裝修房屋的合同分包工包料和包工不包料，建議最好是包工不包料，自由采購(gòu)材料，雖然會(huì)麻煩一點(diǎn)，但質(zhì)量有保證，也避免了承包商以次充好，也不會(huì)被承包商抽走太多水份。(建議選購(gòu)材料時(shí)盡量選擇環(huán)保綠色的，貴一點(diǎn)也值得)合同簽定時(shí)，最重要的是后期驗(yàn)收及保證金，條款盡量寫的詳細(xì)一些。先小人后君子，對(duì)雙方都好。現(xiàn)在大多裝修公司良莠不齊，建議盡量找品牌、口碑好的裝修公司，雖然因此可能會(huì)多掏一些錢，但在裝修過(guò)程中會(huì)省不少事，專業(yè)一些，也會(huì)少不少的糾紛。裝修房屋是大事，樓主需慎之又慎合同特別重要，是房主維權(quán)最有力的依據(jù)。第一，簽?zāi)姆N合同，是不是政府統(tǒng)一印制的格式合同。有的裝修公司只給小客戶簽個(gè)臨時(shí)協(xié)議。不能保障房主的利益。第二，施工時(shí)間。不能太拖拉，否則裝修公司有可能把房主的家當(dāng)作免費(fèi)宿舍。有的工人在房子里生活、做飯等等，容易產(chǎn)生安全隱患。第三，施工面積。按照套內(nèi)面積計(jì)算。第四，施工項(xiàng)目。盡量寫全。在實(shí)踐中，裝修公司往往在裝修過(guò)程中靠額外增項(xiàng)賺取高額利潤(rùn)。因此，房主最好做一個(gè)詳盡的計(jì)劃，即使個(gè)別項(xiàng)目實(shí)際上沒(méi)有實(shí)施，房主仍可以按照合同報(bào)價(jià)從總價(jià)款中扣除沒(méi)有做的那部分費(fèi)用。第五，供料責(zé)任。這一點(diǎn)一定要寫清楚，以免裝修公司以次充好或包攬暴利生意。第六，分期付款。一般來(lái)講，裝修公司要求房主分兩次或三次支付裝修費(fèi)用。對(duì)房主來(lái)講第一次支付的費(fèi)用越少越有利，最多應(yīng)不超過(guò)總價(jià)款的55％