*****1" class="best-text mb-10" style="margin: 0px 0px 10px; padding: 0px; font-family: arial, ·courier new·, courier, 宋體, monospace; white-space: pre-wrap; word-wrap: break-word; color: rgb(51, 51, 51); font-size: 14px; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; line-height: 24px; orphans: auto; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: auto; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; background-color: rgb(241, 254, 221);">　　家庭裝修預(yù)算參考　　1、編制裝飾工程概預(yù)算概述�！　〗ㄖ�裝飾工程是建筑工程的重要組成部分，它包括內(nèi)外裝飾和設(shè)施。　　裝飾工程應(yīng)采用“定額量、市場價”，一次性包定的方式來編制裝飾工程的概預(yù)算。　　定額量：按設(shè)計圖紙和概預(yù)算定額有關(guān)規(guī)定確定的主要材料使用量、人工工日。　　機(jī)械費(fèi)：按定額的機(jī)械費(fèi)所測定的系數(shù)，計算調(diào)整后的機(jī)械費(fèi)。　　市場價：材料價格、工資單價，均按市場價計算�！　∮啥�額量、市場價確定工程直接費(fèi)，并由此計算企業(yè)經(jīng)營費(fèi)、利潤、稅金等，匯總計算出裝飾工程的總造價�！　⊙b飾工程概預(yù)算的作用有：　　是建筑單位和施工單位招標(biāo)、投標(biāo)和評標(biāo)的依據(jù)�！　∈墙ㄖ�單位和施工單位簽訂承包合同、拔付工程款和工程款結(jié)算的依據(jù)。　　是施工單位編制計劃、實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算和考核經(jīng)營成果的依據(jù)�！　⊙b飾工程概預(yù)算編制依據(jù)、步驟及費(fèi)用組成部分　　編制依據(jù)：施工圖紙、現(xiàn)行定額、單價、標(biāo)準(zhǔn)、裝飾施工組織設(shè)計、預(yù)算手冊和建筑材料手冊、施工合同書或協(xié)議書。　　編制步驟：熟悉施工圖紙、計算工程量、 計算工程直接費(fèi)、計取其它各項(xiàng)費(fèi)用、校核、寫編制說明、填寫封面、裝訂成冊。　　費(fèi)用的組成：建筑裝飾工程費(fèi)用由由工程直接費(fèi)、企業(yè)經(jīng)營費(fèi)及其它費(fèi)用組成�！　≈苯淤M(fèi)：直接費(fèi)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、現(xiàn)場管理費(fèi)用及其它費(fèi)用�！　∑髽I(yè)經(jīng)營費(fèi)：是指企業(yè)經(jīng)營管理層及建筑裝飾管理部門，在經(jīng)營中所發(fā)生的各項(xiàng)管理費(fèi)用和財務(wù)費(fèi)用�！　