房屋產(chǎn)權即房屋所有權，是指對房屋的行使占有、實用、處分、收益的權利，從概念上講房屋產(chǎn)權是沒有大小之分的。界定大產(chǎn)權房與小產(chǎn)權房，最主要的標準是看房產(chǎn)所占土地的來源。 如果是國家《也就是當?shù)卣穭潛芑蛘咿D(zhuǎn)讓的，屬于大產(chǎn)權《經(jīng)濟適用房除外》，這類房產(chǎn)在建設之初就已經(jīng)向國家繳納了相應的土地使用費用，個人在購買后，受到國家的認可，可以出售、抵押。 小產(chǎn)權房的建設用地一般是鄉(xiāng)政府集體所有，以鄉(xiāng)政府的名義開發(fā)。這類房產(chǎn)只能由這個鄉(xiāng)的村民購買居住，不受國家承認，下發(fā)的房產(chǎn)證是藍色的小本。希望可以幫到您，祝您生活愉快！