 五、租賃期間涉及到的水電等發(fā)生費用。 六、租賃期間涉及到的安全問題和安全責任。 七、優(yōu)先租賃權(quán) 八、合同自雙方簽定甲乙雙方簽定之日生效，一式（）份，各執(zhí)（）分 簽字。