下水管漏水的維修方法主要有以下幾種： 1、剔除瓷磚堵漏法 剔掉地磚后，清凈管根的浮土雜物，并清凈管道上的雜物，如有鐵絲更好從防水基層下面剪斷。將管根周圍20mm寬切低10mm，用堵漏靈涂抹管根并抹平，堵住管根原有與地面的微小間隙，堵住管根滲深滲通道;用柔性防水灰漿(可以在濕基層上施工)涂刷管根，直徑約500mm(視具體情況而定)，隨用玻璃絲布貼在管根處，再馬再涂柔性防水灰漿一道，把布翹邊的按到涂料中，8小時后再涂一道柔性防水灰漿;一天后在防水閉水，二天到三天后再檢查下層天花有無漏水。 記住，不要聽規范要求的24小時的閉水時間，因為公裝階段，天花沒有吊頂，天花上的水印能方便向出來。而現在的下層天花已吊頂，看不到天花漏水，只有天花的水滴到下，吊頂上才能看出來! ⒉穿墻套管漏水 原因分析 衛生間穿墻管道周邊破壞防水層，但根本就沒有對防水層認真認真修復，漏水隱患很大。穿墻套管漏水有地面上穿墻套管和地面下穿墻套管。 維修辦法 剔掉套管漏水處墻磚; 先用干硬性水泥砂漿堵實管洞，如有條件可用膨脹砂漿堵更好。砂漿面要比墻面防水層回退10mm左右，然后用堵漏靈抹壓光; 再將管洞周圍的原來防水層上拉毛清理寬度約5~10mm，然后涂柔性防水灰漿二道(濕基層上)。 ⒊墻面的裂縫、孔眼、改水電線切槽破壞了防水層產生漏水 原因分析： 墻面開裂后，沒有先將裂縫處，貼布并嵌實，造成縫隙滲水;墻面粗糙，有很多微小孔隙，造成縫隙漏水;改水電時在墻體上切槽，新補的灰與原墻體之間有縫隙，造成漏水通道，生產漏水。 維修辦法 最根本的辦法的重新做防水。折除墻體磚，折除時要小心，盡量不要折壞墻磚，減小損失;用抹子刮凈墻面浮灰;抹平墻面折除墻磚的基層不平處;水管根部銷低10mm，抹堵漏靈;管槽裂縫處，用聚合物水泥砂漿貼網格布，并抹光;在墻面上刷三道柔性防水灰漿，(選用柔性防水灰漿的原因是它可以在濕基層上施工，涂膜面摻砂后是糙面，利于墻磚的粘結)，三道防水要豎橫分隔涂刷。 ⒋門框與墻體的間隙滲水，造成墻面有水印 原因分析 門套門框與墻體離地根部，一般不注意嵌實柔性密封材料，封口處涂防水，造成毛細水沿墻面滲透。 維修辦法 有門套線的，橇開門套線，清凈門套或門框與墻體間的雜物;嵌堵漏靈加纖維的砂漿，讓其有彈性，位置比門框表面低20mm，要嵌實，嵌嚴;在表面刷聚氨脂或其它密封膠。