∑渌�費(fèi)用：主要有利潤和稅金等�！　⊙b修報價注意事項(xiàng)：　　報價要表示出每個項(xiàng)目的尺寸、做法、用料（包括品牌、型號或規(guī)格）、單價及總價。 必須提供詳細(xì)的做法和材料以及樣板�！　∫�留意客戶所要求的裝修項(xiàng)目是否漏報�！　⊙b修戶的住房狀況，對裝修施工報價也影響甚大，這主要包括：　　地面：無論是水泥抹灰還是地磚的地面，都必須注意其平整度，包括單間房屋的以及各個房間地面的平整度。平整度的優(yōu)劣對于鋪地磚或鋪地板等裝修施工單價有很大影響�！　�墻面：墻面平整度要從三方面來度量，兩面墻與地面或頂面所形成的立體角應(yīng)順直，二面墻之間的夾角要垂直，單面墻要平整、無起伏、無裂縫、無彎曲等。這三方面與地面鋪裝以及墻面裝修的施工單價有關(guān)�！　№斆妫浩淦秸�度可參照地面要求。可用燈光試驗(yàn)來查看是否有較大陰影，以明確其平整度�！　￠T窗：主要查看門窗扇與柜之間橫豎縫是否均勻及密實(shí)。　　廚衛(wèi)：注意地面是否向地漏方向傾斜；地面防水狀況如何；地面管道（上下水及煤、暖水管）周圍的防水；墻體或頂面是否有局部裂縫，水跡及霉變；潔具上下水有無滴漏，下水是否通暢；現(xiàn)有洗臉盆、坐便器、浴盆、洗菜盆、灶臺等位置是否合理�！　�決定預(yù)算報價合理性、高與低的幾大因素：　　材料的規(guī)格、檔次、房間設(shè)計功能、施工隊(duì)伍的選擇、施工隊(duì)伍的資質(zhì)的高低、施工條件的好壞遠(yuǎn)近、施工工藝的難易程度；　　家裝工程款的支付：　　通常采取裝修前先收定金1000元，簽下合同后收取工程款的65%，工程進(jìn)行一半后收取工程款30%，竣工驗(yàn)收合格收取5%余款�！　∫环輼�(biāo)準(zhǔn)的預(yù)算報價單的組成和形式　　一、需要有抬頭　　裝修*****地址：　　客戶名稱：　　聯(lián)系電話：　　施工地址：　　預(yù)算員：　　設(shè)計師：　　預(yù)算日期和版本：　　房型結(jié)構(gòu)：　　預(yù)算書是業(yè)主和裝飾公司洽談的依據(jù)，不僅能節(jié)約裝修預(yù)算，還能在簽訂裝修合同時，預(yù)防很多施工中的問題。詳細(xì)的預(yù)算是與圖紙相對應(yīng)的。圖紙上所繪制的每項(xiàng)將要發(fā)生的工程，都會在預(yù)算書上體現(xiàn)。主要材料的品牌及型號、種類也會在圖紙及預(yù)算書上標(biāo)識。只要根據(jù)實(shí)際的面積，以及裝飾材料的品種和價格，根據(jù)一般的工程損耗，裝飾材料多出5％到10％屬正常。一些未在圖紙上出現(xiàn)的工程，如線路改造，燈具、潔具的拆安裝也會在預(yù)算書上體現(xiàn)�？筛鶕�(jù)圖紙上的具體尺寸核定預(yù)算�！　☆A(yù)算書上的單位價格都是加上工費(fèi)之后的價格，有時要比實(shí)際價格差出很多。　　預(yù)算書要特別注意的問題：　　1．工藝做法　　項(xiàng)目名稱、材料品種、價格和數(shù)量，關(guān)鍵是工藝做法。要求設(shè)計師在預(yù)算書中加入工藝做法，或?qū)︻A(yù)算中每個項(xiàng)目的工藝做法做詳細(xì)說明。因?yàn)榫唧w的施工工藝和工序，直接關(guān)系到家庭裝修的施工質(zhì)量和造價。沒有工藝做法的預(yù)算書，有很多的不確定因素，會給今后的施工和驗(yàn)收帶來很多后患�！　