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毛坯房怎么驗房?裝修需要注意什么呢?

網友回答 一

新房子到手后,可以準備裝修了,但是毛坯房的驗收是很多業主都曾忽略的環節,毛坯房的驗收至關重要,千萬不能因拿到了新房鑰匙過于高興或其他原因而忽略了對整個房間做簡單而必要的驗收,因為毛坯房的驗收直接影響到你之后的裝修是否能夠順利地進行和高質量的完成。 以下是五個不能忽視的驗收環節: 1.門、窗———門是最容易被遺忘的地方,房主高興地拿著鑰匙打開門后最關心的是要去看看房子里究竟是什么樣子,而門的樣子、外觀等問題就被拋在了腦后,這樣的過程是萬萬不可取的。現在住宅安裝的都是防盜門,打開門后要仔細觀察并用手去觸碰門的表面,看它是否平整,有沒有劃痕或被撞擊過的地方,再目測看門框正不正,因為門框不正會直接影響到你日后實際生活中的使用,更應該來回的試試鎖具看是否能正常的開啟、關閉,如果遇到問題要及時向物業反映進行更換。現在的住宅都采用了塑鋼窗并使用中空玻璃,在進行驗收時我們要檢查每個房間的玻璃、窗框,仔細地看看玻璃上是否有雜物、水痕、劃痕、玻璃中是否存有水氣;窗戶框正不正,窗的開啟關閉是否正常,開窗時是否能達到90度,再用手摸摸窗外是否貼了防水條,對了還要看每個窗戶的紗窗是否都安裝好了。2.墻面、地面———在毛坯房的驗收中,墻面、地面是面積最大最關鍵的地方。我們要檢查所有房間的墻面、地面是否平整,廚房、衛生間的墻面是否有空鼓的地方。如果墻面不平整會為日后的裝修帶來不小的麻煩,地面不夠平整也會對以后鋪磚或鋪地板造成影響。衛生間和廚房的墻面如若有空鼓的地方,日后裝修在貼上磁磚后容易造成脫落。為了避免并及早地發現這些問題,我們可以用些生活化、容易操作的土辦法來進行檢測,找個長一些的直板放在墻上靠一靠看直板是否與墻面貼合,如果有1-2個毫米的誤差是在國家標準范圍內的,如果誤差大了就必須讓物業找工人來重新墁這塊墻面。我們還可以拿本書,用其中一個90度直角靠在墻角處看是否垂直到了90度的陰陽角。看墻面是否有空鼓的現象,可以用小錘子敲打來測試,通過敲打時發出的聲音來判斷墻面是否有鼓。3.電———在驗收房子時要檢測每個房間是否都有電,每個房間都安有簡易的燈泡看它們是否都正常。每個房間內的插座千萬不能忘記,現在市面上有賣簡易的試電筆也不是很貴,我們可以用試電筆來測試每個插座是否都有電。如果沒有試電筆可以用土辦法,用手機充電器或是電吹風都能測試出來。4.水———在毛坯房中衛生間、廚房里都是走好的水管線,但大多都沒有水龍頭。我們可以接一桶水,分別灌進管道中,看下水是否痛快有沒有堵塞的現象,如果聽見咕咚咕咚的下水聲則說明水下得很痛快。衛生間的地面應該是做好防水的,但在驗房時因條件問題無法做蔽水試驗,所以我們要在裝修之前讓裝修工人先做個蔽水試驗,24小時之后看是否有漏水的現象.5.通風系統———通風系統是在驗房時容易被忽視的大問題。煙道、排風道都是容易為以后日常生活留下隱患的地方。 室內裝修需要注意事項:1.根據自己和合住人的生活狀態、生活素養,先確定自己喜歡什么,什么是最適合自己的,然后看看自己的物業,想想怎么規劃,需要什么(最好記下來.,裝修是所有的細節整合的一個整體,必須要有一個總的設計主線,所有的細節都是圍繞“居住人”做的。規劃最好有一個時間概念,如3--5年,會有什么變化?2.多看看、多聽聽周圍朋友、同事裝修的事情,因為裝修知識含蓋的面比較多,一定要多積累,一個非專業的人很難通過較短的時間了解的很透徹。3.根據自己的經濟實力選擇一些裝修公司,切記,不可將你的真實底價告知,否則裝修后你會發現超了很厲害。一般要減少1W來做。4.選擇設計師時,一定要將房型圖和房型結構圖給他看,通常一些不錯的設計師會通過一些必要的問題和交流,提出自己的想法,先不要把自己的想法告知,看看他能不能看出物業的缺憾,(通常會有問題,好的設計師會看出,一般的設計師不會,建筑設計受面積影響不可能沒有問題.5.現在市面上的設計師會分以下兩類A工科出身,此類比較嚴謹,處理空間感很強,工藝要求處理好。B美術出身,想法比較多,比較注重表面,工藝方面比較不注重。另外建議選擇設計師最好年齡在23--35,有一定的生活經驗(此點很重要,否則設計的家會很缺少生活的概念.,還有最好選擇從事這個行業有一定時間的,至少3年,因為很多剛剛畢業的設計人員不會有很多設計經驗,這一點在施工設計時特別明顯。6.如果你在裝修方面不是很精通的話,建議還是找一個懂行的朋友或監理,畢竟上萬的錢放在別人處,到底值不值得,自己不清楚,這完全同相不相信裝修公司無關,多一個監督職能不是壞事!以上就是關于毛坯房驗收和裝修注意事項的一些個人淺見,希望對你有一些幫助!裝修是件麻煩事,需要自己多去了解大概的流程、材料價格等多方面的因素,有時間多往房子走走,監督裝修質量和工程進度,比較花費時間和精力哦!親的認可是我最大的動力,滿意請點個贊!

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