二套房政策每個地方都不一樣的， 二套房買入，首付款一般地區是60%，北京地區規定是70%，二套房辦理貸款，貸款利率上浮1.1倍，二套房繳納全額契稅，是3%--4%。不看面積大小。聽說目前樓市低迷，國家為了鼓勵大家買房，降低了二套房的首付比例了，如果您有興趣購買二套房的話，建議留意最近的新聞。