首先：
我們先理清下思路，房產稅是針對房屋征收的，無論誰只要有房屋就得繳納。
其次：
只是某些特殊情況下，稅法給予相應的稅收優惠而免征或減征，才出現不用繳納或減少繳納房產稅的情況。
則：
個人擁有房產需要交納房產稅，但根據用途給予適當的減免。
1、個人擁有的非營業用房產免征房產稅。
2、2008年3月1日起，對個人出租住房，不區分實際用途，均按4%的稅率征收房產稅。