�2．面積測算　　在預(yù)算中報出施工面積，一般一個空間的地面和墻面之比是12：4到12：7，按照以前的慣例，門窗面積按50％計入涂刷面積。其實(shí)目前很多家庭都包門窗，門窗周邊就不用涂刷了�！　�3．價格因素　　業(yè)主一般在選擇裝飾公司時，只比較預(yù)算書上的價格。哪家的報價最低，就讓哪家來做。其實(shí)預(yù)算書上的價格，是和材料選擇、工藝工序分不開的。單純比較價格、選擇最低的裝飾公司，往往會給您帶來不可彌補(bǔ)的損失。在考察預(yù)算書的報價時，一定要把材料的品牌、型號，以及施工的工藝工序都考慮在內(nèi)�！　�4．相關(guān)費(fèi)用　　在預(yù)算書的最后，會有一些“機(jī)械磨損費(fèi)”、“現(xiàn)場管理費(fèi)”、“稅費(fèi)”和“利潤” “超高費(fèi)”等項(xiàng)目，損耗在施工過程中材料的損耗是客觀存在的，必須對實(shí)面積和材料的購置面積進(jìn)行核算�！　±�用“損耗”使用的手法。某些材料，如電線、石膏線、PP-R水管等，行規(guī)是材料價含安裝費(fèi)．按實(shí)際安裝的尺寸算打損耗，由于材料的特點(diǎn)，基本上有的可以做到零損耗�！　×硗猓瑢τ谝恍┲T如電線、鋪裝水管的工程，先用尺量一下具體的尺寸，這有利于準(zhǔn)確預(yù)算。就損耗而言，損耗客觀存在，把沒有損耗的東西也計成有損耗，就有問題了。“硬”的東西往往會有損耗．如木材、磁磚、地板等，“軟”的東西則沒有或很少損耗，幾乎可以忽略不計，如水泥、油漆等。 預(yù)算里的黑洞形式很多有的甚至以主動“讓利”的面目出現(xiàn)，將最后一次付款的百分比提高，但實(shí)際上將總價預(yù)算開足、開高，準(zhǔn)備放棄最后的付款費(fèi)用，使最后一筆付費(fèi)的制約作用化為烏有。在審核預(yù)算和結(jié)算表時予以充分的注意一份裝飾預(yù)表．至少要包含下列內(nèi)容：　　(1)施工的項(xiàng)目及項(xiàng)目所在的部位，比如“頂”，要指明吊在什么部位�！　�(2)施工項(xiàng)目的規(guī)模。如“吊頂”一共要吊多少面積。　　(3)施工項(xiàng)目所用的材制，其中包括主要材料和輔助材料如“吊頂”，用的主材可以是PVC塑料扣板，也可以是鋁合金扣板，輔材則分別是木龍骨和金屬吊架及其他五金件如螺絲、鋼釘?shù)鹊��！　?4)施工項(xiàng)目的人工單價和材料單價。如“吊頂”，PVC扣板吊頂每平方米人工指導(dǎo)價為20元，材料單價則所選用的木材和PVC扣板的牌號而定�！　∮谩堆b飾施工內(nèi)容表》來代替預(yù)算表的話，則應(yīng)在分項(xiàng)工程做法說明一欄中將材料的品種、規(guī)格、品牌、價格、等級等要素一一表明，人工的價格(單價和臺價)要一一表明，再就是施工的規(guī)模和部位。從預(yù)算的構(gòu)成來看，實(shí)際上分成了兩大塊即人工費(fèi)和材料費(fèi)。所以，在看預(yù)算表時，首先人工費(fèi)與材料費(fèi)是否分項(xiàng)計算，要求分開計算。其次，要看材料的品種、規(guī)格、用量、等級、品牌等�！　〖揖友b飾工程預(yù)算書應(yīng)該具有以下7點(diǎn)內(nèi)容：1、工程項(xiàng)目名稱。2、工程數(shù)量。3、數(shù)量單位。4、項(xiàng)目單價與總價。