最好是找個律師看一下你們的合同有沒有相關的違約情況，根據這些情況判斷是要求退、賠還是優惠政策。這個退房恐怕有點難，除非你能找到當時他們售樓的時候上面的商品房的圖紙后期有變更 有變更且未書面圖紙業主那就違法了，你參考一下吧，找個專業的人試問一下的