你好，大家知道最近常聽(tīng)說(shuō)一些房子收了以后有問(wèn)題，到時(shí)過(guò)個(gè)好幾年都沒(méi)有處理，這是非常頭痛的事，大家都知道買(mǎi)房要花心思，交房的時(shí)候更不能大意。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)講，房子不到手就不能徹底放心。那交房應(yīng)注意什么事項(xiàng)，下面這邊就來(lái)簡(jiǎn)單介紹一下，你可以參考看看的。交房時(shí)，一般要求業(yè)主帶身份證、購(gòu)房合同、繳款收據(jù)及未交余款，以及大修基金(如果此前已收就不用了)。業(yè)主與開(kāi)發(fā)商工作人員一起進(jìn)房驗(yàn)收。但這個(gè)驗(yàn)收一般的業(yè)主因?yàn)闆](méi)有建筑工程的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，是不能真正實(shí)現(xiàn)按照建筑規(guī)范進(jìn)行的。如果有條件，可以請(qǐng)一位從事民用住宅建筑工作的工程師幫助進(jìn)行。如果沒(méi)有，則自己要注意：1.墻面的陰陽(yáng)角平直、無(wú)明顯裂縫。2.地面平整、無(wú)明顯裂縫。3.通過(guò)敲擊墻面、地面，聽(tīng)有無(wú)空鼓現(xiàn)象。4.廚房、衛(wèi)生間無(wú)滲漏，觀察天花上有無(wú)滲水痕跡。5.窗戶和入戶門(mén)的安裝有無(wú)松動(dòng)，開(kāi)合是否正常，封閉是否嚴(yán)密。6.強(qiáng)電、弱電及安全監(jiān)控線是否接到位。7.電表、水表如果在室外，要檢查是否接錯(cuò)而“張冠李戴”。如果這些有問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)與開(kāi)發(fā)商方面在驗(yàn)收記錄上填寫(xiě)清楚，提出整改要求。在辦理接房手續(xù)上，開(kāi)發(fā)商方面會(huì)要求你簽定一個(gè)物業(yè)管理合同，同意由開(kāi)發(fā)商委托的某物管企業(yè)進(jìn)行管理。你會(huì)被預(yù)收3個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)用。開(kāi)發(fā)商也要向你提供“兩證一書(shū)”。拿不出這些經(jīng)過(guò)國(guó)土房管部門(mén)審批的文書(shū)交房就不具備合法手續(xù)，你可以拒絕收房，并向國(guó)土房管部門(mén) 投訴。你提到的房屋產(chǎn)權(quán)證，一般在交房時(shí)還沒(méi)有辦理好。多數(shù)是在接房后幾個(gè)月才會(huì)辦理完成。如果你是按揭，則會(huì)在辦理產(chǎn)權(quán)證后由貸款銀行保管，只給你一個(gè)復(fù)印件。以上關(guān)于交房應(yīng)注意什么事項(xiàng)就介紹到這，這邊友情提示一下：檢查新房的電就要考慮廚房、衛(wèi)生間、臥室和客廳，所有的地方都要考慮到。不但要考慮各屋燈頭、插座是否有電，還要考慮各個(gè)插口的位置。大概就是這些了，以上內(nèi)容可供參考哦，很高興為你解答，希望對(duì)你有幫助。如果覺(jué)得給力的話豎個(gè)大拇指唄，祝你生活愉快。