5、施工工藝。6、工程用料說明。7、工程量的計算方法�！　±�：　　一 原建改造部分　　1 拆墻 ㎡ 人工費(fèi)，含垃圾清運(yùn)　　2 地面磚鏟除 ㎡ 人工費(fèi)，含垃圾清運(yùn)　　3 新建墻 ㎡ 優(yōu)質(zhì)輕質(zhì)磚，水泥，含雙面批蕩　　小計　　二 墻面處理　　1 墻面修補(bǔ) 1 項(xiàng) 人工費(fèi)與材料費(fèi)　　2 墻面扇灰 ㎡ 內(nèi)墻涂料（內(nèi)墻涂料采用滾涂工藝施工）　　三 供水部分 m　　1 供水管 m 材料管件　　2 排水管 m 50 管材管件　　3 排污管 m 110 管材管件　　4 座廁安裝 項(xiàng) 座廁業(yè)主自購，施工方含輔料人工�！　�5 洗手盤安裝 項(xiàng) 洗手盤業(yè)主自購，施工方含輔料人工�！　�6 洗菜盤安裝 項(xiàng) 洗菜盤業(yè)主自購，施工方含輔料人工�！　�7 淋浴房安裝 項(xiàng) 人工及輔料、淋浴房業(yè)主自購　　小計　　四 配電部分　　1 普通開關(guān) 100 位 2.5㎜2雙塑電線，什么品牌的注明　　2 普通插座 120 位 2.5㎜2雙塑電線，什么品牌的注明　　3 空調(diào)專線 幾 條 4.0㎜2雙塑電線， 什么品牌的注明　　4 電熱水器專線 幾條 4.0㎜2雙塑電線，什么品牌的注明　　5 電話專線 幾 條 電話線，線管，什么品牌的注明　　6 網(wǎng)絡(luò)專線 幾條 八芯網(wǎng)絡(luò)線，什么品牌的注明　　7 電視專線 幾 條 雙屏蔽電視線，線管，什么品牌的注明　　8 配電箱 幾 項(xiàng) 電箱，　　9 燈具安裝 1 項(xiàng) 人工費(fèi)，燈具業(yè)主自購　　小計　　五 水泥部分　　1 餐廳大理石鋪貼 ㎡ 人工費(fèi)及輔料，大理石業(yè)主自購�！　�2 地腳線安裝 m 人工費(fèi)及輔料，地腳線業(yè)主自購�！　�3 衛(wèi)生間與廚房防滑磚 ㎡ 人工費(fèi)及輔料，防滑磚業(yè)主自購。(含陽臺）　　4 衛(wèi)生間與廚房墻面磚 ㎡ 人工費(fèi)及輔料，墻面磚業(yè)主自購�！　�5 門檻石鋪貼 m 人工費(fèi)及輔料，大理石業(yè)主自購。　　6 窗臺石鋪貼 m 人工費(fèi)及輔料，窗臺大理石業(yè)主自購。　　7 防水處理 ㎡ 防水涂料�！　�8 大理石拼花鋪貼 ㎡ 人工費(fèi)及輔料，地磚業(yè)主自購�！　�9 餐廳鋼化玻璃裝飾 項(xiàng) 15㎜鋼化玻璃、鵝卵石及人工費(fèi)　　10 地面找平 ㎡ 水泥、中沙�！　�11 洗手臺制作與安裝 框架制作，不含大理石。　　小計　　六 木制作部分　　A 客廳及餐廳　　1 入口裝飾柜 ㎡ 18厘大芯板、飾面板、實(shí)木線收口。　　2 餐廳矮柜m 18厘大芯板、9厘與5厘厘夾板、飾面板、實(shí)木線收口。　　3 餐廳墻面裝飾m 18厘大芯板、9厘夾板、飾面板、實(shí)木線收口，6mm局漆玻璃與沙鋼條　　4 沙發(fā)背景裝飾柜 ㎡ 18厘大芯板、9厘夾板、飾面板、實(shí)木門邊線與門套線，不含門鎖　　5 沙發(fā)背景大理石裝飾 ㎡ 爵士白大理石、木腰線裝飾。（大理石業(yè)主自購）　　6 西米黃大理石裝飾 ㎡ 西米黃大理石。