公寓式住宅，相對于獨院獨戶的西式別墅住宅而言。一般建在大城市，大多數是高層，標準較高，每一層內有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等等，具有集戶型小、總價低、投資回報率高、配套設施完善等特點。
住宅式公寓的土地用途一般都是住宅，70年產權。