在你新房入戶時，應該都有與物業簽訂合同的，在物業合同里面有什么樣的服務，一般就相應的有什么樣的收費項目。而另外在《物業管理條例》中也有明確的規定，物業費包含公共設施設備的運行維護費，就是說包含電梯維護費和電梯用電費等。
物業費，包括以下幾點費用；
1，物業公司辦公用品以及固定資產的折舊
2，物業公司人員的工作以及福利待遇
3，綠化管理費、衛生保潔費用
4，公共設施設備維修保養費（電梯維修保養）
5，其他的經業主同意的費用
通俗點說，物業費用就是包括電梯費、停車費、垃圾管理費、衛生清潔費等費用。無論在哪個城市的物業費用類別都差不多是這些；至于具體收費要看每個地區的情況而定。像我住的小區，單是垃圾管理費每戶每月就要60多元。

除了以上這些物業費要清楚了解外，個人覺得在和物業簽訂合同時要明確幾點事情；1，了解這個物業管理企業是幾級資質的企業2，明確物業服務收費的時間，規定是先服務后收費，還是先收費后服務；是領取鑰匙后開始繳納物業服務費3，清楚知道物業公司不得收取合同約定以外的任何費用4，了解裝修管理費和押金的金額以及押金的退回辦法5，要明確了解物業費、水電暖氣等名目下有沒有所謂的“按金”

物業費還真多~~~~物業費雜七雜八的一共要幾百元，傷不起啊~~~~~~~~~