（大理石業(yè)主自購）　　7 客廳裝飾柜㎡ 18厘大芯板、9厘、5厘夾板、影木飾面板、5厘、10厘清玻、不銹鋼邊框　　8 電視背景 ㎡ 樹瘤飾面、1.2mm不銹鋼沙鋼條　　9 電視柜 m 18厘大芯板、不銹鋼裝飾、內(nèi)貼免漆板、不含大理石。不銹鋼走珠道軌。　　10 電視背景側(cè)大理石裝飾 ㎡ 人工費(fèi)，不含大理石�！　�11 客廳及餐廳造型天花 ㎡ 3*4木方、18厘大芯板、9厘、5厘夾板、9.5紙面石膏板�！　⌒∮嫛　�B 主人房　　1 衣柜㎡ 18厘大芯板、9厘與5厘厘夾板、飾面板、實(shí)木線收口，內(nèi)貼免漆板、半圓線裝飾　　2 床頭背景㎡18厘大芯板、9厘底板、進(jìn)口防水裝飾布、高密度海綿　　3 不銹鋼扶攔 ㎡ 1.0mm不銹鋼材、10厘鋼化玻璃。　　4 衣帽間衣柜 ㎡ 18厘大芯板、9厘、5厘夾板、內(nèi)貼免漆板、不含柜門　　5 衛(wèi)生間吊柜 m 18厘大芯板、9厘、5厘夾板、內(nèi)貼免漆板　　6 衛(wèi)生間地柜 m 18厘大芯板、9厘、5厘夾板、內(nèi)貼免漆板、不含大理石　　7 衛(wèi)生間門及門套 1 項(xiàng) 18厘大芯板、9厘夾板、塑鋁飾面板、5厘工藝玻璃、不含門鎖　　8 造型天花 ㎡ 3*4木方、18厘大芯板、9厘、塑鋁飾面板5厘夾板�！　�9 衛(wèi)生間長條鋁扣天花 ㎡ 歐陸0.8㎜厚長條鋁扣板　　小計　　書房　　1 書柜 ㎡ 18厘大芯板、9厘、5厘夾板、影木飾面、內(nèi)貼免漆板、5厘清玻、可見部分貼飾面板　　2書房與門口造型天花 ㎡ 3*4木方、18厘大芯板、9厘、5厘夾板�！　⌒∮嫛　‰s物室　　1 儲物柜 ㎡ 18厘大芯板、9厘、5厘夾板、免漆飾面　　小孩房　　1衣柜 ㎡ 18厘大芯板、9厘與5厘厘夾板、內(nèi)貼免漆板、實(shí)木線收口，不含柜門　　2 電視柜 1 項(xiàng) 18厘大芯板、9厘與5厘厘夾板、內(nèi)貼免漆板、實(shí)木線收口　　3 窗臺扶攔 ㎡ 1.0mm不銹鋼材、10厘鋼化玻璃�！　�4 書柜㎡ 18厘大芯板、9厘、5厘夾板、影木飾面、內(nèi)貼免漆板、5厘清玻、可見部分貼飾面板　　公用衛(wèi)生間　　1 長條鋁扣天花 ㎡ 歐陸 0.8㎜厚長條型鋁扣板　　2 吊柜 m 18厘大芯板、內(nèi)貼免漆板　　3 地柜 m 18厘大芯板、內(nèi)貼免漆板、不含大理石　　小計　　木制作部分總計　　七 其它工程　　1 包水管 條 水泥、沙、人工費(fèi)　　2 材料運(yùn)輸費(fèi) 1 項(xiàng)　　3 垃圾清理費(fèi) 1 項(xiàng) 含工程竣工衛(wèi)生清理　　4 甲醛處理 1 項(xiàng)　　小計　　工程總計費(fèi)用　　1、工程用料說明：水泥、優(yōu)質(zhì)輕質(zhì)磚、電線、線管、電器、專業(yè)配電箱電器、水管管件、　　大芯板、夾板、免漆飾面板、實(shí)木線、五金件、不銹鋼走珠道軌、油漆、涂料、防水涂料�！　�2、甲方自購材料：地磚、墻面磚、大理石、潔具、燈具、木地板、拉手、門鎖、淋浴房、廚柜　　3、本工程報價時不能有工程管理費(fèi)與設(shè)計費(fèi)項(xiàng)目，需要計入工程造價，可以計入單項(xiàng)工程的造價中。　　4、工程的計算方法以正投影的面積計算。（不含天花部分）　　5、本工程在施工時，業(yè)主如對材料有變，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。本工程量按實(shí)際發(fā)生的工程量計算。