選擇防水材料的前期，首先我們要了解防水涂料的種類，性質等;目前市面上的防水涂料主要有兩大類型：一是聚氨脂類防水涂料、二是聚合物水泥基防水涂料。
聚氨脂類防水涂料也有兩種類別，一種是由聚氨脂與煤焦油作為原材料制成，它所揮發的焦油氣毒性大，且不容易清除，因此于2000年在我國被禁止使用。另外一種尚在銷售，是用瀝青代替煤焦油作為原料。但在使用這種涂料時，一般采用含有甲苯、二甲苯等有機溶劑來稀釋，因而也含有毒性。
聚合物水泥基防水涂料是由多種水性聚合物合成的乳液與摻有各種添加劑的優質水泥組成，聚合物(樹脂)的柔性與水泥的剛性結為一體，使得它在抗滲性與穩定性方面表現優異。
外墻材料的選擇首先在考慮就是防曬和防水這兩點，然后在考慮它是否到達環保要求，而防水涂料是否環保還需要進一步辨別，掌握三大要點可以做好選購：
一、要看涂料是否符合國家強制標準，是否有由中國環境標志認證證書。
二、要看清楚產品的質量合格檢測報告，尤其是質檢報告上的VOC含量。
三、是在購買時注意品牌，最好選取知名的大企業生產的產品。
現在是越來越多的人外墻都喜歡用涂料，它色彩比較豐富，還有就是安全性比較高，外墻防水施工并不難，難的可能就是材料的選擇。現在市面上的防水材料五花百門，質量也良莠不齊。你可以參考以下這些來進行選擇的：1、 剛性防水：剛性防水材料的最主要特點是做出來就像水泥，產品主要也是水泥基的，例如雙組份聚合物改性水泥灰漿。2、 柔性防水：柔性防水材料的最主要特點是以卷材、油氈為主。目前較好的選擇是高分子防水卷材，改性瀝青油氈次之，而紙胎油氈已經是逐漸淘汰的了，不宜再用。3、 防水涂料：防水涂料是目前室內裝修防水的最主要形式，聚氨酯和丙烯酸水乳防水涂料、橡膠改性瀝青防水涂料是目前較好的選擇。現在工程中使用較多的主要就是雙組份非焦油聚氨酯（911 ）防水涂料，和單組份丙烯酸防水涂料。
隨著人們生活水平提高，市面上外墻面防水涂料種越來越多了，要想選擇一款合適的涂料還真不是一件簡單的事，你在選擇時可以分為有機硅自潔抗水外墻涂料、強力抗酸堿外墻涂料、純丙烯酸彈性外墻涂料、鋼化防水膩子粉、有機硅自潔彈性外墻涂料、氟碳涂料、高級丙烯酸外墻涂料、外墻油霸、瓷磚專用底漆、環保外墻乳膠漆、瓷磚面漆、丙烯酸油性面漆、高耐候憎水面漆、金屬漆等不同功能的外墻涂料。