1、出讓土地是繳納土地出讓金，劃撥土地是繳納征收補償土地的一些費用
2、住宅、商業、工業等經營性用地必須出讓供地，只有符合劃撥用地目錄的項目才能劃撥供地
3、出讓土地可以自由抵押、轉讓、出租，劃撥土地轉讓需要當地政府的批準，轉讓的時候需要補繳土地出讓金。