水管道周圍有水印說明是防水沒有做好，是裝修的問題（正確的防水步驟是；1、先在地面有開槽部位刷2遍防水然后安裝管道；2、管道試壓后用水泥砂漿加入少量的05小石子做地面找平層，找平時要注意要往地漏方向做流水坡度；3、待地面找平層干后刷上2遍合格的防水，并且在地面管道及邊角應先刷一遍防水，墻面也應連地面往上刷1800mm以上；4、待防水干后防水24小時后觀察樓下及墻面四周是否有滲水現象，如果沒有滲水現象才能鋪磚。）您現在已經裝修了開發商不會來處理的，解決方法是：看你裝修的時候有沒有刷防水和24小時以上的閉水實驗，如果有刷防水并且當時沒有漏水的話，建議把下水管道的瓷磚拆掉重新做防水，如何裝修時沒有做防水，建議重新把地磚拆了重新做防水。