第二套房是指有過一次購房貸款記錄或者名下有一套房產，再次購房算第二套。購買第二套房子，首付不低于6成，契稅按總房價的3%繳納，比如80萬房子，你首付是48萬，現在二套房貸款政策仍按照“二套房貸款首付6成以及1.1倍的利率政策”執行。
商業貸款首付比例：第二套房是首付6成，貸款利率為基準利率的1.1倍。
公積金首付比例：根據長沙市住房公積金管理委員會的最新規定，只要首套房是面積120平方米以上住房，再購買第二套住房時，不予發放住房公積金個人住房貸款;如果首套房面積在120平方米(含)以下，再使用住房公積金貸款購買第二套普通自住房的，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。