個(gè)體戶貸款買房的方法和步驟是：1、個(gè)體戶貸的個(gè)體戶提交的買房貸款申請(qǐng)，銀行一般3個(gè)工作日就可完成審批并發(fā)放貸款，貸款期限為1-3年。款買房講條件：個(gè)體戶辦理住房貸款時(shí)，借款人應(yīng)具備的條件有：具有常住地戶口或有效居留的身份證明；有穩(wěn)定工作和收入，有按期償還貸款本息的能力；具有合法的購(gòu)房合同或協(xié)議；所抵押的房屋手續(xù)合法、產(chǎn)權(quán)明晰并未設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利；具有一定比例的自籌購(gòu)房資金等。個(gè)體工商業(yè)主申請(qǐng)擔(dān)保貸款的話，提供的資料除與其他人相同外，還必須另外提交個(gè)體工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、驗(yàn)資報(bào)告、近期納稅證明的原件及復(fù)印件。　　2、個(gè)體戶貸款買房講收入。根據(jù)匯小貸的了解，個(gè)體戶貸款買房的申請(qǐng)者必須有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，確保有償還貸款本息的能力才行，以防貸出款去收不回來(lái)，現(xiàn)在銀行都是商業(yè)銀行，每一筆貸款銀行首先考慮的是規(guī)避金融風(fēng)險(xiǎn)。個(gè)體戶要想通過(guò)貸款圓自己的購(gòu)房夢(mèng)，必須具備的條件除與其他人相同外還需另外提交：有自己名下的個(gè)體工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、驗(yàn)資報(bào)告、近期三個(gè)月的納稅證明，以此來(lái)證明自己有足夠的按期還款的能力。