一:了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實(shí)力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。
二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的升值。
三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。1，供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫(kù)出入口，配電間等位置對(duì)所選房屋是否有影響。
四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個(gè)人需要。
五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定
購(gòu)買一套商品房對(duì)普通人來說是一件既要花費(fèi)大量積蓄、又要費(fèi)心勞神的大事，因購(gòu)買商品房而發(fā)生的糾紛更是困饒購(gòu)房者的一大煩心事
1.五證齊備（起碼預(yù)售許可證和建設(shè)用地許可證必須辦理完畢），這樣起碼保證所售房屋得到的當(dāng)?shù)胤抗芫终J(rèn)可。2.銷售合同是否為當(dāng)?shù)胤抗芫炙∷ⅲǚ抗芫职l(fā)的合同上有編號(hào)）。3.價(jià)格，要在合同里寫清楚，避免日后糾紛。4.交房時(shí)間，合同里寫上具體交房時(shí)間，年月日，不能模糊。4.物業(yè)費(fèi)，最好也能寫到合同里。
買房子可以說人生中的一件大事，所以在買房時(shí)要考慮得比較多，特別一些細(xì)節(jié)部分就更要注意了。期房，首先要注意他的地段，包括學(xué)區(qū)，周邊的一些配套，如超市、菜場(chǎng)、商廈等等，以及交通系統(tǒng)也是必不可少的。還有要問清楚您現(xiàn)在買的房子的戶口是屬于哪里的。如果方便的話最好是實(shí)地去看一下在建的工程。還有要問以后的規(guī)劃，交房時(shí)間，小區(qū)景觀，綠化率，容積率，一般容積率是越小越好，以及得房率，這些都要問。最重要的是要有折扣。 二手房么要注意看仔細(xì)合同內(nèi)容，條款。去看房子的時(shí)候要檢查水電煤氣、電視機(jī)等家用電器是否可以正常使用。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的時(shí)候也要看清楚，最好不要自己一個(gè)人單獨(dú)去，找個(gè)見證人什么的。
買房子對(duì)于大多數(shù)的人來說都是花了很多錢，如果沒有選擇好要換就是比較難了，所以在選購(gòu)前一定要做好很多工作的。
一:了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實(shí)力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。
二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的升值。
三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。1，供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫(kù)出入口，配電間等位置對(duì)所選房屋是否有影響。
四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個(gè)人需要。
五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。
人一輩子都在為買房而奮斗攢錢,買個(gè)房子是很不容易的,不僅之前要拼命掙錢,等到了買房的時(shí)候要注意很多的事項(xiàng)。
1，坐向，最好是坐北向南
2，樓與樓不要靠的大近，采光要好
3，要有大型停車場(chǎng)
4，物業(yè)費(fèi)不要大高
5，小區(qū)出口要寬，出入車輛不堵
6，房子平方米要準(zhǔn)
7，離學(xué)校，商城不能大遠(yuǎn)，周邊環(huán)境要好，等等